預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,936

已納入模型估值的 103 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

Silicon Hill

分區

白石角

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

2023年9月1日

單位數目

106

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,697米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

183 米 樟樹灘 154號

1 宗已登記成交

379 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

400 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

451 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

467 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

516 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

554 米 天賦海灣 2期 溋玥 16座

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,780

569 米 逸瓏灣 II 逸瓏灣 ll 低座7座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$19,188

成交紀錄 (100 共 114)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月24日 一手	9樓	A5室	HK$8.44M	398	HK$21,216	—
2026年8月18日 一手	1樓	B5室	HK$6.38M	408	HK$15,640	—
2026年8月12日 一手	2樓	B5室	HK$7.75M	404	HK$19,188	—
2026年8月7日 一手	6樓	B3室	HK$7.48M	443	HK$16,885	—
2026年4月2日	12樓	B5室	HK$14.60M	772	HK$18,912	▼ 20.4%
2026年2月3日 一手	12樓	B1室	HK$17.12M	771	HK$22,209	—
2025年11月21日 一手	10樓	B1室	HK$13.91M	771	HK$18,045	—
2025年11月14日 一手	11樓	B5室	HK$6.52M	404	HK$16,132	—
2025年11月6日 一手	1樓	B3室	HK$7.83M	443	HK$17,675	—
2025年10月6日	7樓	A3室	HK$3.31M	222	—	▼ 23.0%
2025年3月7日	10樓	B6室	HK$10.00M	578	HK$17,301	—
2024年10月15日	9樓	A3室	HK$3.00M	222	—	▼ 24.4%
2024年9月12日	3樓	B1室	HK$11.00M	770	—	▼ 21.6%
2022年8月2日 一手	2樓	B1室	HK$14.24M	770	HK$18,500	—
2022年7月22日 一手	8樓	A2室	HK$10.43M	565	HK$18,468	—
2022年7月21日 一手	11樓	A3室	HK$4.39M	222	HK$19,769	—
2022年7月21日 一手	6樓	A3室	HK$4.29M	222	HK$19,340	—
2022年7月20日 一手	8樓	A1室	HK$9.00M	456	HK$19,735	—
2022年7月20日 一手	6樓	A2室	HK$11.78M	565	HK$20,844	—
2022年7月20日 一手	2樓	A3室	HK$4.23M	222	HK$19,032	—
2022年7月20日 一手	12樓	A5室	HK$7.98M	398	HK$20,055	—
2022年7月20日 一手	3樓	A5室	HK$7.41M	398	HK$18,607	—
2022年7月20日 一手	6樓	A5室	HK$7.47M	398	HK$18,757	—
2022年7月19日 一手	11樓	A5室	HK$7.63M	398	HK$19,173	—
2022年7月19日 一手	9樓	A3室	HK$3.97M	222	HK$17,871	—
2022年7月19日 一手	9樓	A2室	HK$10.47M	565	HK$18,538	—
2022年7月19日 一手	6樓	A1室	HK$8.93M	456	HK$19,586	—
2022年7月19日 一手	10樓	A1室	HK$9.33M	456	HK$20,461	—
2022年7月18日 一手	3樓	A3室	HK$4.26M	222	HK$19,186	—
2022年7月18日 一手	10樓	A5室	HK$7.57M	398	HK$19,021	—
2022年7月18日 一手	10樓	A3室	HK$3.99M	222	HK$17,978	—
2022年7月18日 一手	11樓	A1室	HK$9.19M	456	HK$20,154	—
2022年7月18日 一手	2樓	A5室	HK$7.35M	398	HK$18,458	—
2022年7月15日 一手	12樓	A3室	HK$4.05M	222	HK$18,231	—
2022年7月15日 一手	1樓	A1室	HK$9.00M	434	HK$20,731	—
2022年7月14日 一手	8樓	A5室	HK$7.50M	398	HK$18,832	—
2022年7月14日 一手	2樓	B2室	HK$6.05M	285	HK$21,224	—
2022年7月13日 一手	5樓	A3室	HK$4.28M	222	HK$19,301	—
2022年7月13日 一手	9樓	A1室	HK$8.62M	456	HK$18,895	—
2022年7月13日 一手	7樓	A2室	HK$10.41M	565	HK$18,433	—
2022年7月13日 一手	1樓	B2室	HK$5.99M	284	HK$21,099	—
2022年7月12日	9/F	FLAT A5	HK$7.53M	398	HK$18,907	—
2022年7月12日 一手	7樓	A5室	HK$7.48M	398	HK$18,794	—
2022年7月12日 一手	7樓	A1室	HK$8.95M	456	HK$19,624	—
2022年7月12日 一手	12樓	B5室	HK$18.35M	772	HK$23,764	—
2022年7月11日 一手	7樓	A3室	HK$4.30M	222	HK$19,379	—
2022年7月11日 一手	8樓	A3室	HK$4.31M	222	HK$19,418	—
2022年7月11日 一手	5樓	A5室	HK$7.11M	398	HK$17,854	—
2022年7月8日 一手	5樓	B2室	HK$6.13M	285	HK$21,524	—
2022年7月8日 一手	12樓	A1室	HK$18.52M	804	HK$23,035	—
2022年7月8日 一手	10樓	B2室	HK$5.71M	285	HK$20,048	—
2022年7月7日	2/F	FLAT B8	HK$7.25M	406	HK$17,848	—
2022年7月7日 一手	11樓	A2室	HK$10.80M	565	HK$19,120	—
2022年7月7日 一手	9樓	B8室	HK$7.02M	406	HK$17,298	—
2022年7月7日 一手	8樓	B2室	HK$6.17M	285	HK$21,654	—
2022年7月7日 一手	12樓	B3室	HK$9.18M	445	HK$20,619	—
2022年7月7日 一手	11樓	B2室	HK$6.27M	285	HK$22,002	—
2022年7月6日	8/F	FLAT B3	HK$8.64M	444	HK$19,456	—
2022年7月6日	1/F	FLAT B5	HK$7.59M	408	HK$18,610	—
2022年7月6日	1/F	FLAT B3	HK$9.52M	444	HK$21,432	—
2022年7月6日 一手	10樓	B8室	HK$7.41M	406	HK$18,245	—
2022年7月6日 一手	6樓	B5室	HK$7.68M	403	HK$19,064	—
2022年7月6日 一手	10樓	B3室	HK$8.72M	444	HK$19,651	—
2022年7月6日 一手	7樓	B5室	HK$7.70M	403	HK$19,102	—
2022年7月6日 一手	1樓	A2室	HK$10.32M	541	HK$19,078	—
2022年7月5日 一手	5樓	B5室	HK$7.67M	403	HK$19,026	—
2022年7月5日 一手	11樓	B8室	HK$7.45M	406	HK$18,355	—
2022年7月5日 一手	7樓	B2室	HK$6.16M	285	HK$21,610	—
2022年7月5日 一手	6樓	B1室	HK$14.88M	770	HK$19,325	—
2022年7月5日	2/F	FLAT B5	HK$7.56M	403	HK$18,760	—
2022年7月5日 一手	2樓	B3室	HK$8.47M	444	HK$19,069	—
2022年7月4日 一手	6樓	B2室	HK$6.15M	285	HK$21,567	—
2022年7月4日 一手	10樓	B5室	HK$7.79M	403	HK$19,332	—
2022年7月4日 一手	8樓	B8室	HK$7.33M	406	HK$18,064	—
2022年7月4日 一手	11樓	B3室	HK$8.78M	444	HK$19,769	—
2022年6月30日 一手	5樓	A2室	HK$10.27M	565	HK$18,180	—
2022年6月30日 一手	3樓	B2室	HK$5.59M	285	HK$19,612	—
2022年6月30日 一手	1樓	B8室	HK$6.78M	413	HK$16,427	—
2022年6月30日 一手	9樓	B3室	HK$8.67M	444	HK$19,534	—
2022年6月30日 一手	3樓	B5室	HK$7.62M	403	HK$18,912	—
2022年6月30日 一手	9樓	B2室	HK$6.20M	284	HK$21,817	—
2022年6月30日 一手	10樓	A2室	HK$9.59M	565	HK$16,970	—
2022年6月30日 一手	1樓	B1室	HK$14.63M	729	HK$20,074	—
2022年6月30日 一手	5樓	B1室	HK$15.01M	770	HK$19,497	—
2022年6月30日 一手	7樓	B3室	HK$8.97M	444	HK$20,202	—
2022年6月29日 一手	2樓	A2室	HK$9.39M	565	HK$16,628	—
2022年6月29日 一手	5樓	A1室	HK$7.93M	456	HK$17,383	—
2022年6月29日 一手	3樓	B8室	HK$7.28M	406	HK$17,920	—
2022年6月29日 一手	7樓	B8室	HK$7.32M	406	HK$18,028	—
2022年6月29日 一手	12樓	B8室	HK$7.84M	402	HK$19,511	—
2022年6月29日 一手	5樓	B8室	HK$7.46M	406	HK$18,371	—
2022年6月29日 一手	6樓	B8室	HK$6.97M	406	HK$17,160	—
2022年6月29日	11/F	FLAT B5	HK$7.84M	403	HK$19,448	—
2022年6月28日 一手	5樓	B3室	HK$8.59M	444	HK$19,339	—
2022年6月28日 一手	8樓	B5室	HK$7.71M	403	HK$19,140	—
2022年6月28日 一手	9樓	B5室	HK$7.74M	403	HK$19,217	—
2022年6月28日 一手	2樓	A1室	HK$8.20M	456	HK$17,972	—
2022年6月28日 一手	11樓	B1室	HK$15.25M	770	HK$19,801	—
2022年6月28日	6/F	FLAT B6	HK$11.46M	578	HK$19,832	—
2022年6月27日 一手	3樓	B3室	HK$8.54M	444	HK$19,223	—

單位表 (103)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	B1	B2	B3	B5	B6	B8
12樓	A1 $18.5M 2022年7月	—	A3 $4M 2022年7月	A5 $8M 2022年7月	B1 $17.1M 2026年2月	—	B3 $9.2M 2022年7月	B5 $14.6M 2026年4月	—	B8 $7.8M 2022年6月
11樓	A1 $9.2M 2022年7月	A2 $10.8M 2022年7月	A3 $4.4M 2022年7月	A5 $7.6M 2022年7月	B1 $15.2M 2022年6月	B2 $6.3M 2022年7月	B3 $8.8M 2022年7月	B5 $6.5M 2025年11月	B6 $10.9M 2022年6月	B8 $7.5M 2022年7月
10樓	A1 $9.3M 2022年7月	A2 $9.6M 2022年6月	A3 $4M 2022年7月	A5 $7.6M 2022年7月	B1 $13.9M 2025年11月	B2 $5.7M 2022年7月	B3 $8.7M 2022年7月	B5 $7.8M 2022年7月	B6 $10M 2025年3月	B8 $7.4M 2022年7月
9樓	A1 $8.6M 2022年7月	A2 $10.5M 2022年7月	A3 $3M 2024年10月	A5 $8.4M 2026年8月	—	B2 $6.2M 2022年6月	B3 $8.7M 2022年6月	B5 $7.7M 2022年6月	B6 $11.2M 2022年6月	B8 $7M 2022年7月
8樓	A1 $9M 2022年7月	A2 $10.4M 2022年7月	A3 $4.3M 2022年7月	A5 $7.5M 2022年7月	B1 $14.5M 2022年6月	B2 $6.2M 2022年7月	B3 $8.6M 2022年7月	B5 $7.7M 2022年6月	B6 $10.7M 2022年6月	B8 $7.3M 2022年7月
7樓	A1 $8.9M 2022年7月	A2 $10.4M 2022年7月	A3 $3.3M 2025年10月	A5 $7.5M 2022年7月	B1 $14.9M 2022年6月	B2 $6.2M 2022年7月	B3 $9M 2022年6月	B5 $7.7M 2022年7月	B6 $10.7M 2022年6月	B8 $7.3M 2022年6月
6樓	A1 $8.9M 2022年7月	A2 $11.8M 2022年7月	A3 $4.3M 2022年7月	A5 $7.5M 2022年7月	B1 $14.9M 2022年7月	B2 $6.1M 2022年7月	B3 $7.5M 2026年8月	B5 $7.7M 2022年7月	B6 $11.5M 2022年6月	B8 $7M 2022年6月
5樓	A1 $7.9M 2022年6月	A2 $10.3M 2022年6月	A3 $4.3M 2022年7月	A5 $7.1M 2022年7月	B1 $15M 2022年6月	B2 $6.1M 2022年7月	B3 $8.6M 2022年6月	B5 $7.7M 2022年7月	B6 $10.6M 2022年6月	B8 $7.5M 2022年6月
3樓	A1 $8.3M 2022年6月	A2 $10M 2022年6月	A3 $4.3M 2022年7月	A5 $7.4M 2022年7月	B1 $11M 2024年9月	B2 $5.6M 2022年6月	B3 $8.5M 2022年6月	B5 $7.6M 2022年6月	B6 $10.6M 2022年6月	B8 $7.3M 2022年6月
2樓	A1 $8.2M 2022年6月	A2 $9.4M 2022年6月	A3 $4.2M 2022年7月	A5 $7.3M 2022年7月	B1 $14.2M 2022年8月	B2 $6M 2022年7月	B3 $8.5M 2022年7月	B5 $7.8M 2026年8月	B6 $10M 2022年6月	B8 $7.2M 2022年7月
1樓	A1 $9M 2022年7月	A2 $10.3M 2022年7月	—	—	B1 $14.6M 2022年6月	B2 $6M 2022年7月	B3 $7.8M 2025年11月	B5 $6.4M 2026年8月	—	B8 $6.8M 2022年6月