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預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$5.05M
≈ HK$17,006 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$505K,首五年每月供款約 HK$22,031

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$20,731
−HK$1,300/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$21,376
−HK$655/月
現時 · 4.125%
HK$22,031
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$23,372
+HK$1,341/月

首期 HK$505K · 貸款 HK$4.55M · 最低月入約 HK$44,062(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$619K(首期+從價印花稅 HK$113,646 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
8樓
單位
A1室
實用面積
297 平方呎
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
84

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023年5月18日 HK$5.03M

生活質素矩陣

最近港鐵站
大學
步行約 23 分鐘 · 1,838米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
5
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內(500米內 2)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com