預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

淺月灣

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

發展商

恒基兆業

入伙日期

1999年3月15日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 42 分鐘 · 3,319米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

106 米 倚龍山莊 33座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,745

221 米 嘉豐花園 3座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,135

本廈實用呎價中位數走勢

2009年9月1日 · HK$9,093

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年9月23日	NO. 28	HOUSE 1	HK$18.24M	2,006	HK$9,093	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月13日	—	69號屋	HK$12.15M	1,446	HK$8,402

租務成交 (19)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月1日	—	75號屋	HK$37,000	1,446	HK$26
2025年9月1日	—	19號屋	HK$58,000	1,953	HK$30
2025年6月15日	—	73號屋	HK$36,000	1,446	HK$25
2024年10月25日	—	96號屋	HK$40,000	1,425	HK$28
2024年8月11日	—	89號屋	HK$38,000	1,446	HK$26
2024年4月21日	—	31號屋	HK$48,000	2,005	HK$24
2023年12月29日	—	55號屋	HK$38,500	1,446	HK$27
2023年9月30日	—	11號屋	HK$75,000	3,010	HK$25
2023年9月1日	—	56號屋	HK$48,000	2,328	HK$21
2023年8月13日	—	3號屋	HK$51,000	2,350	HK$22
2023年5月15日	—	55號屋	HK$39,000	1,446	HK$27
2022年8月10日	—	89號屋	HK$38,000	1,446	HK$26
2022年7月20日	—	76號屋	HK$43,000	1,425	HK$30
2022年5月15日	—	97號屋	HK$49,000	1,896	HK$26
2021年8月18日	—	50號屋	HK$38,500	2,353	HK$16
2021年8月1日	—	89號屋	HK$37,000	1,446	HK$26
2021年7月8日	—	3號屋	HK$47,000	2,350	HK$20
2021年7月1日	—	96號屋	HK$40,500	1,896	HK$21
2021年3月1日	—	39號屋	HK$47,000	2,012	HK$23

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 28	HOUSE 1	2,006	→