駿景園 1期 7座
Royal Ascot Phase 1 Block 7
駿景路1號
實用呎價中位數
HK$13,466
最近成交
HK$12.90M
2026年6月23日
已登記成交
365
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,895
已納入模型估值的 148 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬場
步行約 2 分鐘 · 85米
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,466成交紀錄 (100 共 365)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月23日 | HK$12.90M | HK$13,466 | ||
| 2026年2月6日 | HK$12.26M | HK$11,777 | ||
| 2025年11月24日 | HK$29.40M | HK$11,864 | ||
| 2025年10月20日 | HK$14.58M | HK$10,619 | ||
| 2025年8月18日 | HK$11.30M | HK$11,795 | ||
| 2025年4月30日 | HK$11.00M | HK$10,567 | ||
| 2025年4月22日 | HK$10.28M | HK$10,731 | ||
| 2025年3月6日 | HK$10.70M | HK$10,279 | ||
| 2025年1月23日 | HK$17.20M | HK$12,527 | ||
| 2025年1月9日 | HK$26.40M | HK$13,679 | ||
| 2024年11月26日 | HK$17.00M | HK$12,382 | ||
| 2024年10月25日 | HK$16.63M | HK$12,112 | ||
| 2024年10月17日 | HK$11.28M | HK$10,836 | ||
| 2024年5月8日 | HK$12.38M | HK$11,892 | ||
| 2024年1月12日 | HK$11.58M | HK$11,124 | ||
| 2023年7月11日 | HK$3.00M | HK$2,882 | ||
| 2023年6月27日 | HK$16.38M | HK$11,930 | ||
| 2023年3月24日 | HK$12.86M | HK$13,424 | ||
| 2023年1月10日 | HK$10.70M | HK$11,169 | ||
| 2023年1月9日 | HK$10.00M | HK$9,606 | ||
| 2022年12月14日 | HK$12.05M | HK$12,578 | ||
| 2022年9月28日 | HK$13.20M | HK$13,779 | ||
| 2022年9月15日 | HK$19.00M | HK$13,838 | ||
| 2022年4月14日 | HK$28.80M | HK$14,922 | ||
| 2021年10月21日 | HK$23.00M | HK$16,752 | ||
| 2021年10月11日 | HK$17.50M | HK$12,746 | ||
| 2021年8月17日 | HK$14.50M | HK$15,136 | ||
| 2021年6月15日 | HK$12.80M | HK$13,361 | ||
| 2021年2月11日 | HK$12.85M | HK$13,413 | ||
| 2021年2月11日 | HK$14.00M | HK$13,449 | ||
| 2021年2月9日 | HK$14.00M | HK$13,449 | ||
| 2020年12月16日 | HK$13.50M | HK$14,092 | ||
| 2020年10月12日 | HK$11.00M | HK$11,482 | ||
| 2020年9月21日 | HK$12.55M | HK$13,100 | ||
| 2020年9月9日 | HK$13.80M | HK$13,256 | ||
| 2020年6月19日 | HK$13.85M | HK$14,457 | ||
| 2020年6月9日 | HK$12.00M | HK$11,527 | ||
| 2020年1月22日 | HK$11.38M | HK$11,879 | ||
| 2020年1月3日 | HK$20.50M | HK$14,931 | ||
| 2019年5月2日 | HK$15.08M | HK$14,486 | ||
| 2018年4月20日 | HK$12.75M | HK$13,309 | ||
| 2018年2月22日 | HK$12.88M | HK$12,373 | ||
| 2018年1月23日 | HK$21.50M | HK$15,659 | ||
| 2017年11月10日 | HK$11.70M | HK$12,213 | ||
| 2017年11月2日 | HK$17.68M | HK$12,877 | ||
| 2017年9月1日 | HK$10.00M | HK$9,606 | ||
| 2017年8月3日 | HK$10.88M | HK$10,452 | ||
| 2017年4月19日 | HK$11.50M | HK$11,047 | ||
| 2017年4月12日 | HK$18.50M | HK$13,474 | ||
| 2017年1月3日 | HK$9.98M | HK$10,418 | ||
| 2016年11月2日 | HK$16.00M | HK$11,653 | ||
| 2016年8月22日 | HK$11.20M | HK$11,691 | ||
| 2016年8月17日 | HK$11.60M | HK$11,143 | ||
| 2016年6月28日 | HK$16.38M | HK$11,930 | ||
| 2016年5月5日 | HK$11.00M | HK$10,567 | ||
| 2016年3月22日 | HK$11.28M | HK$10,836 | ||
| 2016年3月9日 | HK$16.80M | HK$12,236 | ||
| 2015年5月7日 | HK$11.68M | HK$11,220 | ||
| 2015年4月22日 | HK$9.50M | HK$9,126 | ||
| 2014年7月24日 | HK$9.18M | HK$9,582 | ||
| 2014年7月11日 | HK$13.00M | HK$9,468 | ||
| 2014年6月27日 | HK$16.94M | HK$12,338 | ||
| 2014年5月20日 | HK$9.30M | HK$8,934 | ||
| 2013年11月13日 | HK$21.84M | HK$11,316 | ||
| 2013年8月16日 | HK$9.00M | HK$9,395 | ||
| 2013年7月17日 | HK$15.58M | HK$11,347 | ||
| 2013年6月20日 | HK$9.00M | HK$9,395 | ||
| 2012年8月24日 | HK$13.60M | HK$9,905 | ||
| 2012年4月17日 | HK$8.28M | HK$8,643 | ||
| 2012年4月5日 | HK$7.98M | HK$8,330 | ||
| 2012年3月21日 | HK$8.53M | HK$8,194 | ||
| 2012年3月14日 | HK$8.00M | HK$8,351 | ||
| 2012年2月15日 | HK$7.33M | HK$7,651 | ||
| 2011年3月7日 | HK$8.80M | HK$8,453 | ||
| 2011年3月4日 | HK$14.28M | HK$10,401 | ||
| 2010年11月24日 | HK$12.38M | HK$9,017 | ||
| 2010年11月8日 | HK$14.00M | HK$10,197 | ||
| 2010年10月19日 | HK$8.25M | HK$7,925 | ||
| 2010年9月28日 | HK$7.12M | HK$7,432 | ||
| 2010年9月1日 | HK$8.20M | HK$7,877 | ||
| 2010年8月13日 | HK$7.40M | HK$7,724 | ||
| 2010年7月19日 | HK$7.38M | HK$7,704 | ||
| 2010年7月12日 | HK$7.20M | HK$7,516 | ||
| 2010年7月8日 | HK$20.30M | HK$9,508 | ||
| 2010年7月5日 | HK$7.30M | HK$7,620 | ||
| 2010年5月26日 | HK$12.30M | HK$8,958 | ||
| 2010年5月20日 | HK$7.18M | HK$7,495 | ||
| 2010年5月18日 | HK$7.20M | HK$7,516 | ||
| 2010年3月11日 | HK$8.15M | HK$7,829 | ||
| 2010年3月8日 | HK$7.40M | HK$7,724 | ||
| 2010年2月1日 | HK$7.23M | HK$7,547 | ||
| 2009年11月4日 | HK$6.63M | HK$6,921 | ||
| 2009年10月23日 | HK$13.65M | HK$9,942 | ||
| 2009年9月23日 | HK$10.60M | HK$7,720 | ||
| 2009年7月20日 | HK$10.08M | HK$7,342 | ||
| 2009年7月15日 | HK$5.82M | HK$5,591 | ||
| 2009年7月14日 | HK$4.80M | HK$5,010 | ||
| 2009年7月9日 | HK$5.00M | HK$5,219 | ||
| 2009年6月9日 | HK$5.88M | HK$6,138 | ||
| 2009年5月11日 | HK$6.05M | HK$5,812 |
待登記成交 (4)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$13.28M | HK$13,862 | ||
| 2026年6月29日 | HK$14.00M | HK$13,474 | ||
| 2026年6月12日 | HK$12.00M | HK$12,526 | ||
| 2026年6月10日 | HK$12.90M | HK$13,466 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$27,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月20日 | HK$27,000 | HK$40 | ||
| 2026年8月8日 | HK$33,000 | HK$34 | ||
| 2026年8月1日 | HK$33,800 | HK$35 | ||
| 2026年8月1日 | HK$26,000 | HK$38 | ||
| 2026年7月27日 | HK$23,500 | HK$40 | ||
| 2026年7月1日 | HK$27,000 | HK$40 | ||
| 2026年6月17日 | HK$35,000 | HK$34 | ||
| 2026年6月16日 | HK$36,000 | HK$37 | ||
| 2026年6月15日 | HK$32,500 | HK$33 | ||
| 2026年6月1日 | HK$82,800 | HK$33 | ||
| 2026年6月1日 | HK$31,000 | HK$32 | ||
| 2026年6月1日 | HK$32,000 | HK$33 | ||
| 2026年5月23日 | HK$40,000 | HK$29 | ||
| 2026年5月15日 | HK$32,000 | HK$33 | ||
| 2026年5月7日 | HK$32,400 | — | ||
| 2026年5月1日 | HK$31,500 | HK$33 | ||
| 2026年5月1日 | HK$42,000 | HK$31 | ||
| 2026年5月1日 | HK$23,500 | HK$40 | ||
| 2026年5月1日 | HK$22,000 | HK$37 | ||
| 2026年4月1日 | HK$31,000 | HK$32 | ||
| 2026年3月22日 | HK$33,800 | HK$32 | ||
| 2026年3月15日 | HK$34,000 | HK$33 | ||
| 2026年3月12日 | HK$37,500 | HK$38 | ||
| 2026年3月1日 | HK$32,000 | HK$31 | ||
| 2026年2月21日 | HK$35,300 | HK$37 | ||
| 2026年2月1日 | HK$26,800 | HK$40 | ||
| 2026年1月5日 | HK$34,000 | HK$33 | ||
| 2025年12月18日 | HK$43,000 | HK$31 | ||
| 2025年11月20日 | HK$34,800 | HK$36 |
單位表 (148)
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資料來源： Renavon.com