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主頁 沙田區 沙田 春暉花園

春暉花園

Springfield Garden

圓洲角路11號

實用呎價中位數
HK$13,333
最近成交
HK$3.95M
2026年6月24日
已登記成交
519
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,767

已納入模型估值的 178 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
春暉花園
分區
沙田
小一校網
91
發展商
新鴻基
入伙日期
1985年4月29日
單位數目
240
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 7 分鐘 · 523米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

82 米 翠麗花園 B座
324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,230
176 米 花園城 2期 雅翠苑 (2座)
437 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,126
200 米 全輝中心 B座
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542
237 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680
277 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
340 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
369 米 河畔花園 F座
843 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,322
384 米 勵城花園
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,333
HK$18,038HK$9,968HK$1,899199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 519)

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$3.95M HK$12,305
2026年6月4日 HK$4.28M HK$13,333
2026年4月13日 HK$4.30M HK$13,608
2026年4月2日 HK$4.20M HK$13,084
2026年2月26日 HK$4.00M HK$12,658
2026年1月30日 HK$4.20M HK$13,291
2026年1月21日 HK$4.20M HK$13,291
2026年1月14日 HK$4.25M HK$13,240
2025年12月30日 HK$3.88M HK$12,087
2025年12月17日 HK$3.88M HK$12,087
2025年12月9日 HK$3.88M HK$12,278
2025年12月5日 HK$3.80M HK$12,025
2025年12月3日 HK$3.79M HK$11,807
2025年12月2日 HK$4.05M HK$12,617
2025年10月24日 HK$3.40M HK$10,760
2025年7月24日 HK$3.80M HK$12,025
2025年7月11日 HK$3.80M HK$11,838
2025年7月4日 HK$3.33M HK$10,374
2025年6月30日 HK$3.75M HK$11,867
2025年6月9日 HK$3.80M HK$12,025
2025年4月14日 HK$3.35M HK$10,436
2024年11月18日 HK$3.68M HK$11,646
2024年11月15日 HK$3.35M HK$10,601
2024年9月5日 HK$4.00M HK$12,461
2023年6月13日 HK$4.55M HK$14,399
2023年5月17日 HK$4.30M HK$13,608
2023年5月12日 HK$4.60M HK$14,330
2023年2月13日 HK$4.08M HK$12,911
2022年12月28日 HK$4.30M HK$13,608
2022年12月9日 HK$4.05M HK$12,816
2022年11月30日 HK$4.30M HK$13,396
2022年11月14日 HK$4.47M HK$13,941
2022年7月14日 HK$5.20M HK$16,199
2022年4月26日 HK$5.33M HK$16,867
2022年4月25日 HK$5.15M HK$16,298
2022年4月21日 HK$4.80M HK$15,190
2022年3月16日 HK$4.80M HK$15,190
2022年1月26日 HK$5.28M HK$16,721
2021年9月27日 HK$5.23M HK$16,551
2021年9月23日 HK$5.95M HK$18,536
2021年9月17日 HK$4.50M HK$14,240
2021年9月2日 HK$5.49M HK$17,097
2021年7月16日 HK$5.70M HK$18,038
2021年4月27日 HK$5.35M HK$16,930
2021年4月16日 HK$5.28M HK$16,709
2021年4月15日 HK$5.75M HK$18,190
2021年4月13日 HK$5.50M HK$17,134
2021年3月17日 HK$5.28M HK$16,709
2021年3月1日 HK$5.00M HK$15,823
2021年2月11日 HK$5.30M HK$16,772
2021年2月1日 HK$5.25M HK$16,614
2020年12月31日 HK$5.25M HK$16,614
2020年9月30日 HK$4.73M HK$14,968
2020年9月16日 HK$5.32M HK$16,573
2020年5月28日 HK$5.50M HK$17,405
2020年5月6日 HK$5.21M HK$16,487
2020年4月1日 HK$5.10M HK$15,888
2020年3月10日 HK$5.12M HK$15,950
2019年12月13日 HK$5.52M HK$17,196
2019年11月27日 HK$5.30M HK$16,772
2019年11月14日 HK$5.05M HK$15,981
2019年6月12日 HK$5.26M HK$16,386
2019年4月26日 HK$5.28M HK$16,709
2019年4月17日 HK$5.20M HK$16,456
2019年3月20日 HK$4.75M HK$15,032
2019年1月25日 HK$4.56M HK$14,430
2019年1月17日 HK$4.75M HK$15,041
2018年12月7日 HK$5.00M HK$15,823
2018年9月17日 HK$4.00M HK$12,658
2018年8月30日 HK$4.80M HK$15,190
2018年5月18日 HK$5.30M HK$16,511
2018年5月17日 HK$5.43M HK$16,916
2018年3月2日 HK$5.20M HK$16,456
2018年1月25日 HK$4.85M HK$15,109
2018年1月23日 HK$4.95M HK$15,665
2018年1月16日 HK$4.50M HK$14,240
2017年11月14日 HK$3.90M HK$12,342
2017年10月31日 HK$4.60M HK$14,557
2017年10月9日 HK$4.73M HK$14,735
2017年9月13日 HK$4.43M HK$13,801
2017年6月27日 HK$4.19M HK$13,253
2017年6月9日 HK$3.90M HK$12,150
2017年5月31日 HK$4.20M HK$13,291
2017年4月19日 HK$3.96M HK$12,532
2017年3月6日 HK$3.92M HK$12,405
2016年12月23日 HK$4.00M HK$12,658
2016年11月23日 HK$3.96M HK$12,532
2016年8月22日 HK$3.45M HK$10,748
2016年6月1日 HK$3.31M HK$10,475
2016年5月5日 HK$3.45M HK$10,748
2016年4月26日 HK$3.50M HK$10,903
2016年3月23日 HK$3.57M HK$11,291
2016年3月18日 HK$2.80M HK$8,861
2016年3月14日 HK$3.23M HK$10,222
2015年12月8日 HK$3.20M HK$10,127
2015年9月30日 HK$4.01M HK$12,690
2015年9月23日 HK$3.48M HK$11,013
2015年8月18日 HK$3.97M HK$12,563
2015年7月29日 HK$3.99M HK$12,627
2015年6月16日 HK$3.98M HK$12,399

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2026年6月15日 HK$13,000 HK$40
2026年3月1日 HK$13,000 HK$41
2024年8月12日 HK$13,000 HK$41
2024年1月7日 HK$12,500 HK$39
2023年12月25日 HK$12,800 HK$40
2022年9月16日 HK$12,500 HK$39
2022年9月15日 HK$11,000 HK$35
2022年5月22日 HK$11,800 HK$37
2021年8月16日 HK$13,000 HK$41
2021年6月1日 HK$12,000 HK$38

單位表 (178)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
33樓 — B $3M 2014年2月 C $1.4M 1998年7月 — E $1.1M 2000年7月 F $1.5M 2008年2月 G $2.2M 2011年12月 H $5.3M 2021年3月
32樓 A $5M 2018年1月 B $740K 2003年10月 C $1.4M 1999年1月 — E $1.1M 2005年4月 F $990K 2004年7月 G $6M 2021年9月 H $1.2M 2007年2月
31樓 A $5.7M 2021年4月 — C $3.8M 2025年7月 D $5.2M 2021年2月 — F $4.8M 2018年1月 — —
30樓 A $4.1M 2023年2月 B $1.3M 2007年12月 C $5.4M 2018年5月 D $4.6M 2017年10月 E $5.5M 2020年5月 — G $1.3M 2008年4月 H $5.3M 2021年2月
29樓 A $3.8M 2025年6月 B $4.3M 2022年11月 C $5.1M 2020年4月 D $1M 2001年1月 — F $1.3M 2009年4月 G $1.4M 1999年5月 H $1.4M 2009年4月
28樓 A $3.7M 2015年1月 — C $4.5M 2022年11月 — E $5.3M 2021年4月 F $1.2M 2005年4月 — H $4.3M 2022年12月
27樓 — B $5.5M 2021年9月 C $5.1M 2020年3月 D $1M 2004年11月 E $3.9M 2025年12月 F $1.6M 2010年1月 — H $1M 2000年9月
26樓 A $1.6M 2008年10月 B $2M 1997年4月 — D $4.2M 2026年1月 — F $1.1M 2001年3月 — H $1.1M 2007年2月
25樓 A $1.2M 2007年11月 — C $2.8M 2012年9月 — E $3.8M 2025年12月 — G $1.6M 1996年11月 H $4.5M 2023年6月
24樓 A $5.3M 2019年11月 B $4.2M 2026年4月 — D $3.2M 2014年5月 E $5.3M 2021年4月 — G $2.1M 1998年1月 H $1.5M 2009年7月
23樓 A $2.4M 2012年5月 B $1.6M 1996年10月 C $1M 2001年3月 D $3M 2014年2月 E $5.2M 2021年9月 F $1.4M 1999年6月 G $1.5M 2008年5月 H $4.3M 2023年5月
22樓 A $3.2M 2016年3月 B $3.1M 2013年5月 C $3.9M 2025年12月 D $990K 2006年2月 E $2.4M 2012年3月 F $800K 1999年5月 G $1.6M 1996年3月 H $5.3M 2022年4月
21樓 A $1.3M 2008年10月 B $5.5M 2021年4月 — D $5M 2019年11月 E $4.3M 2026年4月 — — —
20樓 — B $680K 2003年6月 C $1.4M 2008年10月 D $4M 2016年11月 E $920K 2005年2月 — — H $1.3M 2009年5月
19樓 A $2.2M 2011年11月 B $4.7M 2017年10月 C $1.6M 1997年3月 — E $950K 2001年3月 — G $1.5M 1999年8月 H $5.2M 2018年3月
18樓 A $3.5M 2015年9月 B $5.2M 2022年7月 C $1.8M 2010年11月 — E $5.3M 2022年1月 F $4.3M 2026年6月 G $4.2M 2026年1月 H $4M 2026年2月
17樓 — B $3.9M 2017年6月 C $4.4M 2017年9月 D $3.4M 2024年11月 E $850K 2004年11月 F $1.4M 1999年2月 G $5.3M 2020年9月 —
16樓 A $4M 2015年7月 B $1.2M 2009年2月 C $4M 2015年6月 D $2.8M 2012年9月 E $1.4M 1995年10月 — — H $5.2M 2022年4月
15樓 A $5.2M 2020年5月 — C $1.8M 1997年4月 D $5M 2021年3月 E $3.1M 2014年6月 F $5.5M 2019年12月 G $4M 2025年12月 H $5M 2018年12月
14樓 A $1.4M 1996年4月 B $3.4M 2025年4月 C $1.4M 1996年12月 D $2.9M 2013年12月 E $5.3M 2019年4月 — G $1.4M 2008年10月 H $3.7M 2024年11月
13樓 A $3.2M 2015年12月 B $3.6M 2015年1月 — D $2.5M 2012年8月 E $3.1M 2014年1月 F $3.5M 2016年5月 — H $2.6M 2012年11月
12樓 A $1.9M 1997年8月 — — D $700K 2003年12月 E $3.9M 2017年11月 F $2.2M 2012年1月 G $2.6M 2012年8月 —
11樓 A $3.3M 2014年9月 B $4M 2024年9月 C $3.3M 2025年7月 D $880K 2001年10月 E $1M 2005年4月 F $660K 2003年10月 — H $770K 2002年12月
10樓 A $4.5M 2018年1月 B $1M 1997年2月 C $5.3M 2019年6月 D $1.7M 1998年3月 — — G $1.4M 2009年12月 —
9樓 — B $2.6M 2012年11月 C $1.4M 2008年1月 — E $4.2M 2026年1月 F $2.5M 2012年9月 — H $1.2M 1998年11月
8樓 — — C $1M 1998年11月 D $4M 2018年9月 — F $4M 2026年6月 G $2.6M 2012年5月 H $880K 2006年7月
7樓 A $1M 2007年5月 B $3.8M 2025年12月 C $4.6M 2023年5月 — — — G $3M 2013年11月 H $3M 2013年7月
6樓 A $4.7M 2020年9月 B $1M 2005年5月 C $950K 2001年8月 D $3.3M 2016年6月 E $4M 2017年4月 F $1.8M 2011年1月 G $1.1M 2005年4月 H $2.1M 2011年11月
5樓 A $4.8M 2022年4月 B $1.1M 2007年8月 C $1.5M 2009年9月 — E $4M 2022年12月 F $1.3M 2009年4月 — —
4樓 — — C $3.5M 2016年8月 D $4.5M 2021年9月 E $3.4M 2025年10月 F $1.5M 1996年12月 — H $2.9M 2014年7月

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資料來源： Renavon.com