預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,075

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

建生邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1989年12月1日

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

建生（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 84米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵建生站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 兆軒苑 逸生閣 (B座)

484 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

186 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

251 米 寶怡花園 3座

579 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,229

269 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

338 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

342 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

353 米 豐連 1座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

392 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,740

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	9樓	21室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2026年3月25日	21樓	21室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2025年12月19日	35樓	9室	HK$1.63M	385	HK$4,234	—
2024年9月10日	33樓	7室	HK$2.80M	544	HK$5,147	—
2024年8月14日	18樓	9室	HK$1.53M	385	HK$3,974	—
2024年3月28日	5樓	10室	HK$1.20M	407	HK$2,948	▲ 0.0%
2024年2月8日	21樓	4室	HK$360K	397	HK$907	▲ 0.0%
2023年12月22日	2樓	19室	HK$1.10M	407	HK$2,703	▲ 0.0%
2023年12月20日	15樓	5室	HK$1.55M	407	HK$3,808	—
2023年12月15日	9樓	10室	HK$1.65M	407	HK$4,054	—
2023年11月20日	33樓	20室	HK$880K	385	HK$2,286	▲ 0.0%
2023年8月1日	8樓	4室	HK$1.47M	397	—	▲ 0.0%
2023年4月6日	2樓	11室	HK$1.58M	397	HK$3,980	▲ 0.0%
2023年3月30日	17樓	10室	HK$1.85M	407	HK$4,546	▲ 0.0%
2022年4月21日	5樓	12室	HK$2.08M	208	HK$10,000	—
2022年2月28日	4樓	17室	HK$2.68M	208	HK$12,885	—
2021年11月25日	7樓	16室	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2021年8月23日	21樓	18室	HK$2.05M	397	HK$5,164	—
2021年8月18日	13樓	12室	HK$2.28M	208	HK$10,962	—
2021年7月20日	24樓	21室	HK$2.63M	443	HK$5,937	—
2021年7月12日	25樓	11室	HK$2.35M	397	HK$5,919	—
2021年4月21日	9樓	4室	HK$2.30M	397	HK$5,794	—
2020年12月10日	2樓	6室	HK$1.80M	383	HK$4,700	—
2019年12月16日	11樓	17室	HK$2.10M	208	HK$10,096	—
2019年7月19日	17/F	FLAT 1	HK$2.42M	443	HK$5,463	—
2019年3月27日	29/F	FLAT 17	HK$2.30M	208	HK$11,058	—
2019年3月1日	4/F	FLAT 17	HK$2.05M	208	HK$9,856	—
2019年1月15日	3樓	14室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2018年9月7日	12樓	14室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2018年6月29日	23樓	2室	HK$1.98M	376	HK$5,266	—
2016年12月2日	32/F	FLAT 13	HK$1.52M	376	HK$4,043	—
2016年10月31日	35樓	18室	HK$2.60M	397	HK$6,549	—
2016年6月8日	2樓	6室	HK$1.99M	383	HK$5,191	—
2016年5月26日	18樓	1室	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2016年3月23日	24樓	21室	HK$1.46M	443	HK$3,296	—
2016年3月10日	6樓	21室	HK$1.52M	443	HK$3,431	—
2015年10月14日	5/F	FLAT 19	HK$1.30M	407	HK$3,194	—
2014年10月29日	31/F	FLAT 1	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2014年9月12日	2樓	6室	HK$1.20M	383	HK$3,133	—
2014年3月21日	2/F	FLAT 4	HK$860K	397	HK$2,166	—
2013年11月21日	16/F	FLAT 15	HK$1.08M	443	HK$2,438	—
2012年10月17日	28/F	FLAT 5	HK$1.57M	407	HK$3,858	—
2012年3月9日	6/F	FLAT 8	HK$850K	544	HK$1,562	—
2011年6月10日	17/F	FLAT 2	HK$550K	376	HK$1,463	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21
35樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.6M 2016年10月	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $880K 2023年11月	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	1 $2.4M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.3M 2019年3月	—	—	—	—
28樓	—	—	—	5 $1.6M 2012年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.4M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.6M 2021年7月
23樓	—	2 $2M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	4 $360K 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2021年8月	—	—	21 $2M 2026年3月
18樓	1 $1.6M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $2.4M 2019年7月	2 $550K 2011年6月	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.1M 2013年11月	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	5 $1.6M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.2M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2019年12月	—	—	—	—
9樓	—	—	4 $2.3M 2021年4月	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2026年5月
8樓	—	—	4 $1.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3M 2021年11月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	8 $850K 2012年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.5M 2016年3月
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2024年3月	—	12 $2.1M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	19 $1.3M 2015年10月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2022年2月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	4 $860K 2014年3月	—	6 $1.8M 2020年12月	—	—	—	—	11 $1.6M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.1M 2023年12月	—	—