預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,127

已納入模型估值的 194 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

廣林苑

分區

小瀝源

小一校網

91

發展商

房委會

入伙日期

1990年2月15日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石門

步行約 15 分鐘 · 1,152米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

173 米 康林苑 景林閣 (C座)

247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,992

183 米 廣源邨 廣楊樓 (1座)

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

373 米 帝堡城 3座

552 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,797

474 米 小瀝源 第一巷 12號

1 宗已登記成交

477 米 小瀝源北約 21號

1 宗已登記成交

486 米 綠怡雅苑 3座

357 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

605 米 花心坑村 27號

1 宗已登記成交

325 米 康沛豪苑 3座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,417

成交紀錄 (100 共 373)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	八樓	11室	HK$4.00M	384	HK$10,417	—
2026年5月12日	十三樓	12室	HK$4.10M	543	HK$7,551	—
2026年4月23日	十五樓	5室	HK$3.26M	384	HK$8,490	—
2026年4月17日	六樓	11室	HK$3.60M	384	HK$9,375	—
2026年4月9日	二十一樓	14室	HK$3.70M	384	HK$9,635	—
2026年3月13日	十二樓	3室	HK$5.06M	595	HK$8,504	—
2026年3月11日	二十三樓	13室	HK$3.68M	543	HK$6,777	—
2025年12月22日	三十一樓	15室	HK$2.50M	404	HK$6,188	—
2025年12月3日	十三樓	16室	HK$5.16M	595	HK$8,672	—
2025年11月14日	二十八樓	14室	HK$3.17M	384	HK$8,255	—
2025年11月10日	五樓	2室	HK$3.12M	376	HK$8,298	—
2025年11月10日	二十二樓	8室	HK$3.35M	376	HK$8,910	—
2025年3月5日	二十樓	11室	HK$2.56M	384	HK$6,662	—
2024年12月31日	十八樓	8室	HK$3.28M	376	HK$8,723	—
2024年11月22日	十八樓	18室	HK$3.67M	441	HK$8,318	—
2024年10月25日	五樓	8室	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2024年8月30日	五樓	18室	HK$2.15M	441	HK$4,875	—
2024年5月16日	十六樓	16室	HK$5.20M	595	HK$8,740	—
2024年4月19日	七樓	3室	HK$5.18M	595	HK$8,706	—
2024年3月1日	二樓	11室	HK$2.63M	382	HK$6,885	—
2024年2月7日	八樓	13室	HK$5.00M	543	HK$9,208	—
2023年11月30日	三十四樓	18室	HK$2.96M	441	HK$6,712	—
2023年8月24日	二十七樓	13室	HK$3.30M	543	HK$6,077	▲ 0.0%
2023年7月11日	十四樓	17室	HK$4.10M	376	HK$10,904	—
2023年5月23日	六樓	7室	HK$4.00M	441	HK$9,070	—
2023年2月3日	五樓	14室	HK$3.46M	384	HK$9,010	—
2022年8月12日	三十二樓	15室	HK$4.27M	404	HK$10,564	—
2022年8月5日	十四樓	11室	HK$3.98M	384	HK$10,365	—
2022年7月18日	六樓	11室	HK$4.20M	384	HK$10,938	—
2022年5月27日	七樓	17室	HK$3.78M	376	HK$10,053	—
2022年1月5日	八樓	15室	HK$4.95M	404	HK$12,252	—
2021年12月29日	九樓	9室	HK$6.40M	595	HK$10,756	—
2021年9月29日	三十五樓	5室	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2021年9月28日	二十七樓	14室	HK$4.85M	384	HK$12,630	—
2021年9月27日	十二樓	14室	HK$4.85M	384	HK$12,630	—
2021年8月6日	十九樓	14室	HK$4.35M	384	HK$11,328	—
2021年6月21日	七樓	2室	HK$4.63M	376	HK$12,308	—
2021年4月27日	三十三樓	2室	HK$4.80M	376	HK$12,766	—
2021年4月23日	二十一樓	3室	HK$6.68M	595	HK$11,227	—
2021年4月21日	十五樓	15室	HK$5.11M	404	HK$12,648	—
2021年3月22日	三十一樓	6室	HK$5.20M	441	HK$11,791	—
2021年3月19日	十九樓	17室	HK$4.83M	376	HK$12,846	—
2021年1月19日	二十二樓	4室	HK$4.55M	404	HK$11,262	—
2020年10月14日	三十三樓	11室	HK$4.80M	384	HK$12,500	—
2020年6月5日	二十八樓	4室	HK$4.91M	404	HK$12,141	—
2020年6月4日	三十五樓	8室	HK$4.77M	376	HK$12,681	—
2020年5月22日	二十三樓	8室	HK$4.35M	376	HK$11,569	—
2020年5月11日	十三樓	18室	HK$4.93M	441	HK$11,179	—
2020年4月29日	31/F	FLAT 17	HK$4.20M	376	HK$11,170	—
2020年4月21日	34/F	FLAT 2	HK$4.80M	376	HK$12,766	—
2020年4月14日	22/F	FLAT 14	HK$4.50M	384	HK$11,719	—
2019年12月6日	二十九樓	8室	HK$2.90M	376	HK$7,713	—
2019年10月24日	三十五樓	17室	HK$4.43M	376	HK$11,782	—
2019年9月26日	七樓	3室	HK$6.50M	595	HK$10,924	—
2019年6月20日	三十五樓	9室	HK$6.10M	595	HK$10,252	—
2019年6月11日	二樓	7室	HK$4.48M	439	HK$10,205	—
2019年5月30日	二樓	1室	HK$4.44M	439	HK$10,109	—
2019年5月16日	十二樓	7室	HK$4.87M	441	HK$11,043	—
2019年3月8日	29/F	FLAT 7	HK$4.40M	441	HK$9,977	—
2019年3月8日	23/F	FLAT 3	HK$5.50M	595	HK$9,244	—
2018年12月12日	二十三樓	2室	HK$3.90M	376	HK$10,372	—
2018年11月22日	二十四樓	6室	HK$5.30M	441	HK$12,018	—
2018年9月13日	三十五樓	18室	HK$5.70M	441	HK$12,925	—
2018年8月3日	三十四樓	11室	HK$4.53M	384	HK$11,792	—
2018年7月17日	十九樓	7室	HK$5.65M	441	HK$12,812	—
2018年7月12日	二十樓	4室	HK$5.20M	404	HK$12,871	—
2018年7月6日	二十六樓	11室	HK$4.85M	384	HK$12,630	—
2018年6月29日	十樓	4室	HK$4.75M	404	HK$11,757	—
2018年5月21日	八樓	14室	HK$4.46M	384	HK$11,615	—
2018年2月7日	六樓	11室	HK$4.02M	384	HK$10,468	—
2017年12月29日	三十三樓	15室	HK$4.65M	404	HK$11,510	—
2017年12月5日	二十七樓	16室	HK$5.90M	595	HK$9,916	—
2017年11月30日	二十七樓	6室	HK$4.38M	441	HK$9,932	—
2017年8月31日	八樓	17室	HK$4.02M	376	HK$10,692	—
2017年5月23日	十三樓	15室	HK$4.28M	404	HK$10,594	—
2017年4月13日	二十一樓	14室	HK$4.05M	384	HK$10,547	—
2017年1月5日	二十二樓	9室	HK$4.92M	595	HK$8,269	—
2016年11月18日	29/F	FLAT 13	HK$4.28M	543	HK$7,882	—
2016年9月30日	四樓	16室	HK$4.10M	595	HK$6,891	—
2016年9月23日	三十五樓	8室	HK$3.28M	376	HK$8,723	—
2016年9月5日	十八樓	8室	HK$3.27M	376	HK$8,692	—
2016年8月23日	十五樓	1室	HK$3.75M	441	HK$8,503	—
2016年8月15日	二十三樓	8室	HK$3.07M	376	HK$8,165	—
2016年6月14日	四樓	9室	HK$4.06M	595	HK$6,824	—
2016年5月30日	十九樓	1室	HK$3.10M	441	HK$7,030	—
2016年5月19日	二十一樓	7室	HK$3.68M	441	HK$8,345	—
2016年5月10日	三十三樓	2室	HK$3.40M	376	HK$9,043	—
2016年3月24日	四樓	2室	HK$2.96M	376	HK$7,872	—
2016年3月18日	四樓	5室	HK$3.00M	384	HK$7,812	—
2016年2月2日	十三樓	5室	HK$3.34M	384	HK$8,698	—
2015年12月16日	25/F	FLAT 2	HK$3.70M	376	HK$9,840	—
2015年10月14日	十三樓	16室	HK$5.16M	595	HK$8,672	—
2015年10月9日	三十五樓	17室	HK$3.65M	376	HK$9,707	—
2015年7月31日	15/F	FLAT 4	HK$3.90M	404	HK$9,654	—
2015年4月30日	十二樓	14室	HK$3.25M	384	HK$8,464	—
2015年3月3日	1/F	FLAT 13	HK$4.12M	543	HK$7,588	—
2015年2月27日	9/F	FLAT 11	HK$3.55M	384	HK$9,245	—
2015年2月12日	三十五樓	18室	HK$4.02M	441	HK$9,116	—
2015年1月27日	三十三樓	11室	HK$3.52M	384	HK$9,167	—
2015年1月22日	三十一樓	6室	HK$3.75M	441	HK$8,503	—

單位表 (194)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
35樓	—	2 $4.8M 2020年4月	—	—	5 $4.5M 2021年9月	—	—	8 $4.8M 2020年6月	9 $6.1M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.4M 2019年10月	18 $5.7M 2018年9月
34樓	—	—	3 $1.4M 2006年7月	—	—	—	—	—	—	—	11 $4.5M 2018年8月	12 $740K 2002年11月	13 $2.4M 2010年10月	—	—	—	—	18 $3M 2023年11月
33樓	—	2 $4.8M 2021年4月	—	4 $2.8M 2012年11月	5 $830K 2000年9月	6 $1.7M 2010年9月	—	8 $740K 2004年11月	—	—	11 $4.8M 2020年10月	—	—	—	15 $4.7M 2017年12月	16 $1.4M 1999年11月	—	—
32樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2011年5月	—	—	8 $820K 2001年2月	—	10 $750K 2000年12月	—	12 $1.3M 2005年1月	—	—	15 $4.3M 2022年8月	—	17 $4.2M 2020年4月	—
31樓	—	2 $770K 2002年5月	—	—	—	6 $5.2M 2021年3月	—	8 $850K 2000年9月	9 $1M 2002年5月	—	—	—	13 $1.4M 2009年4月	14 $590K 2003年9月	15 $2.5M 2025年12月	—	—	—
30樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2013年1月	—	7 $4.4M 2019年3月 7 $920K 2002年1月	8 $670K 2004年6月	9 $1.2M 1999年5月	—	—	—	13 $4.3M 2016年11月	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	4 $3.6M 2014年10月	—	—	—	8 $2.9M 2019年12月	—	10 $2M 2012年2月	—	12 $1.5M 2007年4月	—	—	—	—	17 $780K 2004年5月	—
28樓	1 $950K 2005年1月	—	—	4 $4.9M 2020年6月	5 $720K 2006年1月	—	7 $1.6M 2010年8月	—	9 $1.8M 2000年4月	—	—	—	—	14 $3.2M 2025年11月 14 $2.8M 2013年5月	—	—	—	—
27樓	1 $1.9M 2010年12月	—	—	—	—	6 $4.4M 2017年11月	—	—	—	10 $980K 2005年7月	—	—	13 $3.3M 2023年8月	14 $4.8M 2021年9月	15 $1M 2008年12月	16 $5.9M 2017年12月	17 $890K 2008年10月	—
26樓	—	2 $3.7M 2015年12月	—	—	5 $980K 2007年5月	—	—	—	—	—	11 $4.8M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	4 $900K 2005年6月	—	—	—	—	9 $1.3M 1999年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $5.5M 2019年3月	—	—	6 $5.3M 2018年11月 6 $1.4M 2009年5月	—	—	—	10 $760K 1999年6月	—	—	13 $1.7M 2000年1月	—	—	—	—	18 $3M 2013年1月
23樓	—	2 $1.4M 2010年6月 2 $3.9M 2018年12月	—	4 $2.8M 2014年4月	5 $650K 1998年6月	—	—	8 $4.3M 2020年5月	—	—	—	—	13 $1M 1998年12月 13 $3.7M 2026年3月	14 $4.5M 2020年4月	15 $1.5M 2010年7月	—	—	18 $790K 2000年10月
22樓	1 $1.3M 2000年1月	—	—	4 $4.5M 2021年1月	—	—	—	8 $3.4M 2025年11月	9 $4.9M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	17 $1M 2007年7月	—
21樓	—	2 $900K 2007年10月	3 $6.7M 2021年4月	—	—	—	7 $3.7M 2016年5月	—	—	—	—	—	13 $1.3M 2005年2月	14 $3.7M 2026年4月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $5.2M 2018年7月	5 $500K 2003年4月	—	—	—	—	—	11 $570K 2004年2月 11 $2.6M 2025年3月	—	13 $1.4M 2001年4月	—	—	—	17 $910K 2000年1月	—
19樓	1 $3.1M 2016年5月	2 $2.8M 2014年8月	—	—	5 $2.9M 2013年4月	—	7 $5.7M 2018年7月 7 $820K 2000年4月	—	—	—	—	—	13 $920K 2002年6月	14 $4.3M 2021年8月	—	—	17 $4.8M 2021年3月	—
18樓	—	—	—	4 $810K 2002年5月	—	—	—	8 $3.3M 2024年12月	—	10 $1.2M 2008年7月	11 $420K 2002年9月	—	—	—	—	—	—	18 $3.7M 2024年11月
17樓	—	—	—	—	—	6 $600K 2001年7月	7 $1.3M 2009年4月	—	—	—	11 $2.4M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	4 $1.2M 2008年5月	—	6 $1.3M 1999年8月	—	—	9 $2.6M 2011年2月	—	—	—	13 $2.5M 2014年5月	—	—	16 $5.2M 2024年5月	17 $1.9M 2011年10月	18 $1.5M 2008年4月
15樓	1 $3.8M 2016年8月	2 $890K 2005年12月	3 $1.1M 2003年6月	4 $3.9M 2015年7月	5 $3.3M 2026年4月 5 $1.5M 2010年9月	—	—	—	9 $2M 2010年3月	10 $2.7M 2014年2月	—	—	—	—	15 $5.1M 2021年4月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2022年8月	—	—	—	—	16 $3.9M 2014年9月	17 $4.1M 2023年7月	—
13樓	—	—	—	—	5 $3.3M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	12 $4.1M 2026年5月	—	—	15 $4.3M 2017年5月	16 $5.2M 2025年12月	—	18 $4.9M 2020年5月
12樓	—	—	3 $5.1M 2026年3月	—	—	6 $790K 1998年12月	7 $4.9M 2019年5月	—	—	10 $1.2M 2008年8月	—	—	—	14 $4.8M 2021年9月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $940K 1999年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	2 $500K 2002年4月	3 $1.2M 1999年6月	4 $4.8M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $780K 2006年11月	3 $1.9M 2010年1月	—	—	—	—	8 $800K 2005年2月	9 $6.4M 2021年12月	—	11 $3.5M 2015年2月	—	—	—	—	16 $1.8M 1999年12月	—	—
8樓	—	2 $750K 2004年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2026年8月	—	13 $5M 2024年2月	14 $4.5M 2018年5月	15 $1.1M 2007年8月 15 $5M 2022年1月	—	17 $4M 2017年8月	—
7樓	—	2 $4.6M 2021年6月	3 $5.2M 2024年4月	—	—	—	7 $650K 2003年7月	—	9 $2.7M 2011年6月	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.8M 2022年5月	—
6樓	1 $1.1M 2000年12月	—	—	—	—	—	7 $4M 2023年5月	8 $1M 2008年9月	—	—	11 $990K 2009年4月 11 $3.6M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $3.1M 2025年11月	—	—	—	—	—	8 $3M 2024年10月	—	—	—	—	—	14 $3.5M 2023年2月	—	—	—	18 $2.1M 2024年8月
4樓	—	2 $3M 2016年3月	—	—	5 $3M 2016年3月 5 $690K 2002年7月	—	—	—	9 $4.1M 2016年6月	10 $990K 2007年12月	—	12 $1.6M 2008年4月	13 $1.9M 2009年10月	—	—	16 $880K 2004年10月 16 $4.1M 2016年9月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $800K 2001年10月	8 $450K 2004年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $660K 2003年2月 1 $4.4M 2019年5月	—	—	—	—	—	7 $4.5M 2019年6月	—	9 $1M 1999年5月	—	11 $2.6M 2024年3月	12 $1.4M 2007年11月	—	—	15 $2.7M 2013年10月	16 $1.9M 2010年3月	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2012年8月	—	—	—	—	13 $4.1M 2015年3月	—	15 $560K 2004年5月	16 $700K 2004年8月	—	—