聽濤雅苑 1期 11座
Vista Paradiso Phase 1 Tower 11
恆明街2號
實用呎價中位數
HK$12,157
最近成交
HK$9.58M
2026年7月22日
已登記成交
371
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,375
已納入模型估值的 183 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 4 分鐘 · 259米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
21
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
166 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
320 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
379 米
恆安邨 恆日樓 (8座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,118
392 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
464 米
天宇海 洋房7
2 宗已登記成交
498 米
錦豐苑 錦萱閣 (F座)
337 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,530
523 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
620 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$12,157成交紀錄 (100 共 371)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | HK$9.58M | HK$12,157 | ||
| 2026年6月30日 | HK$10.20M | HK$12,515 | ||
| 2026年5月19日 | HK$7.80M | HK$9,824 | ||
| 2026年4月21日 | HK$7.38M | HK$11,354 | ||
| 2026年3月27日 | HK$9.28M | HK$11,688 | ||
| 2026年3月9日 | HK$9.80M | HK$12,024 | ||
| 2026年2月27日 | HK$7.28M | HK$11,200 | ||
| 2026年1月29日 | HK$8.97M | HK$11,383 | ||
| 2025年12月17日 | HK$8.00M | HK$10,204 | ||
| 2025年11月3日 | HK$9.80M | HK$12,024 | ||
| 2025年10月3日 | HK$9.98M | HK$12,569 | ||
| 2025年9月1日 | HK$9.28M | HK$11,386 | ||
| 2025年5月27日 | HK$8.26M | HK$10,482 | ||
| 2025年5月8日 | HK$6.60M | HK$10,154 | ||
| 2024年10月30日 | HK$8.15M | HK$10,356 | ||
| 2024年8月21日 | HK$10.00M | HK$12,270 | ||
| 2024年2月26日 | HK$6.42M | HK$13,102 | ||
| 2024年2月7日 | HK$8.40M | HK$10,673 | ||
| 2023年7月3日 | HK$11.45M | HK$14,049 | ||
| 2023年6月20日 | HK$8.25M | HK$12,692 | ||
| 2023年6月13日 | HK$10.20M | HK$12,944 | ||
| 2023年6月9日 | HK$10.58M | HK$13,325 | ||
| 2023年3月15日 | HK$6.44M | HK$13,306 | ||
| 2023年2月14日 | HK$10.45M | HK$13,161 | ||
| 2022年10月31日 | HK$9.98M | HK$12,665 | ||
| 2022年9月20日 | HK$10.80M | HK$13,776 | ||
| 2022年6月23日 | HK$11.80M | HK$14,862 | ||
| 2022年1月27日 | HK$12.05M | HK$14,785 | ||
| 2022年1月18日 | HK$7.71M | HK$15,735 | ||
| 2021年10月20日 | HK$12.00M | HK$14,724 | ||
| 2021年8月5日 | HK$12.00M | HK$14,724 | ||
| 2021年5月25日 | HK$11.00M | HK$14,031 | ||
| 2021年5月13日 | HK$7.28M | HK$14,857 | ||
| 2021年4月28日 | HK$11.88M | HK$14,962 | ||
| 2021年4月8日 | HK$8.75M | HK$13,462 | ||
| 2021年3月1日 | HK$11.80M | HK$14,862 | ||
| 2020年8月13日 | HK$8.80M | HK$13,538 | ||
| 2020年4月3日 | HK$6.13M | HK$12,665 | ||
| 2020年3月17日 | HK$10.80M | HK$13,602 | ||
| 2019年12月10日 | HK$8.13M | HK$12,508 | ||
| 2019年11月28日 | HK$9.80M | HK$12,436 | ||
| 2019年8月12日 | HK$7.83M | HK$15,980 | ||
| 2019年4月29日 | HK$11.68M | HK$14,331 | ||
| 2019年1月31日 | HK$11.45M | HK$14,049 | ||
| 2019年1月4日 | HK$10.38M | HK$12,736 | ||
| 2018年10月3日 | HK$14.00M | HK$17,178 | ||
| 2018年10月2日 | HK$14.00M | HK$17,632 | ||
| 2018年8月23日 | HK$9.08M | HK$13,969 | ||
| 2018年5月7日 | HK$10.80M | HK$13,723 | ||
| 2018年3月2日 | HK$9.70M | HK$12,310 | ||
| 2017年10月9日 | HK$7.96M | HK$12,246 | ||
| 2017年9月8日 | HK$9.00M | HK$11,421 | ||
| 2017年3月27日 | HK$7.98M | HK$10,140 | ||
| 2016年5月20日 | HK$6.18M | HK$9,508 | ||
| 2016年5月16日 | HK$7.32M | HK$9,289 | ||
| 2015年10月16日 | HK$8.90M | HK$10,920 | ||
| 2015年9月14日 | HK$9.70M | HK$12,217 | ||
| 2015年8月4日 | HK$8.38M | HK$10,634 | ||
| 2015年7月28日 | HK$6.18M | HK$12,612 | ||
| 2015年7月23日 | HK$8.28M | HK$10,508 | ||
| 2015年5月4日 | HK$9.75M | HK$12,280 | ||
| 2015年3月20日 | HK$8.78M | HK$11,058 | ||
| 2015年1月23日 | HK$8.85M | HK$10,859 | ||
| 2014年9月19日 | HK$6.20M | HK$9,538 | ||
| 2014年4月25日 | HK$5.13M | HK$7,892 | ||
| 2014年3月13日 | HK$7.05M | HK$8,947 | ||
| 2013年12月16日 | HK$3.95M | HK$8,061 | ||
| 2013年11月27日 | HK$8.15M | HK$10,000 | ||
| 2013年10月23日 | HK$7.78M | HK$9,546 | ||
| 2013年8月30日 | HK$4.70M | HK$9,592 | ||
| 2013年7月30日 | HK$7.90M | HK$9,693 | ||
| 2013年7月30日 | HK$5.58M | HK$8,585 | ||
| 2013年7月3日 | HK$5.37M | HK$8,262 | ||
| 2013年2月25日 | HK$7.22M | HK$9,093 | ||
| 2012年11月14日 | HK$5.46M | HK$8,400 | ||
| 2012年11月9日 | HK$4.39M | HK$8,959 | ||
| 2012年11月7日 | HK$4.17M | HK$8,510 | ||
| 2012年9月26日 | HK$3.90M | HK$7,959 | ||
| 2012年9月13日 | HK$3.80M | HK$7,755 | ||
| 2012年8月29日 | HK$5.36M | HK$8,246 | ||
| 2012年8月16日 | HK$3.80M | HK$7,755 | ||
| 2012年6月25日 | HK$4.63M | HK$7,123 | ||
| 2012年4月24日 | HK$3.88M | HK$7,918 | ||
| 2012年4月10日 | HK$4.58M | HK$7,046 | ||
| 2012年3月26日 | HK$6.40M | HK$7,853 | ||
| 2012年2月7日 | HK$4.42M | HK$6,800 | ||
| 2011年10月28日 | HK$6.40M | HK$7,853 | ||
| 2011年9月19日 | HK$4.50M | HK$6,923 | ||
| 2011年8月30日 | HK$5.73M | HK$7,272 | ||
| 2011年7月11日 | HK$6.10M | HK$7,683 | ||
| 2011年1月10日 | HK$6.00M | HK$7,557 | ||
| 2011年1月10日 | HK$7.30M | HK$8,957 | ||
| 2010年12月20日 | HK$6.08M | HK$7,657 | ||
| 2010年9月3日 | HK$3.00M | HK$6,122 | ||
| 2010年8月24日 | HK$3.77M | HK$5,800 | ||
| 2010年7月28日 | HK$5.50M | HK$6,748 | ||
| 2010年7月16日 | HK$5.90M | HK$7,239 | ||
| 2010年5月31日 | HK$5.65M | HK$7,116 | ||
| 2010年4月8日 | HK$3.68M | HK$5,662 | ||
| 2009年10月30日 | HK$5.55M | HK$6,810 |
待登記成交 (2)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$8.33M | HK$12,815 | ||
| 2026年6月3日 | HK$9.70M | HK$11,149 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月16日 | HK$31,000 | HK$36 | ||
| 2026年8月15日 | HK$27,500 | HK$36 | ||
| 2026年8月8日 | HK$26,800 | HK$36 | ||
| 2026年7月16日 | HK$27,000 | HK$34 | ||
| 2026年6月10日 | HK$25,500 | HK$32 | ||
| 2026年6月1日 | HK$18,800 | HK$36 | ||
| 2026年5月20日 | HK$33,000 | HK$31 | ||
| 2026年4月23日 | HK$27,200 | HK$34 | ||
| 2026年4月13日 | HK$28,000 | HK$34 | ||
| 2026年4月1日 | HK$27,500 | HK$38 | ||
| 2026年1月19日 | HK$28,500 | HK$36 | ||
| 2025年11月1日 | HK$26,500 | HK$34 | ||
| 2025年10月15日 | HK$23,500 | HK$33 | ||
| 2025年9月25日 | HK$23,000 | HK$35 | ||
| 2025年9月3日 | HK$26,700 | HK$36 | ||
| 2025年8月16日 | HK$19,000 | HK$37 | ||
| 2025年8月3日 | HK$26,000 | HK$36 | ||
| 2025年7月25日 | HK$18,000 | HK$37 | ||
| 2025年7月15日 | HK$18,500 | HK$38 | ||
| 2025年7月1日 | HK$18,800 | HK$36 | ||
| 2025年6月18日 | HK$17,000 | HK$35 | ||
| 2025年5月1日 | HK$27,000 | HK$33 | ||
| 2025年4月23日 | HK$18,000 | HK$37 | ||
| 2025年4月12日 | HK$25,000 | HK$33 | ||
| 2025年4月5日 | HK$21,000 | HK$32 | ||
| 2025年4月1日 | HK$16,500 | HK$34 | ||
| 2025年2月10日 | HK$26,500 | HK$34 | ||
| 2025年2月10日 | HK$21,500 | HK$33 | ||
| 2025年1月25日 | HK$22,000 | HK$31 | ||
| 2024年12月1日 | HK$18,000 | HK$34 |
單位表 (183)
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資料來源： Renavon.com