預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,770

已納入模型估值的 113 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

Silicon Hill

分區

白石角

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

2024年1月1日

單位數目

120

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 23 分鐘 · 1,838米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,027

成交紀錄 (100 共 117)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月2日	9樓	B6室	HK$6.93M	407	HK$17,027	▲ 14.8%
2026年3月17日	7樓	B2室	HK$6.28M	404	HK$15,545	▼ 14.2%
2025年11月21日 一手	2樓	B5室	HK$8.80M	450	HK$19,556	—
2025年11月3日 一手	8樓	B5室	HK$7.41M	450	HK$16,458	—
2025年10月20日 一手	3樓	B5室	HK$8.27M	450	HK$18,380	—
2025年10月17日	12/F	FLAT A6	HK$7.00M	471	HK$14,862	▼ 25.2%
2025年10月17日 一手	7樓	B5室	HK$7.28M	450	HK$16,169	—
2025年10月9日 一手	15樓	B6室	HK$6.90M	407	HK$16,953	—
2025年9月12日 一手	1樓	B6室	HK$6.60M	384	HK$17,188	—
2025年9月9日 一手	2樓	B6室	HK$6.09M	407	HK$14,975	—
2025年9月5日 一手	8樓	B6室	HK$5.97M	407	HK$14,663	—
2025年9月3日 一手	12樓	B6室	HK$5.99M	407	HK$14,717	—
2025年9月2日 一手	5樓	B6室	HK$6.04M	407	HK$14,840	—
2025年9月2日 一手	9樓	B6室	HK$6.04M	407	HK$14,828	—
2025年8月29日 一手	7樓	B6室	HK$5.74M	407	HK$14,103	—
2025年8月29日 一手	15樓	B5室	HK$8.70M	450	HK$19,331	—
2025年8月28日 一手	6樓	B6室	HK$5.86M	407	HK$14,401	—
2025年8月25日 一手	3樓	B6室	HK$5.76M	407	HK$14,155	—
2025年3月26日	1樓	A3室	HK$6.46M	383	—	▲ 8.2%
2024年1月19日 一手	11樓	B6室	HK$7.82M	407	HK$19,220	—
2023年12月22日 一手	10樓	B6室	HK$7.77M	407	HK$19,081	—
2023年12月15日 一手	12樓	B5室	HK$8.58M	450	HK$19,070	—
2023年12月5日 一手	11樓	B5室	HK$8.53M	450	HK$18,956	—
2023年11月29日 一手	7樓	B3室	HK$8.01M	451	HK$17,754	—
2023年11月24日 一手	10樓	B5室	HK$8.48M	450	HK$18,843	—
2023年11月20日 一手	9樓	B5室	HK$8.23M	450	HK$18,297	—
2023年11月17日 一手	8樓	B3室	HK$8.03M	451	HK$17,812	—
2023年6月20日 一手	1樓	A5室	HK$7.52M	393	HK$19,130	—
2023年6月16日 一手	1樓	A6室	HK$8.58M	448	HK$19,152	—
2023年6月15日 一手	1樓	B1室	HK$9.11M	433	HK$21,035	—
2023年6月14日 一手	15樓	B2室	HK$8.35M	404	HK$20,663	—
2023年6月7日 一手	1樓	B3室	HK$8.89M	428	HK$20,778	—
2023年6月5日 一手	1樓	B2室	HK$8.48M	381	HK$22,257	—
2023年6月2日 一手	7樓	B1室	HK$8.02M	456	HK$17,581	—
2023年6月2日 一手	11樓	A3室	HK$7.11M	407	HK$17,467	—
2023年6月2日 一手	2樓	B1室	HK$8.16M	456	HK$17,884	—
2023年6月1日 一手	12樓	A5室	HK$7.54M	415	HK$18,163	—
2023年6月1日 一手	5樓	A5室	HK$5.99M	415	HK$14,429	—
2023年6月1日 一手	7樓	A6室	HK$7.35M	472	HK$15,578	—
2023年6月1日 一手	9樓	B2室	HK$7.36M	404	HK$18,226	—
2023年6月1日 一手	6樓	A3室	HK$6.48M	407	HK$15,927	—
2023年6月1日 一手	2樓	A6室	HK$6.59M	472	HK$13,957	—
2023年5月31日 一手	6樓	A5室	HK$6.50M	415	HK$15,661	—
2023年5月31日 一手	6樓	A6室	HK$7.29M	472	HK$15,445	—
2023年5月31日 一手	5樓	B1室	HK$7.97M	456	HK$17,489	—
2023年5月31日 一手	9樓	A3室	HK$6.75M	407	HK$16,589	—
2023年5月31日 一手	12樓	B2室	HK$7.49M	404	HK$18,532	—
2023年5月31日 一手	8樓	B2室	HK$7.33M	404	HK$18,154	—
2023年5月31日 一手	12樓	B1室	HK$8.21M	456	HK$18,007	—
2023年5月31日 一手	7樓	B2室	HK$7.32M	404	HK$18,118	—
2023年5月31日 一手	5樓	B2室	HK$7.29M	404	HK$18,045	—
2023年5月31日 一手	5樓	A6室	HK$7.13M	472	HK$15,105	—
2023年5月30日 一手	9樓	A5室	HK$6.77M	415	HK$16,312	—
2023年5月30日 一手	10樓	A6室	HK$7.93M	472	HK$16,798	—
2023年5月30日 一手	7樓	A5室	HK$6.61M	415	HK$15,920	—
2023年5月30日 一手	9樓	A2室	HK$6.39M	413	HK$15,482	—
2023年5月30日 一手	2樓	B2室	HK$7.21M	404	HK$17,854	—
2023年5月30日 一手	3樓	B2室	HK$7.28M	404	HK$18,009	—
2023年5月30日 一手	8樓	A2室	HK$6.71M	413	HK$16,237	—
2023年5月30日 一手	12樓	A6室	HK$9.36M	471	HK$19,878	—
2023年5月29日 一手	9樓	B1室	HK$8.06M	456	HK$17,665	—
2023年5月29日 一手	1樓	A1室	HK$5.22M	273	HK$19,121	—
2023年5月29日 一手	8樓	A3室	HK$6.69M	407	HK$16,432	—
2023年5月25日 一手	2樓	B3室	HK$7.89M	451	HK$17,500	—
2023年5月25日 一手	2樓	A5室	HK$5.61M	415	HK$13,518	—
2023年5月25日 一手	3樓	A5室	HK$6.11M	415	HK$14,725	—
2023年5月25日 一手	6樓	A2室	HK$6.50M	413	HK$15,738	—
2023年5月25日 一手	10樓	A5室	HK$6.86M	415	HK$16,524	—
2023年5月25日 一手	10樓	B2室	HK$7.41M	404	HK$18,336	—
2023年5月25日 一手	6樓	B2室	HK$7.30M	404	HK$18,082	—
2023年5月25日 一手	10樓	A2室	HK$6.85M	413	HK$16,581	—
2023年5月25日 一手	8樓	B1室	HK$8.03M	456	HK$17,616	—
2023年5月25日 一手	3樓	A3室	HK$6.07M	407	HK$14,922	—
2023年5月25日 一手	3樓	A6室	HK$6.82M	472	HK$14,449	—
2023年5月25日 一手	3樓	B1室	HK$7.97M	456	HK$17,476	—
2023年5月25日 一手	3樓	B3室	HK$7.97M	451	HK$17,669	—
2023年5月25日 一手	10樓	B1室	HK$8.11M	456	HK$17,793	—
2023年5月25日 一手	6樓	B1室	HK$8.00M	455	HK$17,585	—
2023年5月24日 一手	8樓	A6室	HK$7.51M	471	HK$15,945	—
2023年5月24日 一手	11樓	A6室	HK$8.69M	472	HK$18,403	—
2023年5月24日 一手	11樓	B1室	HK$8.16M	456	HK$17,900	—
2023年5月24日 一手	1樓	A2室	HK$6.33M	388	HK$16,319	—
2023年5月23日 一手	15樓	A5室	HK$9.09M	415	HK$21,904	—
2023年5月23日 一手	12樓	A3室	HK$7.41M	407	HK$18,200	—
2023年5月23日 一手	8樓	A5室	HK$6.71M	415	HK$16,157	—
2023年5月23日 一手	11樓	A2室	HK$7.37M	413	HK$17,835	—
2023年5月23日 一手	11樓	A5室	HK$7.51M	415	HK$18,101	—
2023年5月23日 一手	9樓	A6室	HK$7.27M	472	HK$15,403	—
2023年5月23日 一手	11樓	A1室	HK$5.51M	297	HK$18,545	—
2023年5月23日 一手	6樓	A1室	HK$4.98M	297	HK$16,778	—
2023年5月23日 一手	11樓	B2室	HK$7.45M	404	HK$18,446	—
2023年5月23日 一手	7樓	A3室	HK$6.59M	407	HK$16,191	—
2023年5月23日 一手	10樓	B3室	HK$8.11M	451	HK$17,990	—
2023年5月23日 一手	15樓	A1室	HK$6.08M	297	HK$20,457	—
2023年5月22日 一手	3樓	A1室	HK$4.79M	297	HK$16,136	—
2023年5月19日 一手	10樓	A1室	HK$5.12M	297	HK$17,250	—
2023年5月19日 一手	6樓	B3室	HK$8.00M	451	HK$17,741	—
2023年5月19日 一手	11樓	B3室	HK$8.16M	451	HK$18,098	—
2023年5月19日 一手	5樓	A3室	HK$5.99M	407	HK$14,711	—
2023年5月19日 一手	5樓	B3室	HK$7.98M	451	HK$17,705	—

待登記成交 (6)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月25日	高層	B8室	HK$6.30M	376	HK$16,755
2026年8月17日	中層	B1室	HK$6.11M	382	HK$15,995
2026年8月14日	高層	B2室	HK$7.30M	409	HK$17,848
2026年7月24日	中層	A1室	HK$6.80M	417	HK$16,307
2026年7月10日	低層	A5室	HK$4.96M	293	HK$16,928
2026年6月15日	中層	A6室	HK$3.98M	217	HK$18,341

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月1日	中層	B1室	HK$19,000	413	HK$46
2026年9月1日	中層	A2室	HK$18,000	406	HK$44
2026年9月1日	中層	A6室	HK$14,000	217	HK$64
2026年9月1日	低層	A5室	HK$16,500	293	HK$56
2026年8月29日	中層	B3室	HK$19,000	406	HK$47
2026年8月28日	中層	A2室	HK$33,000	612	HK$54
2026年8月26日	低層	A5室	HK$15,500	293	HK$53
2026年8月25日	高層	A1室	HK$20,300	421	HK$48
2026年8月25日	低層	A1室	HK$19,000	417	HK$46
2026年8月24日	中層	A1室	HK$18,500	417	HK$44
2026年8月23日	低層	B2室	HK$18,000	404	HK$45
2026年8月21日	中層	A1室	HK$17,500	297	HK$59
2026年8月20日	高層	A6室	HK$14,500	217	HK$67
2026年8月19日	低層	B2室	HK$19,000	404	HK$47
2026年8月18日	高層	A10室	HK$13,500	221	HK$61
2026年8月17日	中層	A6室	HK$13,600	217	HK$63
2026年8月17日	高層	A6室	HK$19,380	417	HK$46
2026年8月16日	高層	B6室	HK$21,500	412	HK$52
2026年8月14日	中層	A8室	HK$20,000	420	HK$48
2026年8月12日	低層	B1室	HK$20,000	391	HK$51
2026年8月11日	低層	A9室	HK$19,500	403	HK$48
2026年8月10日	中層	A5室	HK$15,950	405	HK$39
2026年8月10日	高層	A6室	HK$13,000	217	HK$60
2026年8月9日	高層	B5室	HK$16,600	300	HK$55
2026年8月9日	高層	B3室	HK$19,500	404	HK$48
2026年8月8日	高層	A3室	HK$18,800	407	HK$46
2026年8月7日	中層	B3室	HK$19,000	406	HK$47
2026年8月5日	中層	B2室	HK$18,800	406	HK$46
2026年8月5日	中層	B2室	HK$19,500	425	HK$46
2026年8月1日	低層	A8室	HK$18,500	419	HK$44

單位表 (113)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	B1	B2	B3	B5	B6
15樓	A1 $6.1M 2023年5月	—	—	A5 $9.1M 2023年5月	—	—	B2 $8.3M 2023年6月	B3 $8.8M 2023年5月	B5 $8.7M 2025年8月	B6 $6.9M 2025年10月
12樓	A1 $5.7M 2023年5月	A2 $7.4M 2023年5月	A3 $7.4M 2023年5月	A5 $7.5M 2023年6月	A6 $7M 2025年10月	B1 $8.2M 2023年5月	B2 $7.5M 2023年5月	B3 $8.2M 2023年5月	B5 $8.6M 2023年12月	B6 $6M 2025年9月
11樓	A1 $5.5M 2023年5月	A2 $7.4M 2023年5月	A3 $7.1M 2023年6月	A5 $7.5M 2023年5月	A6 $8.7M 2023年5月	B1 $8.2M 2023年5月	B2 $7.5M 2023年5月	B3 $8.2M 2023年5月	B5 $8.5M 2023年12月	B6 $7.8M 2024年1月
10樓	A1 $5.1M 2023年5月	A2 $6.8M 2023年5月	A3 $6.8M 2023年5月	A5 $6.9M 2023年5月	A6 $7.9M 2023年5月	B1 $8.1M 2023年5月	B2 $7.4M 2023年5月	B3 $8.1M 2023年5月	B5 $8.5M 2023年11月	B6 $7.8M 2023年12月
9樓	A1 $4.8M 2023年5月	A2 $6.4M 2023年5月	A3 $6.8M 2023年5月	A5 $6.8M 2023年5月	A6 $7.3M 2023年5月	B1 $8.1M 2023年5月	B2 $7.4M 2023年6月	B3 $8.1M 2023年5月	B5 $8.2M 2023年11月	B6 $6.9M 2026年7月
8樓	A1 $5M 2023年5月	A2 $6.7M 2023年5月	A3 $6.7M 2023年5月	A5 $6.7M 2023年5月	A6 $7.5M 2023年5月	B1 $8M 2023年5月	B2 $7.3M 2023年5月	B3 $8M 2023年11月	B5 $7.4M 2025年11月	B6 $6M 2025年9月
7樓	A1 $5M 2023年5月	A2 $6.6M 2023年5月	A3 $6.6M 2023年5月	A5 $6.6M 2023年5月	A6 $7.4M 2023年6月	B1 $8M 2023年6月	B2 $6.3M 2026年3月	B3 $8M 2023年11月	B5 $7.3M 2025年10月	B6 $5.7M 2025年8月
6樓	A1 $5M 2023年5月	A2 $6.5M 2023年5月	A3 $6.5M 2023年6月	A5 $6.5M 2023年5月	A6 $7.3M 2023年5月	B1 $8M 2023年5月	B2 $7.3M 2023年5月	B3 $8M 2023年5月	—	B6 $5.9M 2025年8月
5樓	A1 $4.9M 2023年5月	A2 $6.3M 2023年5月	A3 $6M 2023年5月	A5 $6M 2023年6月	A6 $7.1M 2023年5月	B1 $8M 2023年5月	B2 $7.3M 2023年5月	B3 $8M 2023年5月	—	B6 $6M 2025年9月
3樓	A1 $4.8M 2023年5月	A2 $6.1M 2023年5月	A3 $6.1M 2023年5月	A5 $6.1M 2023年5月	A6 $6.8M 2023年5月	B1 $8M 2023年5月	B2 $7.3M 2023年5月	B3 $8M 2023年5月	B5 $8.3M 2025年10月	B6 $5.8M 2025年8月
2樓	A1 $4.6M 2023年5月	A2 $5.9M 2023年5月	A3 $5.5M 2023年5月	A5 $5.6M 2023年5月	A6 $6.6M 2023年6月	B1 $8.2M 2023年6月	B2 $7.2M 2023年5月	B3 $7.9M 2023年5月	B5 $8.8M 2025年11月	B6 $6.1M 2025年9月
1樓	A1 $5.2M 2023年5月	A2 $6.3M 2023年5月	A3 $6.5M 2025年3月	A5 $7.5M 2023年6月	A6 $8.6M 2023年6月	B1 $9.1M 2023年6月	B2 $8.5M 2023年6月	B3 $8.9M 2023年6月	—	B6 $6.6M 2025年9月