預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,902

已納入模型估值的 134 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

康林苑

分區

小瀝源

小一校網

91

發展商

房委會

入伙日期

1990年2月28日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石門

步行約 16 分鐘 · 1,246米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

173 米 廣林苑 興林閣 (A座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,178

330 米 廣源邨 廣楊樓 (1座)

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

418 米 帝堡城 3座

552 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,797

432 米 花心坑村 27號

1 宗已登記成交

583 米 綠怡雅苑 3座

357 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

609 米 小瀝源北約 21號

1 宗已登記成交

632 米 小瀝源 第一巷 12號

1 宗已登記成交

174 米 康沛豪苑 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,601

成交紀錄 (100 共 240)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	十四樓	1室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2026年5月19日	四樓	8室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2026年5月11日	十八樓	6室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2026年4月22日	二十八樓	4室	HK$3.90M	554	HK$7,040	—
2026年4月2日	十樓	10室	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2026年2月4日	三十樓	2室	HK$4.55M	645	HK$7,054	—
2025年12月15日	二十一樓	7室	HK$4.06M	645	HK$6,295	—
2025年11月25日	三十五樓	4室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2025年11月4日	一樓	8室	HK$3.18M	401	HK$7,925	—
2025年10月14日	十一樓	4室	HK$4.49M	554	HK$8,096	—
2025年9月5日	二十一樓	3室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2025年3月26日	二十四樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2025年2月17日	十七樓	1室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2024年9月10日	三十三樓	8室	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2024年7月3日	十八樓	6室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2024年5月28日	十六樓	9室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2024年5月14日	一樓	8室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2024年1月19日	三樓	8室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2023年11月17日	三十四樓	3室	HK$4.10M	401	HK$10,224	—
2023年5月5日	十五樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2023年2月24日	十一樓	8室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2022年9月30日	十樓	8室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2022年9月9日	五樓	9室	HK$5.35M	554	HK$9,657	—
2022年8月23日	五樓	6室	HK$4.00M	401	HK$9,970	—
2022年6月22日	十四樓	5室	HK$5.62M	554	HK$10,144	—
2022年5月3日	十三樓	4室	HK$5.56M	554	HK$10,036	—
2021年11月5日	二十二樓	4室	HK$6.15M	554	HK$11,101	—
2021年10月7日	十一樓	6室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2021年9月8日	十八樓	2室	HK$7.40M	645	HK$11,473	—
2021年6月21日	三十五樓	3室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2021年6月2日	六樓	8室	HK$4.70M	401	HK$11,721	—
2021年6月1日	四樓	7室	HK$6.90M	645	HK$10,698	—
2021年3月12日	十三樓	10室	HK$5.75M	554	HK$10,379	—
2021年3月8日	二十九樓	6室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2020年11月2日	二十二樓	1室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2020年9月22日	十四樓	8室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2020年3月23日	二十七樓	6室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2020年1月22日	十一樓	3室	HK$4.74M	401	HK$11,816	—
2019年12月16日	十二樓	1室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2019年12月10日	十四樓	1室	HK$5.05M	401	HK$12,594	—
2019年11月14日	二十四樓	3室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2019年5月9日	十五樓	9室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2019年4月17日	二十四樓	10室	HK$5.98M	554	HK$10,794	—
2018年10月18日	三十三樓	7室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2018年9月26日	十五樓	4室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年7月18日	十五樓	7室	HK$7.54M	645	HK$11,687	—
2018年6月20日	二十二樓	4室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2018年6月12日	三十三樓	8室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2018年6月11日	八樓	4室	HK$5.70M	554	HK$10,289	—
2018年5月31日	十四樓	6室	HK$3.17M	401	HK$7,900	—
2018年4月19日	一樓	3室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2018年3月21日	二十三樓	6室	HK$4.55M	401	HK$11,347	—
2018年3月20日	九樓	1室	HK$3.99M	401	HK$9,950	—
2018年2月20日	十一樓	6室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2018年2月2日	二十二樓	7室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2017年12月29日	三十五樓	8室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2017年9月28日	十八樓	6室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2017年7月4日	二十五樓	10室	HK$5.65M	554	HK$10,199	—
2017年7月4日	十四樓	8室	HK$4.34M	401	HK$10,823	—
2017年5月24日	二樓	3室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2017年5月2日	十二樓	7室	HK$6.55M	645	HK$10,155	—
2017年4月27日	十一樓	1室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2016年12月6日	17/F	FLAT 7	HK$4.30M	645	HK$6,667	—
2016年9月15日	二十七樓	7室	HK$5.58M	645	HK$8,651	—
2016年9月9日	二十四樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2016年7月29日	十四樓	1室	HK$3.19M	401	HK$7,952	—
2016年7月27日	三十二樓	1室	HK$3.59M	401	HK$8,953	—
2016年7月25日	二十六樓	2室	HK$5.10M	645	HK$7,907	—
2016年6月14日	二十八樓	3室	HK$3.36M	401	HK$8,379	—
2015年9月22日	十一樓	3室	HK$3.60M	401	HK$8,978	—
2015年9月22日	十七樓	1室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2015年9月15日	20/F	FLAT 9	HK$4.73M	554	HK$8,538	—
2015年7月6日	20/F	FLAT 1	HK$3.82M	401	HK$9,526	—
2015年5月26日	四樓	7室	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2014年8月8日	10/F	FLAT 2	HK$3.15M	645	HK$4,884	—
2014年7月31日	2/F	FLAT 5	HK$3.63M	554	HK$6,552	—
2014年7月23日	十八樓	6室	HK$2.89M	401	HK$7,207	—
2014年6月13日	29/F	FLAT 7	HK$3.35M	645	HK$5,194	—
2014年6月5日	2/F	FLAT 1	HK$2.54M	401	HK$6,334	—
2014年4月16日	八樓	4室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2014年3月26日	26/F	FLAT 1	HK$2.85M	401	HK$7,107	—
2014年3月25日	十五樓	9室	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2014年3月12日	8/F	FLAT 1	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2014年2月27日	12/F	FLAT 3	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2014年2月13日	21/F	FLAT 4	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2013年12月18日	8/F	FLAT 7	HK$2.88M	645	HK$4,465	—
2013年11月8日	三十五樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2013年8月9日	7/F	FLAT 4	HK$3.85M	554	HK$6,950	—
2013年6月3日	25/F	FLAT 2	HK$4.13M	645	HK$6,403	—
2012年8月29日	十樓	8室	HK$2.12M	401	HK$5,287	—
2012年8月16日	9/F	FLAT 5	HK$3.23M	554	HK$5,830	—
2012年5月7日	12/F	FLAT 8	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2012年4月27日	3/F	FLAT 4	HK$2.53M	554	HK$4,567	—
2012年4月5日	7/F	FLAT 4	HK$2.65M	554	HK$4,783	—
2012年2月16日	4/F	FLAT 4	HK$2.43M	554	HK$4,386	—
2011年10月11日	二十四樓	10室	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2011年9月8日	四樓	7室	HK$2.94M	645	HK$4,558	—
2011年8月17日	五樓	6室	HK$1.92M	401	HK$4,788	—
2011年4月8日	8/F	FLAT 1	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2011年3月3日	20/F	FLAT 1	HK$1.95M	401	HK$4,863	—

單位表 (134)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	3 $4.9M 2021年6月	4 $3.4M 2025年11月	5 $1.6M 1999年7月	—	—	8 $4.2M 2017年12月	—	—
34樓	—	—	3 $4.1M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	6 $550K 2004年2月	7 $6.5M 2018年10月	8 $3.8M 2024年9月	—	—
32樓	1 $3.6M 2016年7月	—	—	4 $1.4M 2004年8月	5 $1.1M 2001年8月	6 $840K 1999年8月	—	—	—	10 $1.2M 2000年10月
31樓	—	—	—	4 $1.1M 2001年8月	5 $1.3M 2000年5月	—	7 $1.6M 1999年1月	—	—	—
30樓	—	2 $4.5M 2026年2月	—	—	5 $1.1M 2004年6月	—	7 $1.4M 2001年12月	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $4.9M 2021年3月	7 $3.4M 2014年6月	—	—	—
28樓	—	—	3 $3.4M 2016年6月	4 $3.9M 2026年4月	—	—	7 $1.8M 2000年1月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	6 $5.1M 2020年3月	7 $5.6M 2016年9月	—	—	—
26樓	1 $2.9M 2014年3月	2 $5.1M 2016年7月	—	4 $1.8M 1997年10月	—	—	—	—	—	—
25樓	—	2 $4.1M 2013年6月	—	—	—	—	7 $1.1M 2003年7月	—	—	10 $5.7M 2017年7月
24樓	—	—	3 $5.2M 2019年11月	—	—	—	—	8 $3M 2025年3月	—	10 $6M 2019年4月
23樓	—	—	—	—	—	6 $4.5M 2018年3月	—	—	—	10 $1.1M 2002年5月
22樓	1 $5M 2020年11月	—	3 $1.3M 2008年5月	4 $6.2M 2021年11月	—	—	7 $6.5M 2018年2月	8 $1.6M 2010年7月	—	—
21樓	—	2 $1.4M 2004年2月	3 $3.3M 2025年9月	4 $3.7M 2014年2月	—	—	7 $4.1M 2025年12月	—	9 $890K 2003年4月	—
20樓	1 $3.8M 2015年7月	—	—	4 $1.7M 2009年9月	—	—	7 $2M 2005年7月	—	9 $4.7M 2015年9月	—
19樓	—	—	—	4 $1.4M 1999年6月	—	—	7 $1.4M 2000年9月	—	9 $1.4M 1999年12月	—
18樓	—	2 $7.4M 2021年9月	—	4 $2.2M 2010年10月	—	6 $3.8M 2026年5月	—	—	—	—
17樓	1 $3.4M 2025年2月	2 $1.9M 2007年12月	—	4 $1.2M 2000年11月	—	—	7 $4.3M 2016年12月	—	—	10 $1.2M 2000年4月
16樓	—	—	—	—	5 $1.4M 1999年2月	—	—	—	9 $5M 2024年5月	—
15樓	—	2 $1.6M 2001年6月	3 $4M 2023年5月	4 $6M 2018年9月	—	—	7 $7.5M 2018年7月	—	9 $6.4M 2019年5月	10 $820K 2003年1月
14樓	1 $3.9M 2026年8月	—	—	—	5 $5.6M 2022年6月	6 $3.2M 2018年5月	—	8 $5M 2020年9月	—	—
13樓	1 $1.1M 1999年10月	—	—	4 $5.6M 2022年5月	5 $1M 1999年11月	—	7 $1.7M 2005年2月	—	9 $1.2M 1999年11月	10 $5.8M 2021年3月
12樓	1 $4.4M 2019年12月	—	3 $1.9M 2014年2月	4 $1.9M 2009年12月	—	—	7 $6.5M 2017年5月	8 $2.1M 2012年5月	9 $1.3M 2004年8月	—
11樓	1 $3.9M 2017年4月	2 $1.6M 1999年5月	3 $4.7M 2020年1月	4 $4.5M 2025年10月	—	6 $5M 2021年10月	—	8 $4.2M 2023年2月	—	—
10樓	—	2 $3.1M 2014年8月	—	—	—	—	7 $2.3M 1998年1月	8 $4.5M 2022年9月	—	10 $4M 2026年4月
9樓	1 $4M 2018年3月	—	—	—	5 $3.2M 2012年8月	6 $960K 2001年11月	—	—	—	—
8樓	1 $2.9M 2014年3月	—	—	4 $5.7M 2018年6月	5 $1.6M 2000年6月	—	7 $2.9M 2013年12月	—	—	—
7樓	1 $1.6M 2010年10月	—	—	4 $3.9M 2013年8月	—	6 $950K 2004年12月	—	—	—	10 $1.2M 1999年8月
6樓	—	—	—	—	—	6 $690K 2000年3月	—	8 $4.7M 2021年6月	—	10 $1.4M 1999年9月
5樓	—	2 $2.1M 2008年10月	—	—	5 $1.4M 2004年7月	6 $4M 2022年8月	7 $1.8M 2007年4月	—	9 $5.3M 2022年9月	—
4樓	1 $870K 2003年2月	—	—	4 $2.4M 2012年2月	—	6 $1.1M 2007年9月	7 $6.9M 2021年6月	8 $2.2M 2026年5月	9 $1.8M 2008年6月	—
3樓	—	—	—	4 $2.5M 2012年4月	—	6 $920K 2005年9月	7 $790K 2002年12月	8 $3.1M 2024年1月	—	—
2樓	1 $2.5M 2014年6月	—	3 $3.7M 2017年5月	4 $1.1M 2000年4月	5 $3.6M 2014年7月	—	7 $1.6M 2005年4月	—	—	10 $1.4M 2009年3月
1樓	1 $820K 2007年6月	—	3 $4.2M 2018年4月	—	—	—	—	8 $3.2M 2025年11月	—	—