預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,170

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

建生邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1989年12月1日

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

建生（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 84米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵建生站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 兆軒苑 逸生閣 (B座)

484 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

186 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

251 米 寶怡花園 3座

579 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,229

269 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

338 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

342 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

353 米 豐連 1座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

392 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,810

成交紀錄 (78)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	28樓	20室	HK$1.68M	385	HK$4,364	—
2026年6月26日	2樓	21室	HK$1.68M	441	HK$3,810	—
2026年5月28日	18樓	4室	HK$1.93M	397	HK$4,862	—
2026年5月19日	3樓	21室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2026年2月27日	12樓	9室	HK$1.20M	385	HK$3,117	—
2026年2月24日	29樓	13室	HK$1.85M	376	HK$4,920	—
2025年12月22日	24樓	3室	HK$1.95M	208	HK$9,375	—
2025年12月22日	28樓	14室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2025年7月23日	25樓	18室	HK$1.78M	397	HK$4,484	—
2025年6月27日	13樓	19室	HK$1.72M	407	HK$4,221	—
2025年5月16日	22樓	3室	HK$688K	208	HK$3,308	▲ 0.0%
2025年5月9日	12樓	8室	HK$2.85M	544	HK$5,239	—
2025年5月7日	15樓	14室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2025年4月15日	22樓	21室	HK$1.72M	443	HK$3,883	—
2024年6月25日	20樓	7室	HK$2.70M	544	HK$4,963	—
2024年3月21日	31樓	15室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2024年3月8日 一手	27樓	11室	HK$463K	397	—	—
2023年11月2日	18樓	19室	HK$1.68M	407	—	—
2023年10月13日	4樓	14室	HK$1.55M	443	HK$3,499	▲ 0.0%
2023年6月26日	6樓	1室	HK$1.65M	443	HK$3,725	▲ 0.0%
2023年6月8日	19樓	21室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2023年4月26日	21樓	8室	HK$2.59M	544	HK$4,761	—
2023年4月3日	35樓	8室	HK$2.66M	544	HK$4,890	—
2023年3月9日	26樓	14室	HK$1.70M	443	HK$3,838	▲ 0.0%
2023年2月21日	18樓	6室	HK$1.68M	385	HK$4,364	▲ 0.0%
2023年1月16日	17樓	13室	HK$2.88M	376	HK$7,660	—
2022年7月11日	28樓	2室	HK$1.76M	376	HK$4,681	—
2022年6月10日	24樓	3室	HK$2.54M	208	HK$12,202	—
2021年12月9日	19樓	17室	HK$2.60M	208	HK$12,500	—
2021年11月29日	12樓	10室	HK$2.38M	407	HK$5,848	—
2021年9月23日	19樓	5室	HK$2.35M	407	HK$5,774	—
2021年9月8日	21樓	15室	HK$2.32M	443	HK$5,237	—
2021年8月27日	29樓	19室	HK$2.15M	407	HK$5,283	—
2021年6月4日	27樓	5室	HK$2.12M	407	HK$5,209	—
2021年5月10日	24樓	19室	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2021年1月11日	16樓	13室	HK$1.80M	376	HK$4,787	—
2021年1月5日	20樓	9室	HK$1.70M	385	HK$4,416	—
2020年11月23日	18樓	1室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2020年11月19日	9樓	11室	HK$2.20M	397	HK$5,542	—
2019年10月22日	30樓	8室	HK$2.70M	544	HK$4,963	—
2019年9月5日	5樓	16室	HK$4.00M	376	HK$10,638	—
2019年6月12日	29樓	1室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2019年5月28日	17樓	1室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2019年5月24日	22樓	17室	HK$2.76M	208	HK$13,269	—
2019年3月11日	24/F	FLAT 3	HK$2.33M	208	HK$11,202	—
2019年3月6日	21/F	FLAT 19	HK$2.26M	407	HK$5,553	—
2018年12月14日	12樓	4室	HK$1.86M	397	HK$4,685	—
2018年7月16日	17樓	12室	HK$2.85M	208	HK$13,702	—
2018年5月15日	18/F	FLAT 8	HK$2.78M	544	HK$5,110	—
2017年11月27日	5樓	21室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2017年10月4日	27樓	3室	HK$2.25M	208	HK$10,817	—
2017年9月14日	19樓	21室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2017年7月12日	20樓	20室	HK$1.90M	385	HK$4,935	—
2017年6月23日	35樓	8室	HK$2.77M	544	HK$5,088	—
2016年8月19日	16樓	3室	HK$1.38M	208	HK$6,611	—
2016年3月7日	34樓	10室	HK$1.51M	407	HK$3,710	—
2016年2月17日	19樓	2室	HK$1.45M	376	HK$3,851	—
2015年12月22日	13/F	FLAT 8	HK$1.80M	544	HK$3,309	—
2015年12月17日	19/F	FLAT 16	HK$1.25M	376	HK$3,324	—
2015年10月29日	4/F	FLAT 2	HK$2.10M	376	HK$5,585	—
2015年7月30日	4/F	FLAT 7	HK$1.50M	544	HK$2,757	—
2015年7月7日	15樓	14室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2015年5月20日	33/F	FLAT 5	HK$1.62M	407	HK$3,980	—
2014年2月21日	11/F	FLAT 7	HK$1.25M	544	HK$2,298	—
2013年7月26日	25樓	18室	HK$1.15M	397	HK$2,897	—
2012年4月24日	15/F	FLAT 8	HK$850K	544	HK$1,562	—
2011年12月29日	12樓	8室	HK$840K	544	HK$1,544	—
2011年5月31日	19/F	FLAT 1	HK$680K	443	HK$1,535	—
2011年3月2日	27樓	3室	HK$580K	208	HK$2,788	▲ 0.0%
2010年6月14日	13/F	FLAT 3	HK$550K	208	HK$2,644	—
2010年3月9日	21/F	FLAT 5	HK$500K	407	HK$1,228	—
2010年2月23日	13/F	FLAT 3	HK$450K	208	HK$2,164	—
2009年8月11日	35/F	FLAT 4	HK$420K	397	HK$1,058	—
2009年6月16日	3/F	FLAT 11	HK$300K	397	HK$756	—
2009年2月20日	28/F	FLAT 4	HK$340K	397	HK$856	—
2008年9月12日	19樓	2室	HK$290K	376	HK$771	▲ 0.0%
2008年8月7日	28樓	2室	HK$380K	376	HK$1,011	—
2008年4月24日	16樓	3室	HK$400K	208	HK$1,923	▲ 0.0%

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21
35樓	—	—	—	4 $420K 2009年8月	—	—	—	8 $2.7M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.5M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	5 $1.6M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.9M 2024年3月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	1 $2.7M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2026年2月	—	—	—	—	—	19 $2.1M 2021年8月	—	—
28樓	—	2 $1.8M 2022年7月	—	4 $340K 2009年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2026年9月	—
27樓	—	—	3 $2.2M 2017年10月	—	5 $2.1M 2021年6月	—	—	—	—	—	11 $463K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.8M 2025年7月	—	—	—
24樓	—	—	3 $1.9M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $4M 2021年5月	—	—
22樓	—	—	3 $688K 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2019年5月	—	—	—	21 $1.7M 2025年4月
21樓	—	—	—	—	5 $500K 2010年3月	—	—	8 $2.6M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2021年9月	—	—	—	19 $2.3M 2019年3月	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2024年6月	—	9 $1.7M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.9M 2017年7月	—
19樓	1 $680K 2011年5月	2 $1.4M 2016年2月	—	—	5 $2.4M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.2M 2015年12月	17 $2.6M 2021年12月	—	—	—	21 $2.2M 2023年6月
18樓	1 $2.5M 2020年11月	—	—	4 $1.9M 2026年5月	—	6 $1.7M 2023年2月	—	8 $2.8M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2023年11月	—	—
17樓	1 $2.3M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2018年7月	13 $2.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	3 $1.4M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $850K 2012年4月	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $550K 2010年6月	—	—	—	—	8 $1.8M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2025年6月	—	—
12樓	—	—	—	4 $1.9M 2018年12月	—	—	—	8 $2.9M 2025年5月	9 $1.2M 2026年2月	10 $2.4M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	1 $1.6M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $4M 2019年9月	—	—	—	—	21 $2.1M 2017年11月
4樓	—	2 $2.1M 2015年10月	—	—	—	—	7 $1.5M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $300K 2009年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2026年5月
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.7M 2026年6月