預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,903

已納入模型估值的 183 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

廣林苑

分區

小瀝源

小一校網

91

發展商

房委會

入伙日期

1990年4月30日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石門

步行約 15 分鐘 · 1,152米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

173 米 康林苑 景林閣 (C座)

247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,992

183 米 廣源邨 廣楊樓 (1座)

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

373 米 帝堡城 3座

552 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,797

474 米 小瀝源 第一巷 12號

1 宗已登記成交

477 米 小瀝源北約 21號

1 宗已登記成交

486 米 綠怡雅苑 3座

357 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

605 米 花心坑村 27號

1 宗已登記成交

325 米 康沛豪苑 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,178

成交紀錄 (100 共 305)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月12日	三樓	15室	HK$2.90M	404	HK$7,178	—
2026年7月7日	十八樓	12室	HK$4.30M	543	HK$7,919	—
2026年6月10日	十二樓	10室	HK$2.67M	404	HK$6,609	—
2026年6月3日	十七樓	8室	HK$2.35M	376	HK$6,250	—
2026年4月17日	十七樓	10室	HK$3.40M	404	HK$8,416	—
2026年3月13日	三十五樓	9室	HK$4.00M	595	HK$6,723	—
2025年11月27日	十七樓	17室	HK$3.40M	376	HK$9,043	—
2025年10月31日	三十三樓	4室	HK$3.70M	404	HK$9,158	—
2025年10月17日	十三樓	10室	HK$3.33M	404	HK$8,243	—
2025年7月24日	二十五樓	6室	HK$2.15M	441	HK$4,875	—
2025年4月17日	三十二樓	11室	HK$3.27M	384	HK$8,516	—
2025年2月18日	十三樓	18室	HK$4.19M	441	HK$9,501	—
2025年1月3日	三十四樓	14室	HK$2.80M	384	HK$7,292	—
2024年12月23日	二十三樓	15室	HK$3.67M	404	HK$9,084	—
2024年12月23日	二十六樓	18室	HK$3.85M	441	HK$8,730	—
2024年12月13日	三十三樓	5室	HK$2.20M	384	HK$5,729	—
2024年10月18日	十三樓	13室	HK$2.95M	543	HK$5,433	—
2024年10月7日	四樓	9室	HK$2.93M	595	HK$4,921	—
2024年9月19日	七樓	13室	HK$3.11M	543	—	—
2024年6月26日	十二樓	11室	HK$3.00M	384	—	—
2024年5月14日	二十八樓	8室	HK$3.45M	376	HK$9,176	—
2024年1月29日	二十五樓	8室	HK$4.00M	376	HK$10,638	—
2023年12月12日	二十七樓	6室	HK$3.98M	441	HK$9,025	—
2023年11月28日	二樓	2室	HK$2.80M	374	HK$7,487	—
2023年5月29日	四樓	2室	HK$2.95M	376	HK$7,846	—
2023年5月23日	八樓	13室	HK$4.84M	543	HK$8,913	—
2023年5月2日	九樓	9室	HK$4.88M	595	HK$8,198	—
2023年4月24日	二十七樓	17室	HK$3.90M	376	HK$10,372	—
2023年4月21日	三十一樓	16室	HK$5.90M	595	HK$9,916	—
2023年2月2日	十二樓	4室	HK$4.10M	404	HK$10,148	—
2023年2月1日	十二樓	11室	HK$3.30M	384	—	—
2022年11月10日	二十二樓	17室	HK$3.76M	376	HK$10,000	—
2022年6月15日	三十樓	16室	HK$6.59M	595	HK$11,072	—
2022年6月2日	二十四樓	9室	HK$6.41M	595	HK$10,773	—
2022年5月30日	二十九樓	9室	HK$6.40M	595	HK$10,756	—
2022年4月26日	十四樓	7室	HK$4.62M	441	HK$10,476	—
2022年4月8日	二十五樓	11室	HK$3.98M	384	HK$10,365	—
2022年1月27日	二十六樓	7室	HK$5.13M	441	HK$11,633	—
2021年11月24日	七樓	1室	HK$5.06M	441	HK$11,474	—
2021年11月23日	十三樓	2室	HK$4.70M	376	HK$12,500	—
2021年9月23日	二十樓	7室	HK$5.08M	441	HK$11,519	—
2021年6月1日	二十三樓	6室	HK$5.00M	441	HK$11,338	—
2021年5月7日	十六樓	4室	HK$4.70M	404	HK$11,634	—
2021年4月26日	三十樓	8室	HK$4.00M	376	HK$10,638	—
2021年3月31日	十二樓	9室	HK$6.70M	595	HK$11,260	—
2021年2月16日	十五樓	6室	HK$4.96M	441	HK$11,247	—
2021年2月2日	二十六樓	10室	HK$4.70M	404	HK$11,634	—
2020年6月29日	十五樓	3室	HK$6.88M	595	HK$11,563	—
2020年6月12日	二十二樓	15室	HK$4.18M	404	HK$10,346	—
2020年5月5日	三十三樓	8室	HK$4.25M	376	HK$11,303	—
2020年4月7日	9/F	FLAT 6	HK$5.15M	441	HK$11,678	—
2020年3月19日	三十二樓	3室	HK$6.31M	595	HK$10,605	—
2020年2月11日	十一樓	11室	HK$4.30M	384	HK$11,198	—
2020年2月3日	三十二樓	15室	HK$4.48M	404	HK$11,089	—
2019年10月22日	二十六樓	2室	HK$4.00M	376	HK$10,638	—
2019年7月23日	33/F	FLAT 15	HK$5.00M	404	HK$12,376	—
2019年6月12日	10/F	FLAT 14	HK$5.09M	384	HK$13,255	—
2019年6月11日	20/F	FLAT 13	HK$5.50M	543	HK$10,129	—
2019年4月12日	二十樓	14室	HK$4.53M	384	HK$11,797	—
2018年9月7日	二十五樓	2室	HK$4.85M	376	HK$12,899	—
2018年7月30日	三十樓	14室	HK$5.03M	384	HK$13,099	—
2018年5月24日	六樓	8室	HK$4.42M	376	HK$11,755	—
2018年4月24日	八樓	14室	HK$4.28M	384	HK$11,146	—
2018年3月12日	三十五樓	16室	HK$6.00M	595	HK$10,084	—
2018年2月13日	八樓	1室	HK$4.65M	441	HK$10,544	—
2017年5月19日	二樓	13室	HK$4.73M	543	HK$8,711	—
2017年5月2日	十一樓	14室	HK$3.90M	384	HK$10,151	—
2017年1月20日	三十一樓	10室	HK$3.88M	404	HK$9,604	—
2017年1月19日	十樓	14室	HK$3.60M	384	HK$9,375	—
2016年12月15日	8/F	FLAT 14	HK$3.80M	384	HK$9,896	—
2016年12月9日	18/F	FLAT 5	HK$3.68M	384	HK$9,583	—
2016年11月16日	34/F	FLAT 18	HK$4.25M	441	HK$9,637	—
2016年11月1日	15/F	FLAT 14	HK$3.18M	384	HK$8,281	—
2016年10月27日	五樓	2室	HK$3.32M	376	HK$8,830	—
2016年7月19日	三十樓	6室	HK$3.75M	441	HK$8,503	—
2016年5月19日	十七樓	17室	HK$3.08M	376	HK$8,192	—
2016年3月10日	八樓	2室	HK$3.16M	376	HK$8,404	—
2015年10月8日	5/F	FLAT 15	HK$3.50M	404	HK$8,663	—
2015年10月2日	27/F	FLAT 1	HK$3.98M	441	HK$9,025	—
2015年8月12日	十七樓	10室	HK$3.18M	404	HK$7,871	—
2015年4月10日	6/F	FLAT 16	HK$4.30M	595	HK$7,227	—
2015年3月11日	八樓	14室	HK$3.16M	384	HK$8,229	—
2014年12月18日	16/F	FLAT 5	HK$3.06M	384	HK$7,969	—
2014年9月2日	八樓	1室	HK$3.30M	441	HK$7,483	—
2014年8月13日	1/F	FLAT 10	HK$2.55M	404	HK$6,312	—
2014年8月5日	8/F	FLAT 5	HK$2.85M	384	HK$7,422	—
2014年7月24日	1/F	FLAT 3	HK$3.47M	595	HK$5,832	—
2014年7月22日	21/F	FLAT 3	HK$4.38M	595	HK$7,361	—
2014年6月27日	二十二樓	17室	HK$2.77M	376	HK$7,367	—
2014年6月3日	六樓	8室	HK$2.65M	376	HK$7,048	—
2014年5月23日	21/F	FLAT 12	HK$3.71M	543	HK$6,832	—
2014年4月24日	28/F	FLAT 11	HK$2.60M	384	HK$6,771	—
2014年4月7日	7/F	FLAT 6	HK$3.05M	441	HK$6,916	—
2014年2月14日	31/F	FLAT 14	HK$2.68M	384	HK$6,979	—
2013年12月12日	16/F	FLAT 12	HK$3.20M	543	HK$5,893	—
2013年10月25日	二樓	2室	HK$2.20M	374	HK$5,882	—
2013年4月8日	九樓	14室	HK$2.89M	384	HK$7,526	—
2013年1月31日	十七樓	17室	HK$2.45M	376	HK$6,516	—
2013年1月24日	二樓	13室	HK$2.70M	543	HK$4,972	—
2012年11月6日	十二樓	9室	HK$3.83M	595	HK$6,437	—

單位表 (183)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $4M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	16 $6M 2018年3月	—	18 $4.2M 2016年11月
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2010年2月	11 $1.5M 2010年9月	—	—	14 $2.8M 2025年1月	15 $5M 2019年7月	—	—	—
33樓	—	—	—	4 $3.7M 2025年10月	5 $2.2M 2024年12月	—	—	8 $4.2M 2020年5月	9 $1.4M 1999年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	3 $6.3M 2020年3月	—	—	6 $1.6M 2010年4月	—	—	—	—	11 $3.3M 2025年4月	12 $1M 1999年2月	—	—	15 $4.5M 2020年2月	—	—	—
31樓	1 $690K 2000年12月	—	—	—	5 $650K 2003年11月	—	7 $680K 2007年2月	8 $2.1M 2012年7月	—	10 $3.9M 2017年1月	—	—	—	14 $2.7M 2014年2月	—	16 $5.9M 2023年4月	—	—
30樓	1 $800K 2004年2月	—	—	—	—	6 $3.8M 2016年7月	—	8 $4M 2021年4月	—	—	—	—	13 $1.2M 1999年12月	14 $1.9M 2011年9月 14 $5M 2018年7月	—	16 $6.6M 2022年6月	17 $980K 1999年10月	—
29樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 1999年9月	—	9 $6.4M 2022年5月	—	—	—	—	—	15 $920K 2002年6月	—	—	—
28樓	1 $1.4M 2008年7月	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2024年5月	—	—	11 $2.6M 2014年4月	12 $2.7M 2011年7月	13 $870K 2002年3月	—	—	16 $1.3M 2004年4月	—	—
27樓	1 $4M 2015年10月	2 $820K 1999年5月	—	—	5 $740K 2004年3月	6 $4M 2023年12月	—	—	—	—	11 $1.2M 2009年7月	—	—	14 $1.9M 2012年3月	—	—	17 $3.9M 2023年4月	—
26樓	1 $880K 1999年9月	2 $4M 2019年10月	3 $1.6M 2007年8月	—	—	—	7 $5.1M 2022年1月	—	9 $1.4M 1999年3月	10 $4.7M 2021年2月 10 $680K 2003年12月	—	—	—	—	—	16 $1.7M 1997年12月	—	18 $3.9M 2024年12月
25樓	—	2 $4.8M 2018年9月	—	—	—	6 $2.1M 2025年7月	—	8 $4M 2024年1月	—	—	11 $4M 2022年4月	—	—	14 $700K 2004年3月	—	—	17 $650K 2009年6月	—
24樓	—	—	—	4 $760K 2004年4月	—	—	—	—	9 $6.4M 2022年6月	—	—	—	—	—	15 $1M 2007年5月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2008年4月	6 $730K 2003年5月 6 $5M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	13 $990K 1998年6月	—	15 $3.7M 2024年12月	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $800K 2004年7月	—	—	—	—	9 $1.4M 2002年6月	—	—	12 $1.4M 2000年6月	—	—	15 $4.2M 2020年6月	—	17 $3.8M 2022年11月	—
21樓	—	—	3 $4.4M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.1M 1997年9月	12 $3.7M 2014年5月	13 $5.5M 2019年6月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $5.1M 2021年9月 7 $1.5M 2010年2月	—	—	—	—	12 $1.1M 2002年6月	—	14 $4.5M 2019年4月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	5 $3.7M 2016年12月	—	—	—	—	—	11 $690K 2004年10月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	2 $900K 2000年10月	3 $1.7M 2001年1月	—	—	—	—	8 $730K 2003年6月	9 $2.8M 2011年2月	—	—	12 $4.3M 2026年7月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2026年6月	—	10 $3.4M 2026年4月	11 $910K 2007年3月	—	—	—	—	—	17 $3.4M 2025年11月	—
16樓	—	—	—	4 $4.7M 2021年5月	5 $3.1M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	12 $3.2M 2013年12月	—	14 $3.2M 2016年11月 14 $1M 2007年8月	—	16 $1.3M 1999年7月	—	—
15樓	—	2 $1.9M 2012年6月	3 $6.9M 2020年6月	—	—	6 $5M 2021年2月	—	—	—	—	—	12 $1.6M 2009年4月	—	—	—	16 $1.5M 2005年2月	—	—
14樓	1 $950K 2000年10月	2 $1.3M 2009年10月	—	—	—	—	7 $4.6M 2022年4月	—	—	—	11 $990K 2009年10月	—	13 $1.5M 2008年7月	—	—	—	17 $1.4M 2010年7月	—
13樓	1 $750K 2000年4月	2 $4.7M 2021年11月	3 $1.1M 1999年1月	—	—	—	—	8 $630K 1999年3月	—	10 $3.3M 2025年10月	11 $760K 1998年2月	—	13 $3M 2024年10月	—	—	16 $2.6M 2011年6月	17 $600K 2002年7月	18 $4.2M 2025年2月
12樓	1 $2.1M 2011年12月	—	—	4 $4.1M 2023年2月	5 $780K 2007年5月	6 $2M 2011年6月	—	—	9 $6.7M 2021年3月	10 $2.7M 2026年6月	11 $3M 2024年6月	—	—	—	—	—	17 $790K 2000年12月	—
11樓	—	—	3 $1.3M 1998年6月	—	—	6 $800K 1999年4月	—	—	—	—	11 $4.3M 2020年2月	—	—	14 $5.1M 2019年6月	—	—	—	18 $960K 2005年4月
10樓	—	—	—	—	—	6 $5.2M 2020年4月	7 $2M 2011年11月	—	9 $1.3M 1999年6月	—	—	—	—	14 $3.6M 2017年1月	—	—	17 $690K 2004年12月	18 $1.1M 1999年8月
9樓	1 $790K 2003年2月	—	—	—	—	—	—	—	9 $4.9M 2023年5月	—	11 $2.2M 2012年10月	12 $1.1M 2004年9月	—	14 $3.8M 2016年12月	15 $600K 2004年4月	—	—	—
8樓	1 $4.7M 2018年2月	2 $3.2M 2016年3月	—	—	5 $2.9M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.8M 2023年5月	14 $4.3M 2018年4月	—	—	—	—
7樓	1 $5.1M 2021年11月	—	—	—	—	6 $3M 2014年4月	—	—	—	—	—	12 $1.1M 2005年8月	13 $3.1M 2024年9月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	4 $850K 2006年11月	—	—	—	8 $4.4M 2018年5月	—	—	11 $700K 1999年4月	—	—	—	—	16 $4.3M 2015年4月	17 $1.6M 2011年2月	—
5樓	1 $1.1M 2009年3月	2 $3.3M 2016年10月	3 $1.3M 2009年11月	—	5 $1.6M 2011年10月	6 $1.3M 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.5M 2015年10月	—	—	—
4樓	—	2 $3M 2023年5月	—	4 $940K 2007年11月	—	6 $2.2M 2012年7月	—	—	9 $2.9M 2024年10月 9 $1.2M 2000年11月	10 $930K 2007年6月	—	—	—	14 $1.5M 2011年3月	—	—	—	—
3樓	1 $2M 2011年6月	—	—	—	5 $700K 2000年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2026年8月	—	—	—
2樓	—	2 $2.8M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2000年6月	—	—	—	13 $4.7M 2017年5月	—	—	16 $2.4M 2010年12月	—	—
1樓	1 $2.1M 2012年4月	—	3 $3.5M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—