預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,848

已納入模型估值的 263 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶雅苑

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會

入伙日期

1989年12月20日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 3 分鐘 · 191米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 怡園別墅

1 宗已登記成交

296 米 太和邨 麗和樓 (6座)

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,050

361 米 太湖花園 2期 16座

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,836

436 米 翠怡花園 C座

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,782

436 米 柏橋 洋房3

4 宗已登記成交

438 米 瑞安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308

439 米 日榮花園 2期 43座

1 宗已登記成交

443 米 安定居 A座

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,481

成交紀錄 (100 共 455)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月21日	17樓	6室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2026年5月12日	17樓	9室	HK$3.75M	485	HK$7,732	—
2026年5月8日	23樓	15室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2026年5月5日	9樓	11室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2026年3月23日	1樓	20室	HK$3.50M	489	HK$7,158	—
2025年12月15日	11樓	13室	HK$3.08M	489	HK$6,299	—
2025年12月11日	10樓	10室	HK$3.68M	443	HK$8,307	—
2025年11月20日	22樓	15室	HK$3.03M	443	HK$6,840	—
2025年8月25日	17樓	12室	HK$3.37M	489	HK$6,888	—
2025年7月22日	17樓	24室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2025年3月31日	12樓	12室	HK$3.38M	489	HK$6,912	—
2024年11月6日	8樓	16室	HK$3.38M	381	HK$8,871	—
2024年10月10日	24樓	5室	HK$2.80M	447	HK$6,264	—
2024年8月22日	17樓	19室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2024年8月12日	15樓	2室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2024年7月24日	8樓	6室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2024年7月17日	5樓	9室	HK$3.08M	485	HK$6,350	—
2024年7月5日	3樓	6室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2024年5月16日	12樓	15室	HK$3.98M	443	HK$8,984	—
2024年2月5日	9樓	17室	HK$3.80M	381	HK$9,974	—
2023年11月22日	24樓	9室	HK$4.40M	485	HK$9,072	—
2023年9月18日	14樓	3室	HK$4.60M	443	HK$10,384	—
2023年5月25日	33樓	2室	HK$4.88M	443	HK$11,016	—
2023年4月14日	13樓	18室	HK$4.75M	443	HK$10,722	—
2023年2月17日	26樓	3室	HK$3.03M	443	HK$6,840	—
2023年2月8日	13樓	14室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2023年2月2日	10樓	14室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2023年1月13日	13樓	9室	HK$3.08M	485	HK$6,350	—
2022年8月23日	22樓	3室	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2022年8月8日	32樓	12室	HK$6.10M	489	HK$12,474	—
2022年6月2日	34樓	16室	HK$4.82M	381	HK$12,651	—
2022年6月1日	9樓	19室	HK$4.28M	443	HK$9,661	—
2022年1月11日	34樓	18室	HK$6.00M	443	HK$13,544	—
2021年12月10日	19樓	15室	HK$4.96M	443	HK$11,196	—
2021年9月16日	5樓	22室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2021年8月4日	33樓	9室	HK$6.02M	485	HK$12,412	—
2021年8月3日	14樓	23室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2021年7月8日	34樓	6室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2021年7月8日	12樓	16室	HK$4.49M	381	HK$11,785	—
2021年6月10日	17樓	16室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2021年5月21日	20樓	8室	HK$6.00M	485	HK$12,371	—
2021年4月29日	25樓	16室	HK$4.90M	381	HK$12,861	—
2021年4月27日	18樓	17室	HK$4.97M	381	HK$13,045	—
2021年4月7日	29樓	17室	HK$5.00M	381	HK$13,123	—
2021年3月19日	5樓	16室	HK$4.30M	381	HK$11,286	—
2020年12月30日	31樓	12室	HK$5.80M	489	HK$11,861	—
2020年10月9日	1樓	20室	HK$4.80M	489	HK$9,816	—
2020年7月23日	34/F	FLAT 8	HK$5.60M	485	HK$11,546	—
2020年7月20日	23/F	FLAT 3	HK$5.45M	443	HK$12,302	—
2020年6月16日	13樓	16室	HK$4.63M	381	HK$12,152	—
2020年6月15日	2樓	23室	HK$4.95M	443	HK$11,174	—
2020年6月9日	1樓	23室	HK$3.48M	443	HK$7,856	—
2020年5月28日	29樓	3室	HK$5.50M	443	HK$12,415	—
2020年5月19日	13樓	1室	HK$5.72M	485	HK$11,794	—
2020年5月8日	31樓	8室	HK$3.83M	485	HK$7,897	—
2020年3月30日	2樓	22室	HK$5.18M	443	HK$11,693	—
2020年3月19日	22樓	18室	HK$5.15M	443	HK$11,625	—
2020年1月14日	31樓	9室	HK$6.23M	485	HK$12,845	—
2019年12月12日	29樓	20室	HK$4.80M	489	HK$9,816	—
2019年9月2日	4樓	20室	HK$4.20M	489	HK$8,589	—
2019年5月6日	13樓	19室	HK$3.52M	443	HK$7,957	—
2019年3月25日	10/F	FLAT 9	HK$5.59M	485	HK$11,522	—
2019年1月10日	10樓	22室	HK$4.92M	443	HK$11,106	—
2018年9月17日	17樓	6室	HK$5.54M	443	HK$12,501	—
2018年8月24日	1樓	8室	HK$5.18M	485	HK$10,680	—
2018年8月7日	34樓	16室	HK$4.50M	381	HK$11,811	—
2018年7月24日	2樓	8室	HK$5.45M	485	HK$11,237	—
2018年7月10日	10樓	5室	HK$5.50M	447	HK$12,304	—
2018年3月13日	25樓	16室	HK$4.55M	381	HK$11,937	—
2018年3月6日	20樓	8室	HK$5.58M	485	HK$11,505	—
2018年2月1日	29樓	17室	HK$4.17M	381	HK$10,940	—
2018年1月8日	17樓	4室	HK$5.50M	531	HK$10,358	—
2017年12月18日	33樓	2室	HK$4.83M	443	HK$10,903	—
2017年10月26日	31樓	17室	HK$4.19M	381	HK$10,992	—
2017年6月13日	26樓	24室	HK$4.93M	485	HK$10,165	—
2017年4月20日	6樓	17室	HK$3.80M	381	HK$9,974	—
2017年4月18日	25樓	14室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2017年4月5日	18樓	17室	HK$3.83M	381	HK$10,039	—
2017年4月3日	30樓	3室	HK$4.27M	443	HK$9,639	—
2017年3月28日	34樓	16室	HK$3.83M	381	HK$10,052	—
2017年3月10日	33樓	19室	HK$4.39M	443	HK$9,905	—
2017年2月24日	26樓	17室	HK$3.88M	381	HK$10,184	—
2017年1月19日	28樓	4室	HK$4.90M	531	HK$9,228	—
2016年12月29日	1/F	FLAT 24	HK$4.30M	485	HK$8,866	—
2016年12月8日	34/F	FLAT 20	HK$4.51M	489	HK$9,223	—
2016年11月25日	4/F	FLAT 4	HK$4.13M	531	HK$7,778	—
2016年11月9日	21/F	FLAT 12	HK$4.00M	489	HK$8,180	—
2016年10月27日	13樓	18室	HK$3.84M	443	HK$8,664	—
2016年10月13日	27樓	2室	HK$2.56M	443	HK$5,779	—
2016年9月14日	7樓	4室	HK$3.15M	531	HK$5,932	—
2016年9月1日	7樓	10室	HK$3.75M	443	HK$8,465	—
2016年8月19日	34樓	5室	HK$3.97M	447	HK$8,877	—
2016年7月15日	7樓	20室	HK$4.05M	489	HK$8,282	—
2016年6月3日	29樓	18室	HK$3.53M	443	HK$7,968	—
2016年6月1日	34樓	8室	HK$3.88M	485	HK$8,000	—
2016年5月13日	9樓	23室	HK$3.50M	443	HK$7,901	—
2016年5月12日	4樓	3室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2016年1月13日	7樓	13室	HK$4.28M	489	HK$8,753	—
2015年11月18日	16/F	FLAT 10	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2015年11月5日	1/F	FLAT 7	HK$3.70M	443	HK$8,352	—

單位表 (263)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	—	3 $1.3M 2009年3月	—	5 $4M 2016年8月	6 $3.1M 2021年7月	—	8 $5.6M 2020年7月	9 $1.8M 2010年2月	—	11 $830K 2004年7月	—	—	14 $3M 2014年3月	15 $1.8M 2010年8月	16 $4.8M 2022年6月	17 $980K 1999年10月	18 $6M 2022年1月	—	20 $4.5M 2016年12月	—	—	—	24 $2.2M 2011年4月
33樓	1 $618K 2004年1月	2 $4.9M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	9 $6M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2013年9月	19 $4.4M 2017年3月	—	—	22 $660K 2002年8月	23 $880K 2004年3月	—
32樓	—	—	—	—	5 $1.3M 2008年10月	6 $690K 2006年5月	—	8 $1.4M 2007年3月	—	10 $600K 2002年4月	11 $700K 2000年11月	12 $6.1M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	19 $680K 2001年7月	—	21 $890K 1998年8月	—	—	—
31樓	—	—	3 $520K 2003年7月	—	—	—	—	8 $3.8M 2020年5月	9 $6.2M 2020年1月	—	—	12 $5.8M 2020年12月	13 $900K 2000年8月	—	—	—	17 $4.2M 2017年10月	—	—	—	21 $1.1M 2005年1月	—	—	—
30樓	1 $2.7M 2012年6月	—	3 $4.3M 2017年4月	—	—	6 $1M 2005年5月	—	—	—	—	—	12 $1.4M 1997年11月	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.1M 2005年10月	21 $800K 2000年6月	—	—	24 $1.2M 2007年6月
29樓	—	—	3 $5.5M 2020年5月	—	5 $870K 1999年10月	—	—	—	—	—	—	12 $900K 2001年8月	—	14 $860K 1999年6月	—	16 $660K 2008年10月	17 $5M 2021年4月	18 $3.5M 2016年6月	—	20 $4.8M 2019年12月	—	—	—	—
28樓	1 $3.7M 2014年9月	—	—	4 $4.9M 2017年1月	—	—	7 $610K 2002年7月	—	—	—	—	—	13 $1.2M 2001年1月	—	—	16 $2.8M 2014年7月	—	18 $440K 2003年6月	—	—	21 $920K 2000年1月	—	—	—
27樓	—	2 $2.6M 2016年10月	—	—	—	—	—	8 $840K 2006年4月	—	—	—	—	—	—	15 $1.3M 2009年6月	—	—	—	19 $950K 2004年10月	—	—	22 $1.8M 2010年8月	—	24 $1M 1999年7月
26樓	—	—	3 $3M 2023年2月	—	—	—	—	—	9 $980K 2000年7月	10 $2.8M 2012年12月	—	—	—	—	—	—	17 $3.9M 2017年2月	—	—	—	21 $1.2M 2010年3月	—	23 $890K 2008年5月	24 $4.9M 2017年6月
25樓	1 $900K 1999年2月	—	—	4 $1.2M 2002年4月	5 $1.7M 2010年10月	—	—	—	—	10 $910K 2001年7月	—	—	—	14 $4M 2017年4月	—	16 $4.9M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2012年10月
24樓	—	2 $700K 1999年11月	—	—	5 $2.8M 2024年10月	—	7 $910K 2004年7月	8 $1.1M 2005年9月	9 $4.4M 2023年11月	—	—	—	13 $2.4M 2011年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2007年12月	—	—
23樓	—	—	3 $5.5M 2020年7月	4 $1.2M 2004年7月	5 $750K 2007年8月	—	—	8 $740K 2001年9月	—	—	—	12 $1.3M 2009年2月	—	—	15 $3.1M 2026年5月	—	17 $620K 2000年2月	—	19 $720K 2007年5月	—	—	—	23 $1.1M 2007年4月	—
22樓	—	—	3 $5M 2022年8月	—	5 $1.6M 2010年1月	—	7 $780K 2008年11月	—	—	—	11 $800K 2000年3月	—	—	—	15 $3M 2025年11月	—	—	18 $5.2M 2020年3月	—	—	—	22 $750K 2000年10月	23 $1.1M 1999年8月	—
21樓	—	2 $1M 2006年10月	3 $770K 1999年1月	—	—	—	7 $1.6M 2010年1月	—	—	10 $1.9M 2012年11月	—	12 $4M 2016年11月	—	—	—	16 $1.2M 2009年11月	—	—	—	20 $700K 2001年8月	—	—	—	24 $580K 2003年10月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $6M 2021年5月	—	—	11 $850K 1999年8月	—	—	—	15 $1M 2006年5月	—	—	18 $1.2M 1999年8月	—	—	—	—	23 $1.2M 2007年8月	—
19樓	1 $1.3M 1999年7月	—	3 $560K 2002年10月	4 $1.1M 1999年7月	5 $510K 2003年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $5M 2021年12月	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2011年12月	—	—	24 $1.2M 2006年8月
18樓	—	2 $1.1M 2005年8月	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2008年4月	—	—	12 $1.9M 2010年8月	13 $2M 2010年12月	—	—	16 $2M 2011年10月	17 $5M 2021年4月	18 $1M 2001年9月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $5.5M 2018年1月	5 $4M 2015年7月	6 $4.2M 2026年7月	—	—	9 $3.8M 2026年5月	—	—	12 $3.4M 2025年8月	—	—	—	16 $3M 2021年6月	—	—	19 $3M 2024年8月	—	—	—	23 $1.4M 2009年6月	24 $4M 2025年7月
16樓	—	—	3 $580K 2002年4月	—	—	6 $2.1M 2011年5月	—	8 $2.6M 2012年8月	—	10 $2M 2015年11月	11 $1.8M 2013年2月	—	—	—	—	—	—	18 $750K 1998年4月	—	20 $4.3M 2015年7月	21 $790K 2002年10月	—	—	24 $1.4M 2008年8月
15樓	1 $720K 2001年8月	2 $3.8M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2008年12月	—	11 $870K 2003年10月	—	—	14 $2.2M 2013年7月	15 $550K 2001年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $4.6M 2023年9月	4 $850K 2003年3月	—	—	7 $1.5M 2009年9月	—	—	—	11 $2.9M 2014年3月	—	—	—	15 $800K 1998年1月	—	17 $2.5M 2012年10月	—	—	—	—	—	23 $2.9M 2021年8月	24 $830K 2006年12月
13樓	1 $5.7M 2020年5月	—	—	—	5 $1.4M 2009年11月	—	—	8 $1.3M 2008年12月	9 $3.1M 2023年1月	—	—	—	—	14 $2.6M 2023年2月	—	16 $4.6M 2020年6月	—	18 $4.8M 2023年4月	19 $3.5M 2019年5月	—	—	—	—	—
12樓	1 $1.4M 2009年4月	2 $2.9M 2014年3月	—	—	—	—	7 $1.1M 2007年4月	—	—	10 $770K 2001年11月	—	12 $3.4M 2025年3月	—	—	15 $4M 2024年5月	16 $4.5M 2021年7月	—	—	—	20 $630K 2002年6月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $840K 2003年12月	—	—	—	—	10 $720K 2000年11月	—	12 $1M 1999年6月	13 $3.1M 2025年12月	—	—	16 $1.8M 2011年3月	—	—	—	—	21 $630K 2001年7月	—	—	—
10樓	—	2 $1.1M 2000年3月	—	4 $1.6M 2005年6月	5 $5.5M 2018年7月	—	—	—	9 $5.6M 2019年3月	10 $3.7M 2025年12月	—	—	13 $620K 2002年11月	14 $3M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	22 $4.9M 2019年1月	—	—
9樓	—	—	—	4 $770K 2002年12月	—	—	—	—	—	10 $1M 2005年11月	11 $4M 2026年5月	—	13 $1.2M 1999年9月	—	15 $1.6M 2010年7月	16 $750K 2005年1月	17 $3.8M 2024年2月	—	19 $4.3M 2022年6月	—	—	22 $960K 2006年8月	23 $3.5M 2016年5月	—
8樓	1 $1.8M 2010年8月	—	—	—	5 $1.8M 2010年9月	6 $2.2M 2024年7月	—	8 $950K 1999年11月	9 $1.8M 2010年7月	—	—	—	—	—	15 $1.6M 2011年1月	16 $3.4M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	23 $600K 2000年6月	—
7樓	—	—	—	4 $3.1M 2016年9月	—	—	—	8 $530K 2002年4月	—	10 $3.8M 2016年9月	—	12 $3M 2013年6月	13 $4.3M 2016年1月	—	—	16 $1.7M 2013年2月	17 $780K 2006年10月	18 $2.2M 2013年7月	19 $1.3M 2008年5月	20 $4M 2016年7月	—	—	—	—
6樓	—	2 $1.3M 2008年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2011年3月	12 $2M 2010年9月	13 $4.1M 2015年2月	—	—	16 $870K 2007年9月	17 $3.8M 2017年4月	—	—	20 $650K 2002年8月	21 $1.3M 2007年6月	22 $3.3M 2014年12月	23 $1.2M 2000年2月	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2014年8月	9 $3.1M 2024年7月	10 $880K 2007年1月	11 $620K 2007年6月	—	—	—	—	16 $4.3M 2021年3月	17 $990K 2009年3月	—	—	—	—	22 $3.1M 2021年9月	23 $1.6M 2010年5月	—
4樓	—	2 $600K 2000年7月	3 $2M 2016年5月	4 $4.1M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2010年6月	—	—	—	—	20 $4.2M 2019年9月	—	—	23 $2.8M 2014年3月	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $2.3M 2024年7月	—	—	9 $700K 2000年11月	10 $2.6M 2012年11月	—	—	—	—	—	16 $1.1M 2007年11月	—	18 $3.5M 2014年8月	—	—	21 $650K 2001年7月	—	23 $1.8M 2010年12月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $5.5M 2018年7月	9 $1.1M 2006年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.7M 2010年9月	—	—	—	22 $5.2M 2020年3月	23 $5M 2020年6月	—
1樓	—	—	—	—	—	6 $610K 2003年7月	7 $3.7M 2015年11月	8 $5.2M 2018年8月	—	10 $1.3M 2009年11月	—	—	—	—	15 $2.5M 2013年3月	—	—	—	—	20 $3.5M 2026年3月	—	22 $1.9M 2012年1月	23 $3.5M 2020年6月	24 $4.3M 2016年12月