預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,222

已納入模型估值的 142 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

康林苑

分區

小瀝源

小一校網

91

發展商

房委會

入伙日期

1990年2月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石門

步行約 16 分鐘 · 1,246米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

173 米 廣林苑 興林閣 (A座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,178

330 米 廣源邨 廣楊樓 (1座)

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

418 米 帝堡城 3座

552 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,797

432 米 花心坑村 27號

1 宗已登記成交

583 米 綠怡雅苑 3座

357 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

609 米 小瀝源北約 21號

1 宗已登記成交

632 米 小瀝源 第一巷 12號

1 宗已登記成交

174 米 康沛豪苑 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,769

成交紀錄 (100 共 265)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月23日	十五樓	4室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2025年11月10日	八樓	2室	HK$4.55M	645	HK$7,054	—
2025年10月17日	三十五樓	4室	HK$4.61M	554	HK$8,321	—
2025年8月28日	三十二樓	9室	HK$4.81M	554	HK$8,682	—
2025年6月27日	二十一樓	3室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2025年6月6日	二十一樓	3室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2025年4月25日	十二樓	4室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2025年2月5日	二十二樓	4室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2025年1月20日	十二樓	5室	HK$4.83M	554	HK$8,718	—
2024年8月27日	十二樓	9室	HK$3.15M	554	HK$5,686	—
2024年8月6日	四樓	10室	HK$4.49M	554	HK$8,105	—
2024年7月9日	五樓	1室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2024年6月24日	二樓	8室	HK$3.31M	401	HK$8,254	—
2024年4月3日	四樓	1室	HK$3.36M	401	HK$8,379	—
2023年11月28日	二十六樓	10室	HK$3.42M	554	HK$6,173	—
2023年6月12日	三十五樓	2室	HK$6.40M	645	HK$9,922	—
2023年3月6日	三十三樓	2室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2022年12月9日	二十七樓	5室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2022年11月4日	二樓	5室	HK$5.26M	554	HK$9,504	—
2022年10月6日	十三樓	3室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2022年9月13日	三十四樓	7室	HK$6.38M	645	HK$9,892	—
2022年8月31日	十三樓	7室	HK$6.48M	645	HK$10,046	—
2022年4月12日	二十二樓	7室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2022年2月9日	十三樓	1室	HK$4.93M	401	HK$12,294	—
2021年12月24日	三十二樓	3室	HK$4.82M	401	HK$12,020	—
2021年11月2日	三十五樓	6室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2021年8月9日	二十七樓	3室	HK$5.12M	401	HK$12,768	—
2021年8月4日	四樓	3室	HK$5.23M	401	HK$13,042	—
2021年8月2日	一樓	4室	HK$5.68M	554	HK$10,253	—
2021年7月20日	九樓	3室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2021年7月12日	二十六樓	5室	HK$6.58M	554	HK$11,877	—
2021年7月9日	七樓	7室	HK$7.10M	645	HK$11,008	—
2021年7月6日	九樓	4室	HK$6.17M	554	HK$11,134	—
2021年5月20日	十九樓	9室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2020年9月22日	三十二樓	1室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2020年5月5日	三十二樓	6室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2020年2月10日	三十樓	8室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2019年11月4日	一樓	9室	HK$5.39M	554	HK$9,729	—
2019年9月18日	十五樓	5室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2019年8月16日	二十六樓	8室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2019年6月26日	30/F	FLAT 4	HK$6.55M	554	HK$11,823	—
2019年6月25日	34/F	FLAT 1	HK$5.18M	401	HK$12,918	—
2019年6月21日	8/F	FLAT 1	HK$5.18M	401	HK$12,918	—
2019年1月29日	十一樓	2室	HK$3.68M	645	HK$5,705	—
2018年11月1日	二十四樓	8室	HK$4.52M	401	HK$11,272	—
2018年11月1日	二十樓	7室	HK$6.96M	645	HK$10,791	—
2018年7月5日	三十四樓	10室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2018年6月19日	二十九樓	1室	HK$5.28M	401	HK$13,167	—
2018年6月12日	四樓	3室	HK$4.30M	401	HK$10,723	—
2018年3月26日	三十五樓	1室	HK$4.75M	401	HK$11,833	—
2017年11月28日	三十一樓	9室	HK$6.05M	554	HK$10,921	—
2017年9月25日	十八樓	3室	HK$4.08M	401	HK$10,175	—
2017年7月13日	三樓	3室	HK$4.28M	401	HK$10,673	—
2017年7月4日	五樓	6室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2017年5月2日	十七樓	8室	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2017年2月22日	十二樓	5室	HK$5.13M	554	HK$9,260	—
2016年11月23日	7/F	FLAT 8	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2016年11月11日	22/F	FLAT 7	HK$5.70M	645	HK$8,837	—
2016年9月9日	二十六樓	5室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2016年9月2日	九樓	3室	HK$3.42M	401	HK$8,529	—
2016年8月25日	三樓	10室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2016年7月26日	三十樓	2室	HK$5.15M	645	HK$7,984	—
2016年5月20日	二十三樓	8室	HK$3.29M	401	HK$8,204	—
2016年4月21日	三十三樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2016年4月6日	三十五樓	4室	HK$3.92M	554	HK$7,076	—
2016年2月5日	3/F	FLAT 5	HK$3.99M	554	HK$7,202	—
2016年1月6日	三十二樓	3室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2015年10月27日	三十二樓	6室	HK$3.82M	401	HK$9,526	—
2015年10月14日	26/F	FLAT 9	HK$4.96M	554	HK$8,953	—
2015年6月3日	25/F	FLAT 2	HK$3.90M	645	HK$6,046	—
2015年3月25日	一樓	4室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2015年3月19日	三十二樓	1室	HK$3.54M	401	HK$8,828	—
2015年2月11日	二樓	5室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2014年10月10日	七樓	7室	HK$2.40M	645	HK$3,721	—
2014年7月31日	25/F	FLAT 3	HK$2.85M	401	HK$7,107	—
2014年7月31日	9/F	FLAT 1	HK$2.89M	401	HK$7,207	—
2014年4月9日	33/F	FLAT 3	HK$2.92M	401	HK$7,282	—
2013年11月12日	7/F	FLAT 2	HK$3.05M	645	HK$4,729	—
2013年9月25日	三樓	3室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2013年9月2日	14/F	FLAT 5	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2013年7月3日	21/F	FLAT 2	HK$4.08M	645	HK$6,326	—
2012年12月31日	九樓	3室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年12月7日	24/F	FLAT 2	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2012年11月6日	6/F	FLAT 1	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2012年11月6日	三樓	10室	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2012年10月31日	22/F	FLAT 8	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2012年8月27日	二樓	5室	HK$2.72M	554	HK$4,910	—
2012年7月30日	十二樓	4室	HK$1.98M	554	HK$3,574	—
2012年7月18日	四樓	1室	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2012年6月29日	9/F	FLAT 2	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2012年6月14日	十五樓	5室	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2012年5月10日	29/F	FLAT 6	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2012年5月10日	19/F	FLAT 6	HK$2.12M	401	HK$5,287	—
2012年4月18日	三十五樓	2室	HK$3.55M	645	HK$5,504	—
2012年1月30日	13/F	FLAT 5	HK$2.48M	554	HK$4,476	—
2011年11月2日	七樓	8室	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2011年10月13日	三十五樓	1室	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2011年6月30日	19/F	FLAT 5	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2011年5月30日	14/F	FLAT 6	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2011年5月25日	34/F	FLAT 8	HK$2.11M	401	HK$5,262	—

單位表 (142)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $4.7M 2018年3月	2 $6.4M 2023年6月	—	4 $4.6M 2025年10月	—	6 $5.2M 2021年11月	—	—	—	—
34樓	1 $5.2M 2019年6月	2 $1.4M 2003年11月	—	—	—	—	7 $6.4M 2022年9月	8 $2.1M 2011年5月	—	10 $6.2M 2018年7月
33樓	—	2 $6M 2023年3月	3 $2.9M 2014年4月	—	5 $1.2M 2000年8月	—	—	8 $3M 2016年4月	—	—
32樓	1 $5M 2020年9月	—	3 $4.8M 2021年12月	4 $1.4M 2006年2月	—	6 $5.2M 2020年5月	7 $1.9M 2001年9月	—	9 $4.8M 2025年8月	—
31樓	—	—	3 $1.2M 1999年7月	—	—	—	7 $1.5M 1998年7月	—	9 $6M 2017年11月	10 $1.3M 1999年2月
30樓	—	2 $5.2M 2016年7月	3 $970K 2004年11月	4 $6.5M 2019年6月	—	—	—	8 $4.8M 2020年2月	9 $950K 2002年11月	10 $1.3M 2004年8月
29樓	1 $5.3M 2018年6月	—	—	4 $1.8M 2009年5月	—	6 $2M 2012年5月	—	—	—	—
28樓	—	2 $1.6M 1999年4月	—	—	5 $1.9M 1999年8月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	3 $5.1M 2021年8月	4 $1.5M 2000年4月	5 $5M 2022年12月	—	7 $1.2M 2004年6月	—	—	10 $1.4M 1999年6月
26樓	1 $1.8M 2010年11月	2 $1.3M 2002年8月	—	—	5 $6.6M 2021年7月	6 $1.4M 2009年11月	7 $1.6M 1999年7月	8 $5.3M 2019年8月	9 $5M 2015年10月	10 $3.4M 2023年11月
25樓	—	2 $3.9M 2015年6月	3 $2.9M 2014年7月	4 $1.3M 2000年11月	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2000年1月
24樓	—	2 $4M 2012年12月	—	—	—	—	—	8 $4.5M 2018年11月	—	—
23樓	1 $970K 2006年12月	2 $1.5M 1999年5月	—	—	—	6 $1M 2007年5月	7 $1.7M 2005年1月	8 $3.3M 2016年5月	9 $1.3M 2000年2月	10 $1.4M 1999年6月
22樓	—	—	—	4 $3.8M 2025年2月	—	—	7 $6.5M 2022年4月	8 $2M 2012年10月	—	—
21樓	—	2 $4.1M 2013年7月	3 $3.6M 2025年6月	—	5 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $7M 2018年11月	—	—	—
19樓	1 $1M 2001年3月	2 $1.5M 1999年1月	—	4 $1.3M 1999年2月	5 $2.8M 2011年6月	6 $2.1M 2012年5月	—	—	9 $6.4M 2021年5月	—
18樓	—	—	3 $4.1M 2017年9月	4 $1.8M 2009年12月	—	—	—	8 $1.1M 1999年10月	9 $1.9M 2010年3月	10 $1.3M 1999年12月
17樓	—	—	—	—	—	6 $1M 2000年8月	—	8 $3.5M 2017年5月	—	—
16樓	—	2 $1.8M 2005年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $1.2M 2009年1月	2 $1.8M 2007年5月	—	4 $3.8M 2026年3月	5 $6M 2019年9月	—	—	—	—	10 $1.8M 2010年1月
14樓	—	—	—	—	5 $3.8M 2013年9月	6 $2.2M 2011年5月	—	8 $1.2M 1999年8月	—	—
13樓	1 $4.9M 2022年2月	2 $1.2M 2002年11月	3 $4.4M 2022年10月	—	5 $2.5M 2012年1月	—	7 $6.5M 2022年8月	—	—	10 $1M 2001年7月
12樓	—	—	—	4 $4M 2025年4月	5 $4.8M 2025年1月	6 $880K 2002年11月	—	—	9 $3.1M 2024年8月	—
11樓	—	2 $3.7M 2019年1月	—	—	—	6 $1M 2006年5月	—	—	—	—
10樓	—	2 $1.9M 2005年6月	—	4 $1.3M 1998年12月	—	6 $1.4M 2010年7月	—	—	—	—
9樓	1 $2.9M 2014年7月	2 $3.5M 2012年6月	3 $4.8M 2021年7月	4 $6.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2002年4月
8樓	1 $5.2M 2019年6月	2 $4.5M 2025年11月	—	—	—	—	7 $1.4M 2001年8月	—	—	—
7樓	1 $1.1M 2000年1月	2 $3M 2013年11月	—	—	—	—	7 $7.1M 2021年7月	8 $3.5M 2016年11月	—	—
6樓	1 $2.4M 2012年11月	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2007年10月	8 $1.3M 2008年5月	—	—
5樓	1 $3.8M 2024年7月	—	—	—	—	6 $3.8M 2017年7月	—	—	—	—
4樓	1 $3.4M 2024年4月	2 $1.4M 2004年3月	3 $5.2M 2021年8月	—	—	6 $700K 2003年7月	7 $1.7M 2005年5月	—	9 $1.5M 2001年2月	10 $4.5M 2024年8月
3樓	—	—	3 $4.3M 2017年7月	—	5 $4M 2016年2月	—	—	—	—	10 $3.9M 2016年8月
2樓	—	2 $1.1M 2002年3月	3 $990K 2007年7月	4 $1.3M 2006年3月	5 $5.3M 2022年11月	—	—	8 $3.3M 2024年6月	—	10 $1.4M 2000年11月
1樓	—	—	3 $510K 2003年8月	4 $5.7M 2021年8月	—	6 $1.4M 2010年5月	7 $2.1M 2008年7月	—	9 $5.4M 2019年11月	—