預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,757

已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

Silicon Hill

分區

白石角

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

2023年9月1日

單位數目

117

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,697米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

183 米 樟樹灘 154號

1 宗已登記成交

379 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

400 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

451 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

467 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

516 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

554 米 天賦海灣 2期 溋玥 16座

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,780

569 米 逸瓏灣 II 逸瓏灣 ll 低座7座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$15,472

成交紀錄 (100 共 119)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月8日	11樓	B8室	HK$6.39M	413	HK$15,472	▼ 17.0%
2025年12月30日	11樓	B3室	HK$5.73M	407	HK$14,074	▼ 27.6%
2022年8月15日 一手	12樓	B6室	HK$7.88M	400	HK$19,697	—
2022年7月21日 一手	10樓	B6室	HK$7.92M	410	HK$19,312	—
2022年7月20日 一手	6樓	B6室	HK$7.81M	410	HK$19,044	—
2022年7月19日 一手	2樓	B6室	HK$7.39M	410	HK$18,018	—
2022年7月19日 一手	11樓	B6室	HK$7.97M	410	HK$19,428	—
2022年7月18日 一手	8樓	B6室	HK$7.48M	410	HK$18,236	—
2022年7月18日 一手	9樓	B6室	HK$7.87M	410	HK$19,197	—
2022年7月15日 一手	5樓	B6室	HK$7.79M	410	HK$19,006	—
2022年7月13日 一手	1樓	B6室	HK$7.54M	391	HK$19,280	—
2022年7月13日 一手	3樓	B6室	HK$7.78M	410	HK$18,968	—
2022年7月12日 一手	7樓	B6室	HK$7.82M	410	HK$19,082	—
2022年7月8日	3/F	FLAT A1	HK$7.49M	428	HK$17,497	—
2022年7月8日 一手	11樓	B2室	HK$7.90M	405	HK$19,498	—
2022年7月7日 一手	8樓	A1室	HK$7.58M	428	HK$17,709	—
2022年7月7日 一手	5樓	A1室	HK$7.53M	428	HK$17,603	—
2022年7月7日 一手	8樓	A5室	HK$4.23M	217	HK$19,480	—
2022年7月7日 一手	2樓	A1室	HK$7.43M	428	HK$17,357	—
2022年7月6日 一手	1樓	B2室	HK$7.32M	405	HK$18,070	—
2022年7月6日 一手	11樓	B3室	HK$7.92M	407	HK$19,450	—
2022年7月6日 一手	12樓	B2室	HK$8.55M	406	HK$21,058	—
2022年7月5日 一手	9樓	B3室	HK$7.82M	407	HK$19,218	—
2022年7月5日 一手	10樓	B3室	HK$7.87M	407	HK$19,334	—
2022年7月5日 一手	10樓	A5室	HK$3.91M	217	HK$18,035	—
2022年7月5日 一手	10樓	B2室	HK$7.85M	405	HK$19,382	—
2022年7月5日 一手	1樓	B3室	HK$7.20M	411	HK$17,521	—
2022年7月5日 一手	2樓	A5室	HK$4.28M	217	HK$19,734	—
2022年7月5日 一手	9樓	B2室	HK$7.80M	405	HK$19,266	—
2022年7月5日 一手	5樓	B3室	HK$7.74M	407	HK$19,027	—
2022年7月5日 一手	8樓	B3室	HK$7.79M	407	HK$19,142	—
2022年7月5日 一手	1樓	A6室	HK$11.91M	575	HK$20,705	—
2022年7月5日 一手	3樓	B3室	HK$7.54M	407	HK$18,514	—
2022年7月5日 一手	8樓	B2室	HK$7.77M	405	HK$19,190	—
2022年7月5日 一手	12樓	B5室	HK$18.42M	775	HK$23,764	—
2022年7月5日 一手	10樓	A1室	HK$7.83M	428	HK$18,300	—
2022年7月4日 一手	6樓	B3室	HK$8.07M	407	HK$19,837	—
2022年7月4日 一手	11樓	A5室	HK$3.94M	217	HK$18,179	—
2022年7月4日 一手	11樓	A1室	HK$7.36M	428	HK$17,196	—
2022年6月30日	2/F	FLAT B2	HK$7.50M	405	HK$18,523	—
2022年6月30日 一手	2樓	B3室	HK$7.32M	407	HK$17,988	—
2022年6月30日 一手	9樓	A1室	HK$7.61M	428	HK$17,779	—
2022年6月30日 一手	9樓	A5室	HK$4.24M	217	HK$19,557	—
2022年6月30日 一手	5樓	B2室	HK$7.73M	405	HK$19,075	—
2022年6月30日 一手	12樓	A5室	HK$4.34M	217	HK$19,991	—
2022年6月29日	3/F	FLAT B2	HK$7.71M	405	HK$19,037	—
2022年6月29日	8/F	FLAT B5	HK$9.63M	531	HK$18,130	—
2022年6月29日 一手	5樓	B1室	HK$6.96M	376	HK$18,520	—
2022年6月29日 一手	2樓	B5室	HK$9.48M	531	HK$17,860	—
2022年6月29日 一手	5樓	A5室	HK$4.20M	217	HK$19,363	—
2022年6月29日 一手	3樓	A5室	HK$4.18M	217	HK$19,247	—
2022年6月29日 一手	10樓	A2室	HK$11.81M	640	HK$18,454	—
2022年6月29日 一手	7樓	B3室	HK$8.09M	407	HK$19,876	—
2022年6月28日 一手	12樓	A3室	HK$6.48M	325	HK$19,936	—
2022年6月28日 一手	8樓	B1室	HK$7.01M	376	HK$18,632	—
2022年6月28日 一手	3樓	A6室	HK$7.32M	416	HK$17,602	—
2022年6月28日 一手	11樓	A6室	HK$7.54M	416	HK$18,137	—
2022年6月28日 一手	11樓	B1室	HK$7.12M	376	HK$18,931	—
2022年6月28日 一手	7樓	A5室	HK$4.22M	217	HK$19,441	—
2022年6月28日 一手	7樓	B2室	HK$7.76M	405	HK$19,151	—
2022年6月28日 一手	11樓	B5室	HK$9.78M	531	HK$18,422	—
2022年6月28日 一手	9樓	A6室	HK$7.44M	416	HK$17,886	—
2022年6月28日 一手	5樓	A6室	HK$7.37M	416	HK$17,708	—
2022年6月27日	5/F	FLAT A2	HK$11.62M	640	HK$18,161	—
2022年6月27日 一手	12樓	B8室	HK$8.12M	411	HK$19,763	—
2022年6月27日 一手	7樓	A1室	HK$7.56M	428	HK$17,673	—
2022年6月27日 一手	8樓	B8室	HK$7.58M	413	HK$18,349	—
2022年6月27日 一手	6樓	B2室	HK$7.74M	405	HK$19,113	—
2022年6月27日 一手	6樓	A1室	HK$7.55M	428	HK$17,638	—
2022年6月27日 一手	6樓	B5室	HK$9.59M	531	HK$18,058	—
2022年6月27日 一手	1樓	A1室	HK$7.60M	406	HK$18,726	—
2022年6月27日 一手	10樓	B5室	HK$9.72M	531	HK$18,312	—
2022年6月27日 一手	6樓	A5室	HK$3.86M	217	HK$17,785	—
2022年6月24日 一手	7樓	A3室	HK$6.91M	402	HK$17,201	—
2022年6月24日 一手	11樓	A3室	HK$7.30M	402	HK$18,162	—
2022年6月24日 一手	9樓	A2室	HK$11.74M	640	HK$18,344	—
2022年6月24日 一手	8樓	A3室	HK$7.26M	402	HK$18,054	—
2022年6月24日 一手	8樓	A6室	HK$7.41M	416	HK$17,814	—
2022年6月24日 一手	6樓	A2室	HK$11.92M	640	HK$18,619	—
2022年6月24日 一手	10樓	A3室	HK$6.95M	402	HK$17,288	—
2022年6月24日 一手	9樓	B8室	HK$7.92M	413	HK$19,168	—
2022年6月24日 一手	11樓	B8室	HK$7.70M	413	HK$18,644	—
2022年6月24日 一手	11樓	A2室	HK$11.90M	640	HK$18,601	—
2022年6月24日 一手	1樓	B8室	HK$7.30M	391	HK$18,675	—
2022年6月24日 一手	6樓	B8室	HK$7.85M	413	HK$19,016	—
2022年6月23日	7/F	FLAT A2	HK$11.67M	640	HK$18,234	—
2022年6月23日 一手	10樓	A6室	HK$7.14M	416	HK$17,161	—
2022年6月23日 一手	5樓	B5室	HK$9.57M	531	HK$18,022	—
2022年6月23日 一手	8樓	A2室	HK$11.69M	640	HK$18,271	—
2022年6月23日 一手	3樓	B1室	HK$6.95M	376	HK$18,483	—
2022年6月23日 一手	12樓	A6室	HK$7.94M	416	HK$19,095	—
2022年6月23日 一手	7樓	B1室	HK$6.99M	376	HK$18,594	—
2022年6月23日 一手	12樓	A1室	HK$18.84M	848	HK$22,212	—
2022年6月23日 一手	7樓	B5室	HK$9.61M	531	HK$18,094	—
2022年6月23日 一手	9樓	B1室	HK$7.03M	376	HK$18,706	—
2022年6月23日 一手	10樓	B8室	HK$7.83M	413	HK$18,962	—
2022年6月23日 一手	1樓	A2室	HK$12.62M	601	HK$21,000	—
2022年6月22日	6/F	FLAT A6	HK$7.38M	416	HK$17,744	—
2022年6月22日 一手	6樓	A3室	HK$7.24M	402	HK$18,017	—
2022年6月22日 一手	7樓	A6室	HK$7.40M	416	HK$17,779	—

單位表 (117)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	B1	B2	B3	B5	B6	B8
12樓	A1 $18.8M 2022年6月	—	A3 $6.5M 2022年6月	A5 $4.3M 2022年6月	A6 $7.9M 2022年6月	B1 $7.5M 2022年6月	B2 $8.5M 2022年7月	—	B5 $18.4M 2022年7月	B6 $7.9M 2022年8月	B8 $8.1M 2022年6月
11樓	A1 $7.4M 2022年7月	A2 $11.9M 2022年6月	A3 $7.3M 2022年6月	A5 $3.9M 2022年7月	A6 $7.5M 2022年6月	B1 $7.1M 2022年6月	B2 $7.9M 2022年7月	B3 $5.7M 2025年12月	B5 $9.8M 2022年6月	B6 $8M 2022年7月	B8 $6.4M 2026年1月
10樓	A1 $7.8M 2022年7月	A2 $11.8M 2022年6月	A3 $6.9M 2022年6月	A5 $3.9M 2022年7月	A6 $7.1M 2022年6月	B1 $7.1M 2022年6月	B2 $7.8M 2022年7月	B3 $7.9M 2022年7月	B5 $9.7M 2022年6月	B6 $7.9M 2022年7月	B8 $7.8M 2022年6月
9樓	A1 $7.6M 2022年6月	A2 $11.7M 2022年6月	A3 $7.3M 2022年6月	A5 $4.2M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	B1 $7M 2022年6月	B2 $7.8M 2022年7月	B3 $7.8M 2022年7月	B5 $9.9M 2022年6月	B6 $7.9M 2022年7月	B8 $7.9M 2022年6月
8樓	A1 $7.6M 2022年7月	A2 $11.7M 2022年6月	A3 $7.3M 2022年6月	A5 $4.2M 2022年7月	A6 $7.4M 2022年6月	B1 $7M 2022年6月	B2 $7.8M 2022年7月	B3 $7.8M 2022年7月	B5 $9.6M 2022年6月	B6 $7.5M 2022年7月	B8 $7.6M 2022年6月
7樓	A1 $7.6M 2022年6月	A2 $11.7M 2022年6月	A3 $6.9M 2022年6月	A5 $4.2M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	B1 $7M 2022年6月	B2 $7.8M 2022年6月	B3 $8.1M 2022年6月	B5 $9.6M 2022年6月	B6 $7.8M 2022年7月	B8 $7.6M 2022年6月
6樓	A1 $7.5M 2022年6月	A2 $11.9M 2022年6月	A3 $7.2M 2022年6月	A5 $3.9M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	B1 $6.4M 2022年6月	B2 $7.7M 2022年6月	B3 $8.1M 2022年7月	B5 $9.6M 2022年6月	B6 $7.8M 2022年7月	B8 $7.9M 2022年6月
5樓	A1 $7.5M 2022年7月	A2 $11.6M 2022年6月	A3 $7.2M 2022年6月	A5 $4.2M 2022年6月	A6 $7.4M 2022年6月	B1 $7M 2022年6月	B2 $7.7M 2022年6月	B3 $7.7M 2022年7月	B5 $9.6M 2022年6月	B6 $7.8M 2022年7月	B8 $7.2M 2022年6月
3樓	A1 $7.5M 2022年7月	A2 $11M 2022年6月	A3 $7.2M 2022年6月	A5 $4.2M 2022年6月	A6 $7.3M 2022年6月	B1 $6.9M 2022年6月	B2 $7.7M 2022年6月	B3 $7.5M 2022年7月	B5 $9.9M 2022年6月	B6 $7.8M 2022年7月	B8 $7.5M 2022年6月
2樓	A1 $7.4M 2022年7月	A2 $10.9M 2022年6月	A3 $7.2M 2022年6月	A5 $4.3M 2022年7月	A6 $7.3M 2022年6月	B1 $6.9M 2022年6月	B2 $7.5M 2022年6月	B3 $7.3M 2022年6月	B5 $9.5M 2022年6月	B6 $7.4M 2022年7月	B8 $7.1M 2022年6月
1樓	A1 $7.6M 2022年6月	A2 $12.6M 2022年6月	A3 $7.8M 2022年6月	—	A6 $11.9M 2022年7月	B1 $6.7M 2022年6月	B2 $7.3M 2022年7月	B3 $7.2M 2022年7月	—	B6 $7.5M 2022年7月	B8 $7.3M 2022年6月