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主頁 沙田區 火炭 碧霞花園

碧霞花園 東方閣 (1座)

Shatin 33 Oriental Heights (Block 1)

穗禾路16號

實用呎價中位數
HK$9,383
最近成交
HK$14.00M
2026年3月17日
已登記成交
84
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,923

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
碧霞花園
分區
火炭
小一校網
91
發展商
華懋
入伙日期
1984年4月25日
單位數目
52
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 9 分鐘 · 663米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

171 米 豐景花園 C座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417
293 米 穗禾苑 豐逸閣 (B座)
654 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,039
394 米 伯爵堡 洋房F
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340
399 米 田禾苑 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932
416 米 彩禾苑
786 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946
433 米 美禾圍15號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256
442 米 旭禾苑
872 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
541 米 麗峰花園 A14座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,383
HK$13,740HK$8,210HK$2,681199620012007201420192026

成交紀錄 (84)

日期 成交價 呎價
2026年3月17日 HK$14.00M HK$9,383
2025年5月19日 HK$10.98M HK$7,359
2025年3月12日 HK$15.00M HK$10,054
2022年1月6日 HK$20.50M HK$13,740
2021年12月2日 HK$17.18M HK$11,515
2021年9月13日 HK$16.60M HK$11,126
2020年6月23日 HK$17.09M HK$11,454
2019年7月23日 HK$18.28M HK$12,252
2019年3月21日 HK$15.00M HK$10,054
2018年12月11日 HK$15.00M HK$10,054
2018年9月28日 HK$16.00M HK$10,724
2017年9月14日 HK$18.33M HK$12,286
2017年7月19日 HK$16.92M HK$11,340
2015年12月2日 HK$14.33M HK$9,605
2015年2月10日 HK$14.30M HK$9,584
2014年3月20日 HK$13.88M HK$9,303
2014年1月17日 HK$16.30M HK$10,925
2013年4月19日 HK$13.30M HK$8,914
2013年2月18日 HK$13.93M HK$9,336
2013年1月31日 HK$14.28M HK$9,571
2010年3月9日 HK$10.35M HK$6,937
2009年8月13日 HK$10.20M HK$6,836
2009年3月27日 HK$8.35M HK$5,596
2008年1月16日 HK$10.00M HK$6,702
2007年11月16日 HK$8.60M HK$5,764
2007年7月23日 HK$8.12M HK$5,442
2006年2月7日 HK$7.68M —
2005年6月18日 HK$6.98M HK$4,678
2005年4月12日 HK$8.13M —
2004年11月27日 HK$6.70M HK$4,491
2004年11月5日 HK$6.18M —
2004年10月27日 HK$6.10M HK$4,088
2004年9月16日 HK$6.00M HK$4,021
2004年5月12日 HK$6.55M HK$4,390
2004年5月7日 HK$6.18M —
2004年4月14日 HK$5.90M —
2004年2月28日 HK$5.50M HK$3,686
2004年2月21日 HK$4.80M HK$3,217
2004年2月5日 HK$5.10M —
2004年2月5日 HK$5.37M —
2004年1月16日 HK$4.95M HK$3,318
2003年9月16日 HK$4.08M HK$2,735
2003年8月19日 HK$4.00M HK$2,681
2003年8月6日 HK$4.02M —
2003年7月19日 HK$4.48M HK$3,003
2002年3月16日 HK$5.20M —
2001年8月17日 HK$5.45M HK$3,653
2001年7月19日 HK$5.70M HK$3,820
2000年9月19日 HK$6.26M HK$4,196
2000年1月18日 HK$6.65M HK$4,457
2000年1月18日 HK$6.10M HK$4,088
1999年3月6日 HK$7.18M —
1999年1月22日 HK$7.11M HK$4,765
1999年1月21日 HK$6.80M —
1999年1月19日 HK$5.80M HK$3,887
1999年1月14日 HK$7.50M —
1998年9月24日 HK$5.20M —
1998年6月27日 HK$9.50M HK$6,367
1998年5月8日 HK$9.90M HK$6,635
1998年4月18日 HK$9.50M HK$6,367
1998年3月26日 HK$9.40M HK$6,300
1997年12月11日 HK$12.00M —
1997年8月21日 HK$12.66M HK$8,485
1997年8月6日 HK$12.20M HK$8,177
1997年7月17日 HK$12.80M —
1997年7月15日 HK$11.80M —
1997年7月8日 HK$11.70M HK$7,842
1997年5月28日 HK$11.45M HK$7,674
1997年3月1日 HK$9.20M HK$6,166
1997年1月17日 HK$7.50M HK$5,027
1996年12月17日 HK$8.28M —
1996年12月6日 HK$8.14M —
1996年11月5日 HK$8.10M HK$5,429
1996年10月26日 HK$6.90M HK$4,625
1996年10月24日 HK$7.68M —
1996年9月25日 HK$7.73M —
1996年9月5日 HK$8.20M HK$5,496
1996年8月7日 HK$7.32M HK$4,906
1996年6月8日 HK$7.25M HK$4,859
1996年5月31日 HK$7.44M —
1996年5月30日 HK$6.70M HK$4,491
1996年5月8日 HK$6.40M —
1995年12月15日 HK$5.85M —
1995年12月4日 HK$6.19M —

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
26樓 — B $16.3M 2014年1月
25樓 A $20.5M 2022年1月 B $7.7M 2006年2月
24樓 A $12M 1997年12月 B $6.2M 2004年5月
23樓 A $15M 2025年3月 B $10M 2008年1月
22樓 A $18.3M 2017年9月 B $5.9M 2004年4月
21樓 A $16.9M 2017年7月 B $5.5M 2001年8月
20樓 A $4.5M 2003年7月 B $4M 2003年8月
19樓 A $16M 2018年9月 B $5M 2004年1月
18樓 A $7.7M 1996年9月 B $4.8M 2004年2月
17樓 A $14M 2026年3月 B $7.2M 1999年3月
16樓 — B $18.3M 2019年7月
15樓 — B $4.1M 2003年9月
14樓 A $14.3M 2015年2月 B $7.4M 1996年5月
13樓 A $13.3M 2013年4月 B $6.3M 2000年9月
11樓 A $12.8M 1997年7月 B $15M 2018年12月
10樓 — B $6.1M 2000年1月
9樓 A $6M 2004年9月 B $8.1M 2007年7月
8樓 A $4M 2003年8月 B $6.2M 2004年11月
7樓 — B $6.2M 1995年12月
6樓 A $6.8M 1999年1月 B $6.9M 1996年10月
5樓 A $5.2M 1998年9月 B $5.8M 1999年1月
4樓 A $6.1M 2004年10月 —
3樓 A $16.6M 2021年9月 B $6.4M 1996年5月
2樓 A $5.8M 1995年12月 B $17.1M 2020年6月
1樓 A $17.2M 2021年12月 B $11M 2025年5月

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資料來源： Renavon.com