預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,587

已納入模型估值的 119 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

Silicon Hill

分區

白石角

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

2023年9月1日

單位數目

119

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,697米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

183 米 樟樹灘 154號

1 宗已登記成交

379 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

400 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

451 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

467 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

516 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

554 米 天賦海灣 2期 溋玥 16座

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,780

569 米 逸瓏灣 II 逸瓏灣 ll 低座7座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$13,580

成交紀錄 (100 共 121)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月18日	3樓	A5室	HK$5.50M	405	HK$13,580	▼ 26.8%
2025年1月10日	7樓	A3室	HK$5.50M	316	—	—
2022年7月28日 一手	1樓	B2室	HK$12.71M	554	HK$22,936	—
2022年7月26日 一手	1樓	A2室	HK$13.32M	622	HK$21,414	—
2022年7月22日 一手	5樓	A8室	HK$10.00M	555	HK$18,015	—
2022年7月19日 一手	6樓	A8室	HK$10.02M	555	HK$18,050	—
2022年7月19日 一手	10樓	A8室	HK$10.31M	555	HK$18,580	—
2022年7月19日 一手	6樓	A2室	HK$12.03M	661	HK$18,197	—
2022年7月15日 一手	7樓	B2室	HK$10.52M	578	HK$18,203	—
2022年7月15日 一手	8樓	B2室	HK$10.80M	578	HK$18,691	—
2022年7月14日 一手	1樓	A1室	HK$13.55M	561	HK$24,162	—
2022年7月14日 一手	9樓	B2室	HK$10.84M	578	HK$18,760	—
2022年7月13日 一手	6樓	B5室	HK$7.54M	407	HK$18,528	—
2022年7月13日 一手	10樓	A2室	HK$11.92M	661	HK$18,032	—
2022年7月13日 一手	9樓	A8室	HK$9.94M	555	HK$17,907	—
2022年7月12日 一手	6樓	B2室	HK$10.54M	578	HK$18,243	—
2022年7月12日 一手	8樓	A8室	HK$9.90M	555	HK$17,837	—
2022年7月11日 一手	7樓	B5室	HK$7.55M	407	HK$18,545	—
2022年7月11日 一手	11樓	A8室	HK$10.37M	555	HK$18,688	—
2022年7月11日 一手	3樓	B5室	HK$7.51M	407	HK$18,457	—
2022年7月11日 一手	1樓	A8室	HK$9.57M	532	HK$17,990	—
2022年7月8日 一手	3樓	B2室	HK$10.09M	578	HK$17,464	—
2022年7月8日 一手	2樓	A8室	HK$9.60M	555	HK$17,298	—
2022年7月8日 一手	12樓	A2室	HK$13.51M	661	HK$20,433	—
2022年7月8日 一手	3樓	A8室	HK$9.78M	555	HK$17,626	—
2022年7月8日 一手	7樓	B6室	HK$7.32M	413	HK$17,713	—
2022年7月8日 一手	7樓	A8室	HK$9.42M	555	HK$16,978	—
2022年7月7日	7/F	FLAT A3	HK$5.44M	316	HK$17,205	—
2022年7月7日 一手	9樓	A3室	HK$5.87M	316	HK$18,567	—
2022年7月7日 一手	3樓	B1室	HK$7.89M	448	HK$17,612	—
2022年7月7日 一手	8樓	A6室	HK$7.31M	408	HK$17,913	—
2022年7月7日 一手	11樓	B2室	HK$10.54M	578	HK$18,244	—
2022年7月6日	5/F	FLAT B5	HK$7.53M	407	HK$18,492	—
2022年7月6日 一手	5樓	A3室	HK$5.91M	316	HK$18,695	—
2022年7月6日 一手	2樓	B1室	HK$7.86M	448	HK$17,542	—
2022年7月6日 一手	7樓	B1室	HK$8.12M	448	HK$18,128	—
2022年7月6日 一手	1樓	B1室	HK$7.62M	424	HK$17,981	—
2022年7月6日 一手	12樓	A8室	HK$10.95M	555	HK$19,735	—
2022年7月6日 一手	12樓	B1室	HK$8.04M	448	HK$17,956	—
2022年7月5日 一手	8樓	B5室	HK$7.55M	407	HK$18,563	—
2022年7月5日 一手	5樓	B1室	HK$8.23M	448	HK$18,362	—
2022年7月5日 一手	12樓	B5室	HK$7.82M	407	HK$19,202	—
2022年7月5日 一手	9樓	B5室	HK$7.57M	407	HK$18,598	—
2022年7月5日 一手	6樓	A3室	HK$5.92M	316	HK$18,732	—
2022年7月5日 一手	8樓	B1室	HK$7.95M	448	HK$17,754	—
2022年7月5日 一手	2樓	B2室	HK$10.05M	578	HK$17,396	—
2022年7月5日 一手	5樓	B2室	HK$10.11M	578	HK$17,499	—
2022年7月4日 一手	8樓	A3室	HK$5.94M	316	HK$18,807	—
2022年7月4日 一手	6樓	B1室	HK$7.92M	448	HK$17,683	—
2022年7月4日 一手	11樓	B5室	HK$7.25M	407	HK$17,806	—
2022年7月4日 一手	10樓	B2室	HK$10.00M	578	HK$17,300	—
2022年7月4日 一手	10樓	B5室	HK$7.89M	407	HK$19,388	—
2022年7月4日 一手	12樓	B2室	HK$10.90M	578	HK$18,861	—
2022年6月30日 一手	7樓	A2室	HK$11.57M	661	HK$17,503	—
2022年6月30日 一手	2樓	A2室	HK$11.41M	661	HK$17,260	—
2022年6月30日 一手	10樓	B1室	HK$8.03M	448	HK$17,932	—
2022年6月29日 一手	5樓	B3室	HK$5.87M	298	HK$19,684	—
2022年6月29日 一手	9樓	B1室	HK$9.05M	448	HK$20,195	—
2022年6月29日 一手	12樓	A1室	HK$12.24M	599	HK$20,434	—
2022年6月29日 一手	3樓	A3室	HK$5.38M	316	HK$17,034	—
2022年6月29日 一手	11樓	B1室	HK$8.08M	448	HK$18,040	—
2022年6月29日 一手	5樓	A2室	HK$11.50M	661	HK$17,399	—
2022年6月29日 一手	7樓	B3室	HK$5.40M	298	HK$18,116	—
2022年6月29日 一手	7樓	A6室	HK$7.29M	408	HK$17,877	—
2022年6月28日 一手	6樓	B3室	HK$5.88M	298	HK$19,724	—
2022年6月28日 一手	11樓	A3室	HK$6.04M	316	HK$19,110	—
2022年6月28日 一手	10樓	A3室	HK$6.00M	316	HK$18,996	—
2022年6月28日 一手	2樓	A5室	HK$7.16M	405	HK$17,687	—
2022年6月28日 一手	3樓	A2室	HK$11.45M	662	HK$17,303	—
2022年6月28日 一手	12樓	A3室	HK$6.37M	316	HK$20,160	—
2022年6月28日 一手	3樓	B3室	HK$5.85M	298	HK$19,645	—
2022年6月28日 一手	12樓	A6室	HK$7.93M	408	HK$19,439	—
2022年6月28日 一手	8樓	A2室	HK$12.06M	661	HK$18,248	—
2022年6月28日 一手	1樓	B6室	HK$9.06M	395	HK$22,943	—
2022年6月27日	9/F	FLAT A6	HK$7.34M	408	HK$17,985	—
2022年6月27日 一手	8樓	B3室	HK$5.90M	298	HK$19,803	—
2022年6月27日 一手	2樓	A3室	HK$5.34M	316	HK$16,898	—
2022年6月27日 一手	12樓	B6室	HK$7.68M	413	HK$18,585	—
2022年6月27日 一手	1樓	A3室	HK$5.96M	294	HK$20,277	—
2022年6月24日	3/F	FLAT B6	HK$7.28M	413	HK$17,624	—
2022年6月24日 一手	7樓	A5室	HK$7.29M	405	HK$18,009	—
2022年6月24日 一手	5樓	A6室	HK$7.26M	408	HK$17,806	—
2022年6月24日 一手	5樓	A1室	HK$10.43M	599	HK$17,416	—
2022年6月24日 一手	1樓	B3室	HK$5.92M	279	HK$21,220	—
2022年6月24日 一手	8樓	B6室	HK$7.32M	413	HK$17,730	—
2022年6月24日 一手	7樓	A1室	HK$10.50M	599	HK$17,521	—
2022年6月23日 一手	12樓	B3室	HK$6.42M	298	HK$21,530	—
2022年6月23日 一手	5樓	A5室	HK$7.26M	405	HK$17,938	—
2022年6月23日 一手	10樓	A1室	HK$10.62M	599	HK$17,732	—
2022年6月23日 一手	5樓	B6室	HK$7.29M	413	HK$17,659	—
2022年6月23日 一手	8樓	A5室	HK$7.31M	405	HK$18,045	—
2022年6月23日 一手	6樓	A1室	HK$9.99M	599	HK$16,678	—
2022年6月23日 一手	3樓	A6室	HK$7.22M	408	HK$17,699	—
2022年6月23日 一手	1樓	A6室	HK$7.39M	384	HK$19,243	—
2022年6月23日 一手	6樓	A5室	HK$7.28M	405	HK$17,974	—
2022年6月23日 一手	3樓	A5室	HK$7.51M	405	HK$18,551	—
2022年6月23日 一手	3樓	A1室	HK$10.39M	599	HK$17,346	—
2022年6月23日 一手	11樓	B6室	HK$7.51M	413	HK$18,178	—
2022年6月23日 一手	11樓	A1室	HK$10.69M	599	HK$17,838	—
2022年6月22日 一手	8樓	A1室	HK$10.76M	599	HK$17,962	—

單位表 (119)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	A8	B1	B2	B3	B5	B6
12樓	A1 $12.2M 2022年6月	A2 $13.5M 2022年7月	A3 $6.4M 2022年6月	A5 $7.9M 2022年6月	A6 $7.9M 2022年6月	A8 $11M 2022年7月	B1 $8M 2022年7月	B2 $10.9M 2022年7月	B3 $6.4M 2022年6月	B5 $7.8M 2022年7月	B6 $7.7M 2022年6月
11樓	A1 $10.7M 2022年6月	A2 $11.8M 2022年6月	A3 $6M 2022年6月	A5 $7.1M 2022年6月	A6 $7.1M 2022年6月	A8 $10.4M 2022年7月	B1 $8.1M 2022年6月	B2 $10.5M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	B5 $7.2M 2022年7月	B6 $7.5M 2022年6月
10樓	A1 $10.6M 2022年6月	A2 $11.9M 2022年7月	A3 $6M 2022年6月	A5 $7.4M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	A8 $10.3M 2022年7月	B1 $8M 2022年6月	B2 $10M 2022年7月	B3 $5.5M 2022年6月	B5 $7.9M 2022年7月	B6 $7M 2022年6月
9樓	A1 $11M 2022年6月	A2 $12.1M 2022年6月	A3 $5.9M 2022年7月	A5 $7.3M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年6月	A8 $9.9M 2022年7月	B1 $9M 2022年6月	B2 $10.8M 2022年7月	B3 $5.4M 2022年6月	B5 $7.6M 2022年7月	B6 $7M 2022年6月
8樓	A1 $10.8M 2022年6月	A2 $12.1M 2022年6月	A3 $5.9M 2022年7月	A5 $7.3M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年7月	A8 $9.9M 2022年7月	B1 $8M 2022年7月	B2 $10.8M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	B5 $7.6M 2022年7月	B6 $7.3M 2022年6月
7樓	A1 $10.5M 2022年6月	A2 $11.6M 2022年6月	A3 $5.5M 2025年1月	A5 $7.3M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年6月	A8 $9.4M 2022年7月	B1 $8.1M 2022年7月	B2 $10.5M 2022年7月	B3 $5.4M 2022年6月	B5 $7.5M 2022年7月	B6 $7.3M 2022年7月
6樓	A1 $10M 2022年6月	A2 $12M 2022年7月	A3 $5.9M 2022年7月	A5 $7.3M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年6月	A8 $10M 2022年7月	B1 $7.9M 2022年7月	B2 $10.5M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	B5 $7.5M 2022年7月	B6 $7.3M 2022年6月
5樓	A1 $10.4M 2022年6月	A2 $11.5M 2022年6月	A3 $5.9M 2022年7月	A5 $7.3M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年6月	A8 $10M 2022年7月	B1 $8.2M 2022年7月	B2 $10.1M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	B5 $7.5M 2022年7月	B6 $7.3M 2022年6月
3樓	A1 $10.4M 2022年6月	A2 $11.5M 2022年6月	A3 $5.4M 2022年6月	A5 $5.5M 2025年9月	A6 $7.2M 2022年6月	A8 $9.8M 2022年7月	B1 $7.9M 2022年7月	B2 $10.1M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	B5 $7.5M 2022年7月	B6 $7.3M 2022年6月
2樓	A1 $9.9M 2022年6月	A2 $11.4M 2022年6月	A3 $5.3M 2022年6月	A5 $7.2M 2022年6月	A6 $7.2M 2022年6月	A8 $9.6M 2022年7月	B1 $7.9M 2022年7月	B2 $10.1M 2022年7月	B3 $5.8M 2022年6月	—	B6 $6.9M 2022年6月
1樓	A1 $13.6M 2022年7月	A2 $13.3M 2022年7月	A3 $6M 2022年6月	A5 $7.4M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	A8 $9.6M 2022年7月	B1 $7.6M 2022年7月	B2 $12.7M 2022年7月	B3 $5.9M 2022年6月	—	B6 $9.1M 2022年6月