主頁屯門區山景邨景麗樓 (9座)

6/F FLAT A5

屯門區 · New Territories West

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樓層

6/F FLAT A5 287 ft² 6/F FLAT C8 7/F FLAT A5 8/F FLAT B4 9/F FLAT B1 9/F FLAT B10 294 ft² 10/F FLAT A3 12/F FLAT A7 294 ft² 12/F FLAT C5 287 ft² 13/F FLAT C9 294 ft² 14/F FLAT C3 15/F FLAT A12 15/F FLAT B2 16/F FLAT C10 18/F FLAT A1 18/F FLAT A6 287 ft² 18/F FLAT A8 294 ft² 20/F FLAT A6 20/F FLAT B2 296 ft² 24/F FLAT B1 24/F FLAT C1 296 ft² 25/F FLAT B1 28/F FLAT A1 28/F FLAT B11 28/F FLAT C2 30/F FLAT C6 287 ft² 31/F FLAT C5 32/F FLAT C10 32/F FLAT C4 32/F FLAT C7 294 ft² 33/F FLAT B12 34/F FLAT B2 296 ft² 35/F FLAT A5 35/F FLAT B1

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.58M

≈ HK$5,511 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$158K，首五年每月供款約 HK$6,899。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$6,492

−HK$407／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$6,694

−HK$205／月

現時 · 4.125%

HK$6,899

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$7,319

+HK$420／月

首期 HK$158K · 貸款 HK$1.42M · 最低月入約 HK$13,798（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$158K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT A5
實用面積: 287 實用呎
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-07-04	HK$2.97M	+65.0%	HK$10,348	—
2014-08-25	HK$1.80M	—	HK$6,272	—

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資料來源： Renavon.com