預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,995

已納入模型估值的 253 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶雅苑

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會

入伙日期

1989年7月31日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 3 分鐘 · 191米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

295 米 怡園別墅

1 宗已登記成交

296 米 太和邨 麗和樓 (6座)

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,050

361 米 太湖花園 2期 16座

359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,836

436 米 翠怡花園 C座

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,782

436 米 柏橋 洋房3

4 宗已登記成交

438 米 瑞安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308

439 米 日榮花園 2期 43座

1 宗已登記成交

443 米 安定居 A座

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,675

成交紀錄 (100 共 418)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月1日	30樓	22室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2026年4月28日	8樓	5室	HK$3.30M	447	HK$7,383	—
2026年4月23日	32樓	12室	HK$3.95M	489	HK$8,078	—
2026年3月3日	29樓	6室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2026年2月10日	14樓	17室	HK$3.70M	381	HK$9,711	—
2026年1月19日	22樓	13室	HK$3.45M	489	HK$7,055	—
2026年1月7日	6樓	15室	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2025年10月14日	23樓	12室	HK$3.43M	489	HK$7,010	—
2025年9月5日	31樓	2室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2025年5月23日	2樓	13室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2025年5月23日	30樓	1室	HK$3.35M	485	HK$6,907	—
2025年4月30日	32樓	1室	HK$3.50M	485	HK$7,216	—
2025年1月20日	33樓	1室	HK$4.30M	485	HK$8,866	—
2025年1月10日	23樓	11室	HK$3.93M	443	HK$8,871	—
2025年1月2日	30樓	2室	HK$2.67M	443	HK$6,027	—
2024年12月30日	21樓	6室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2024年8月13日	3樓	5室	HK$3.30M	447	HK$7,383	—
2024年7月24日	3樓	20室	HK$3.00M	489	HK$6,135	—
2024年7月10日	17樓	16室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2024年7月3日	17樓	18室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2024年5月29日	22樓	17室	HK$2.96M	381	HK$7,780	—
2024年5月29日	28樓	24室	HK$2.83M	485	HK$5,835	—
2024年5月24日	12樓	15室	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2024年5月3日	22樓	24室	HK$5.18M	485	HK$10,680	—
2024年4月9日	9樓	19室	HK$4.25M	443	HK$9,594	—
2024年3月15日	27樓	23室	HK$2.83M	443	HK$6,384	—
2024年2月7日	3樓	9室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2024年2月5日	10樓	2室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2024年1月5日	19樓	21室	HK$3.10M	489	HK$6,340	—
2023年11月24日	18樓	5室	HK$4.20M	447	HK$9,396	—
2023年10月20日	33樓	1室	HK$5.00M	485	HK$10,309	—
2023年9月18日	9樓	3室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2023年8月10日	7樓	17室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2023年7月27日	9樓	6室	HK$4.43M	443	—	—
2023年6月1日	10樓	1室	HK$2.88M	485	HK$5,938	▲ 0.0%
2023年5月29日	1樓	10室	HK$3.89M	441	HK$8,821	—
2023年4月17日	30樓	17室	HK$1.98M	381	HK$5,197	▲ 0.0%
2023年2月21日	27樓	18室	HK$3.12M	443	HK$7,043	—
2022年10月21日	12樓	16室	HK$4.60M	381	HK$12,074	—
2022年10月21日	25樓	18室	HK$3.23M	443	HK$7,291	—
2022年8月22日	7樓	19室	HK$5.30M	443	HK$11,964	—
2022年7月13日	16樓	7室	HK$5.24M	443	HK$11,824	—
2022年5月19日	7樓	15室	HK$5.40M	443	HK$12,190	—
2022年5月3日	15樓	14室	HK$5.03M	443	HK$11,350	—
2022年3月4日	20樓	1室	HK$6.34M	485	HK$13,072	—
2022年1月14日	7樓	21室	HK$5.65M	489	HK$11,554	—
2021年12月17日	27樓	20室	HK$3.97M	489	HK$8,114	—
2021年11月26日	26樓	16室	HK$4.76M	381	HK$12,493	—
2021年11月2日	13樓	20室	HK$3.85M	489	HK$7,873	—
2021年8月10日	26樓	11室	HK$5.50M	443	HK$12,415	—
2021年8月4日	1樓	14室	HK$4.87M	441	HK$11,043	—
2021年7月30日	4樓	24室	HK$3.50M	485	HK$7,216	—
2021年7月21日	27樓	24室	HK$5.60M	485	HK$11,546	—
2021年7月21日	34樓	2室	HK$3.48M	443	HK$7,856	—
2021年7月20日	10樓	5室	HK$5.46M	447	HK$12,226	—
2021年7月20日	10樓	13室	HK$5.88M	489	HK$12,024	—
2021年7月8日	30樓	7室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2021年7月6日	4樓	5室	HK$2.66M	447	HK$5,951	—
2021年6月18日	24樓	19室	HK$5.15M	443	HK$11,625	—
2021年5月27日	31樓	18室	HK$3.60M	443	HK$8,126	—
2021年5月10日	15樓	1室	HK$5.83M	485	HK$12,021	—
2021年4月27日	31樓	19室	HK$5.25M	443	HK$11,851	—
2021年4月7日	11樓	18室	HK$5.05M	443	HK$11,400	—
2020年12月21日	29樓	6室	HK$5.20M	443	HK$11,738	—
2020年12月14日	8樓	9室	HK$3.68M	485	HK$7,588	—
2020年11月16日	13樓	11室	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2020年11月13日	15樓	14室	HK$4.90M	443	HK$11,061	—
2020年10月22日	27樓	21室	HK$3.78M	489	HK$7,730	—
2020年8月24日	15/F	FLAT 2	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2020年6月18日	29樓	17室	HK$5.00M	381	HK$13,123	—
2020年2月12日	22樓	17室	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2019年12月10日	30樓	24室	HK$6.00M	485	HK$12,371	—
2019年11月22日	23樓	4室	HK$6.00M	531	HK$11,299	—
2019年11月19日	5樓	1室	HK$4.80M	485	HK$9,897	—
2019年10月28日	9樓	22室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2019年9月17日	30樓	6室	HK$5.50M	443	HK$12,415	—
2019年8月19日	26樓	20室	HK$6.38M	489	HK$13,047	—
2019年5月17日	9樓	9室	HK$3.73M	485	HK$7,691	—
2019年2月20日	16樓	7室	HK$4.91M	443	HK$11,084	—
2018年7月24日	9樓	18室	HK$5.38M	443	HK$12,144	—
2018年7月19日	25樓	24室	HK$6.05M	485	HK$12,474	—
2018年6月1日	14樓	1室	HK$5.50M	485	HK$11,340	—
2018年5月21日	26樓	7室	HK$5.23M	443	HK$11,806	—
2018年2月15日	12樓	16室	HK$4.25M	381	HK$11,155	—
2018年1月25日	2樓	10室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2017年11月23日	17樓	17室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2017年11月14日	34樓	17室	HK$3.95M	381	HK$10,368	—
2017年6月21日	29樓	23室	HK$4.57M	443	HK$10,316	—
2017年5月8日	24樓	6室	HK$4.18M	443	HK$9,436	—
2017年4月20日	11樓	19室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2017年4月10日	8樓	14室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2016年12月6日	25/F	FLAT 10	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2016年10月7日	21樓	24室	HK$4.15M	485	HK$8,557	—
2016年9月30日	22樓	16室	HK$3.57M	381	HK$9,370	—
2016年9月27日	29樓	17室	HK$3.60M	381	HK$9,449	—
2016年9月23日	31樓	2室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2016年9月13日	34樓	16室	HK$3.56M	381	HK$9,344	—
2016年8月17日	7樓	15室	HK$3.56M	443	HK$8,036	—
2016年7月12日	11樓	3室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2016年6月23日	1樓	10室	HK$3.28M	441	HK$7,438	—

單位表 (253)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	2 $3.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $860K 2001年12月	—	—	16 $3.6M 2016年9月	17 $4M 2017年11月	—	19 $760K 2009年3月	—	—	—	—	—
33樓	1 $4.3M 2025年1月	—	—	4 $780K 2001年3月	—	—	—	8 $2M 2010年12月	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2012年3月	—	—	—	19 $1.1M 2006年9月	—	21 $770K 2003年2月	22 $2.1M 2014年2月	—	24 $860K 2006年8月
32樓	1 $3.5M 2025年4月	—	—	4 $1.4M 2000年5月	—	—	—	—	9 $2.5M 2011年6月	—	—	12 $4M 2026年4月	—	—	15 $1.1M 2007年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	2 $4M 2025年9月	—	—	—	6 $700K 2001年6月	—	—	—	10 $480K 2003年4月	11 $2.2M 2014年7月	—	—	—	—	16 $1.1M 2009年4月	—	18 $3.6M 2021年5月	19 $5.2M 2021年4月	20 $2M 2011年1月	—	—	23 $1.6M 2010年2月	—
30樓	1 $3.4M 2025年5月	2 $2.7M 2025年1月	3 $490K 2003年2月	—	5 $860K 1999年10月	6 $5.5M 2019年9月	7 $3.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $730K 2003年10月	17 $2M 2023年4月	—	—	20 $840K 2002年7月	—	22 $3.4M 2026年6月	—	24 $6M 2019年12月
29樓	—	—	—	—	—	6 $4M 2026年3月	—	8 $850K 2006年1月	—	—	11 $900K 2002年3月	12 $1M 2000年4月	—	—	—	—	17 $5M 2020年6月	—	19 $1.1M 2007年6月	20 $1.2M 2005年7月	—	22 $1.8M 2010年7月	23 $4.6M 2017年6月	—
28樓	—	—	—	4 $760K 2003年1月	5 $600K 2003年12月	6 $850K 2000年2月	7 $2M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2014年3月	—	—	—	—	20 $1.1M 2010年7月	—	—	23 $1.3M 2008年6月	24 $2.8M 2024年5月
27樓	—	2 $3M 2015年3月	—	4 $1.6M 2007年1月	—	—	—	8 $660K 2001年9月	—	—	—	12 $960K 1999年6月	—	—	—	—	17 $780K 2006年1月	18 $3.1M 2023年2月	—	20 $4M 2021年12月	21 $3.8M 2020年10月	—	23 $2.8M 2024年3月	24 $5.6M 2021年7月
26樓	1 $940K 2000年4月	—	3 $680K 2001年8月	—	—	6 $1M 2005年11月	7 $5.2M 2018年5月	—	—	—	11 $5.5M 2021年8月	—	—	14 $1.3M 2011年1月	—	16 $4.8M 2021年11月	17 $2M 2016年4月	—	—	20 $6.4M 2019年8月	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2014年9月	—	—	8 $760K 2001年5月	—	10 $2.8M 2016年12月	11 $810K 2001年9月	—	—	14 $990K 2005年5月	—	16 $1.6M 2011年2月	—	18 $3.2M 2022年10月	—	—	21 $1M 2000年2月	—	—	24 $6M 2018年7月
24樓	1 $1.2M 1997年11月	—	3 $600K 2002年8月	—	—	6 $4.2M 2017年5月	—	8 $730K 2004年7月	—	—	11 $1M 2006年6月	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2014年8月	—	19 $5.2M 2021年6月	—	21 $920K 2000年10月	—	—	—
23樓	—	—	—	4 $6M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	11 $3.9M 2025年1月	12 $3.4M 2025年10月	—	—	15 $620K 2002年3月	—	—	—	19 $3M 2014年9月	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $2M 2010年2月	—	—	—	—	—	—	—	12 $880K 2000年11月	13 $3.5M 2026年1月	—	—	16 $3.6M 2016年9月	17 $3M 2024年5月	—	—	—	—	—	23 $570K 2001年10月	24 $5.2M 2024年5月
21樓	1 $1.1M 1999年2月	—	—	—	5 $1.9M 2010年9月	6 $3.8M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.2M 2009年11月	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2009年7月	—	24 $4.2M 2016年10月
20樓	1 $6.3M 2022年3月	—	—	—	5 $2.1M 2011年12月	—	—	—	9 $940K 1999年6月	—	—	—	—	14 $2.5M 2012年9月	—	16 $900K 2007年10月	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.1M 2006年5月
19樓	—	—	3 $940K 2000年8月	—	—	—	—	8 $3.5M 2013年4月	—	—	—	—	—	14 $780K 2000年6月	—	—	—	—	19 $1M 1998年4月	—	21 $3.1M 2024年1月	—	—	—
18樓	1 $850K 2003年5月	—	—	4 $1.1M 2000年4月	5 $4.2M 2023年11月	—	—	8 $960K 2009年5月	—	—	—	12 $3.8M 2015年2月	—	—	—	16 $1.8M 2011年3月	—	—	—	20 $1.1M 2002年4月	21 $800K 2000年7月	—	—	—
17樓	—	2 $590K 2005年4月	—	—	—	—	7 $520K 2004年4月	—	—	—	—	—	13 $2M 2011年11月	—	—	16 $3M 2024年7月	17 $4M 2017年11月	18 $2.9M 2024年7月	—	—	—	—	—	—
16樓	—	2 $910K 2001年6月	3 $980K 2000年3月	—	—	—	7 $5.2M 2022年7月	8 $700K 2001年6月	—	—	—	—	13 $3.9M 2015年1月	—	15 $570K 2005年3月	—	17 $700K 1999年2月	—	—	20 $700K 2001年12月	—	—	—	—
15樓	1 $5.8M 2021年5月	2 $5M 2020年8月	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2014年3月	—	10 $580K 2001年8月	—	—	—	14 $5M 2022年5月	—	—	17 $2.5M 2013年1月	—	—	20 $2.1M 2011年1月	21 $3.3M 2014年2月	—	23 $760K 2009年1月	—
14樓	1 $5.5M 2018年6月	2 $2.8M 2012年10月	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2014年5月	—	—	11 $1.6M 2009年10月	—	—	—	15 $480K 2001年10月	16 $1.2M 2009年8月	17 $3.7M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	2 $670K 2001年6月	—	—	—	—	7 $2.1M 2014年8月	—	9 $1.4M 2006年8月	—	11 $3.3M 2020年11月	—	—	—	—	16 $950K 2008年10月	17 $1.3M 2010年2月	—	—	20 $3.9M 2021年11月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $620K 2004年5月	—	—	—	13 $950K 1998年8月	14 $690K 2005年8月	15 $3M 2024年5月	16 $4.6M 2022年10月	—	18 $800K 2000年1月	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $1.1M 2007年3月	2 $1M 2005年4月	3 $2.3M 2016年7月	—	—	6 $480K 2004年1月	—	8 $730K 2000年11月	—	10 $870K 2004年6月	—	—	—	—	—	—	—	18 $5M 2021年4月	19 $4M 2017年4月	20 $1.4M 2008年11月	—	—	—	—
10樓	1 $2.9M 2023年6月	2 $2.5M 2024年2月	—	—	5 $5.5M 2021年7月	—	—	8 $1.5M 2009年6月	—	—	—	—	13 $5.9M 2021年7月	—	—	—	—	18 $3.7M 2015年10月	19 $600K 2001年7月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	3 $4M 2023年9月	—	—	6 $4.4M 2023年7月	—	—	9 $3.7M 2019年5月	—	11 $840K 2008年9月	12 $720K 2002年4月	—	14 $1.5M 2012年6月	—	—	—	18 $5.4M 2018年7月	19 $4.2M 2024年4月	—	21 $640K 2002年4月	22 $3.4M 2019年10月	—	—
8樓	1 $1.3M 2009年2月	—	—	—	5 $3.3M 2026年4月	6 $650K 2001年8月	—	—	9 $3.7M 2020年12月	—	—	—	—	14 $4M 2017年4月	—	16 $840K 2001年3月	—	—	—	20 $1.4M 2008年1月	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	5 $870K 2004年12月	—	—	—	9 $1.3M 2008年2月	—	—	—	—	—	15 $5.4M 2022年5月	—	17 $4M 2023年8月	—	19 $5.3M 2022年8月	—	21 $5.7M 2022年1月	22 $1.4M 2008年9月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $900K 2004年6月	—	11 $690K 2007年9月	—	13 $980K 2004年5月	—	15 $3.3M 2026年1月	—	17 $580K 2004年4月	—	19 $550K 2004年3月	—	—	—	23 $1.1M 2006年5月	—
5樓	1 $4.8M 2019年11月	2 $880K 2000年12月	—	—	5 $2.1M 2012年3月	—	—	—	—	—	—	12 $800K 2001年2月	13 $500K 2000年7月	—	—	16 $660K 2004年11月	17 $590K 2005年2月	—	19 $3.6M 2015年9月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2021年7月	—	—	8 $570K 2002年11月	—	—	—	12 $2.2M 2011年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.4M 2014年6月	—	—	24 $3.5M 2021年7月
3樓	1 $890K 2003年1月	—	—	—	5 $3.3M 2024年8月	—	—	8 $2.1M 2014年1月	9 $3M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	16 $3M 2016年6月	—	18 $490K 2004年4月	—	20 $3M 2024年7月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $950K 1999年1月	—	10 $4.2M 2018年1月	—	12 $1.9M 2010年11月	13 $3.1M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $1.7M 2010年11月	—	3 $880K 2000年9月	4 $3.2M 2013年11月	—	—	—	—	9 $4M 2015年3月	10 $3.9M 2023年5月	—	—	13 $1M 2006年2月	14 $4.9M 2021年8月	—	16 $1M 2009年6月	17 $1.8M 2012年9月	—	—	—	21 $3M 2013年11月	—	23 $680K 2001年5月	—