預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$3,588

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

山景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1986年2月1日

單位數目

1,224

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

山景(南)（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵山景(南)站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

175 米 富豪山莊 G座

3 宗已登記成交

486 米 翠鳴臺

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

654 米 曉巒 洋房 6

3 宗已登記成交

686 米 富盈軒 洋房B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,590

726 米 大興花園 2期 4座

554 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,362

729 米 康德花園

12 宗已登記成交

731 米 屯景別墅 5座

1 宗已登記成交

783 米 青翠苑 A3座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$2,265

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	2樓	A4室	HK$650K	287	HK$2,265	▲ 0.0%
2026年3月10日	30樓	C6室	HK$830K	287	HK$2,892	—
2026年1月29日 一手	7樓	A5室	HK$321K	—	—	—
2026年1月29日 一手	32樓	C4室	HK$342K	—	—	—
2026年1月29日 一手	6樓	C8室	HK$319K	—	—	—
2026年1月23日	9樓	A9室	HK$690K	294	HK$2,347	▲ 0.0%
2026年1月21日 一手	31樓	C5室	HK$339K	—	—	—
2026年1月21日 一手	35樓	A5室	HK$348K	—	—	—
2026年1月8日	3樓	C9室	HK$650K	294	HK$2,211	▲ 0.0%
2026年1月8日 一手	10樓	A3室	HK$326K	—	—	—
2025年8月22日 一手	14樓	C3室	HK$321K	—	—	—
2025年8月18日 一手	8樓	B4室	HK$319K	—	—	—
2025年8月15日 一手	16樓	C10室	HK$334K	—	—	—
2025年8月6日 一手	32樓	C10室	HK$350K	—	—	—
2025年7月28日 一手	15樓	B2室	HK$337K	—	—	—
2025年7月21日	12樓	C5室	HK$720K	287	HK$2,509	—
2025年6月23日	12樓	A7室	HK$830K	294	HK$2,823	—
2025年6月5日	32樓	C7室	HK$638K	294	HK$2,170	—
2024年11月21日 一手	33樓	B12室	HK$335K	—	—	—
2024年11月12日 一手	20樓	A6室	HK$313K	—	—	—
2024年11月7日 一手	15樓	A12室	HK$317K	—	—	—
2024年6月25日	9樓	C7室	HK$820K	—	—	▲ 0.0%
2024年5月29日 一手	35樓	B1室	HK$333K	—	—	—
2024年5月24日 一手	25樓	B1室	HK$328K	—	—	—
2024年4月2日 一手	28樓	B11室	HK$331K	—	—	—
2023年10月10日	16樓	C4室	HK$650K	287	HK$2,265	▲ 0.0%
2023年3月15日	29樓	C5室	HK$875K	287	HK$3,049	▲ 0.0%
2022年4月25日	33樓	B7室	HK$1.16M	294	HK$3,946	—
2022年2月24日	18樓	A8室	HK$3.15M	294	HK$10,731	—
2021年11月2日	28樓	A2室	HK$1.27M	296	HK$4,290	—
2021年8月9日	28樓	C2室	HK$2.90M	296	HK$9,797	—
2020年11月26日	9樓	B10室	HK$1.19M	294	HK$4,054	—
2020年11月26日	9/F	FLAT B1	HK$1.19M	—	—	—
2020年7月3日	34/F	FLAT B2	HK$3.13M	296	HK$10,574	—
2020年5月18日	18/F	FLAT A6	HK$2.75M	287	HK$9,582	—
2020年5月18日	18/F	FLAT A1	HK$2.75M	—	—	—
2019年10月28日	24樓	B1室	HK$1.00M	—	—	—
2019年9月9日	24樓	C1室	HK$1.18M	296	HK$3,986	—
2018年7月4日	6樓	A5室	HK$2.97M	287	HK$10,348	—
2018年2月1日	13樓	C9室	HK$2.86M	294	HK$9,728	—
2017年11月8日	20樓	B2室	HK$900K	296	HK$3,040	—
2017年11月3日	30樓	C6室	HK$990K	287	HK$3,450	—
2017年4月28日	18樓	A8室	HK$2.62M	294	HK$8,912	—
2015年6月19日	34樓	B2室	HK$1.95M	296	HK$6,588	—
2014年11月17日	13樓	C9室	HK$1.78M	294	HK$6,054	—
2014年8月25日	6樓	A5室	HK$1.80M	287	HK$6,272	—

單位表 (41)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4	A5	A6	A7	A8	A9	A12	B1	B2	B4	B7	B10	B11	B12	C1	C2	C3	C4	C5	C6	C7	C8	C9	C10
35樓	—	—	—	—	A5 $348K 2026年1月	—	—	—	—	—	B1 $333K 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B2 $3.1M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B7 $1.2M 2022年4月	—	—	B12 $335K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C4 $342K 2026年1月	—	—	C7 $638K 2025年6月	—	—	C10 $350K 2025年8月
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C5 $339K 2026年1月	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C6 $830K 2026年3月	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C5 $875K 2023年3月	—	—	—	—	—
28樓	—	A2 $1.3M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B11 $331K 2024年4月	—	—	C2 $2.9M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B1 $328K 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B1 $1M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	C1 $1.2M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	A6 $313K 2024年11月	—	—	—	—	—	B2 $900K 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	A1 $2.8M 2020年5月	—	—	—	—	A6 $2.8M 2020年5月	—	A8 $3.2M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C4 $650K 2023年10月	—	—	—	—	—	C10 $334K 2025年8月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	A12 $317K 2024年11月	—	B2 $337K 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C3 $321K 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C9 $2.9M 2018年2月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	A7 $830K 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C5 $720K 2025年7月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	A3 $326K 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	A9 $690K 2026年1月	—	B1 $1.2M 2020年11月	—	—	—	B10 $1.2M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	C7 $820K 2024年6月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B4 $319K 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	A5 $321K 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	A5 $3M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $319K 2026年1月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C9 $650K 2026年1月	—
2樓	—	—	—	A4 $650K 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—