預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,320

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

Mount Vienna

分區

火炭

小一校網

91

發展商

興勝創建/AG ASIA

入伙日期

2018年2月1日

單位數目

12

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬場

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至馬場站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 杏苑山莊 2號屋

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,166

60 米 樂怡小築 8座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,470

79 米 雅士閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,971

123 米 翠谷

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,861

127 米 榕翠園

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,498

172 米 艷霞花園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,934

178 米 松翠小築 E座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150

179 米 柏翠小築 B座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · —

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月18日	地庫	CP1號	HK$2.50M	—	—	—
2025年11月18日	地庫	CP2號	HK$2.50M	—	—	—
2025年5月19日	3樓	A室	HK$30.00M	1,579	HK$18,999	▼ 18.5%
2025年5月19日	3樓	B室	HK$30.00M	1,579	HK$18,999	▼ 18.5%
2020年3月10日 一手	7樓	B室	HK$88.56M	2,536	HK$34,921	—
2019年5月22日 一手	5樓	A室	HK$37.60M	1,647	HK$22,829	—
2018年6月25日 一手	地庫	A室	HK$76.80M	2,503	HK$30,683	—
2018年5月4日 一手	3樓	B室	HK$36.80M	1,647	HK$22,344	—
2018年5月2日 一手	3樓	A室	HK$36.80M	1,647	HK$22,344	—
2018年1月15日 一手	7樓	A室	HK$94.40M	2,605	HK$36,238	—
2018年1月10日 一手	6樓	A室	HK$40.80M	1,647	HK$24,772	—
2017年12月15日 一手	5樓	B室	HK$47.00M	1,647	HK$28,537	—
2017年11月28日 一手	2樓	B室	HK$52.00M	1,647	HK$31,573	—
2017年10月30日 一手	6樓	B室	HK$51.00M	1,647	HK$30,965	—
2017年10月25日 一手	2樓	A室	HK$43.00M	1,647	HK$26,108	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $94.4M 2018年1月	B $88.6M 2020年3月
6樓	A $40.8M 2018年1月	B $51M 2017年10月
5樓	A $37.6M 2019年5月	B $47M 2017年12月
3樓	A $30M 2025年5月	B $30M 2025年5月
2樓	A $43M 2017年10月	B $52M 2017年11月
地庫	A $76.8M 2018年6月	—

未能顯示於表內的單位 (2)

• 地庫 CP1號 $2.5M
• 地庫 CP2號 $2.5M