預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,158

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

建生邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1989年12月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

建生（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 84米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵建生站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 兆軒苑 逸生閣 (B座)

484 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

186 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

251 米 寶怡花園 3座

579 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,229

269 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

338 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

342 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

353 米 豐連 1座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

392 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$4,890

成交紀錄 (47)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月29日	34樓	6室	HK$2.66M	544	HK$4,890	—
2025年1月8日	24樓	3室	HK$2.52M	598	HK$4,214	—
2024年11月11日	12樓	9室	HK$1.75M	407	HK$4,300	—
2024年7月9日	16樓	15室	HK$2.78M	598	HK$4,649	—
2024年6月19日	3樓	2室	HK$1.43M	376	HK$3,803	—
2024年5月17日	17樓	12室	HK$2.06M	443	HK$4,650	—
2023年9月18日	25樓	3室	HK$2.88M	598	HK$4,816	—
2023年8月31日	5樓	2室	HK$1.42M	376	HK$3,777	—
2023年7月14日	30樓	2室	HK$2.08M	376	HK$5,532	—
2022年12月20日	5/F	FLAT 16	HK$1.48M	407	HK$3,636	—
2022年9月1日	10樓	4室	HK$1.78M	407	HK$4,374	—
2022年7月5日	21樓	5室	HK$2.00M	385	HK$5,195	—
2022年4月28日	10樓	8室	HK$1.78M	385	HK$4,623	—
2021年10月22日	29樓	9室	HK$2.48M	407	HK$6,093	—
2021年6月9日	35樓	10室	HK$3.65M	598	HK$6,104	—
2021年3月29日	26樓	8室	HK$1.98M	385	HK$5,143	—
2020年11月9日	17樓	8室	HK$1.75M	385	HK$4,546	—
2020年10月20日	16樓	2室	HK$1.98M	376	HK$5,266	—
2020年8月24日	16/F	FLAT 14	HK$2.16M	376	HK$5,745	—
2020年4月3日	18/F	FLAT 17	HK$1.63M	385	—	—
2019年6月25日	31樓	15室	HK$3.56M	598	HK$5,953	—
2019年5月10日	19樓	10室	HK$3.20M	598	HK$5,351	—
2019年5月3日	13樓	3室	HK$3.07M	598	HK$5,134	—
2019年4月4日	16樓	11室	HK$3.38M	376	HK$8,986	—
2018年10月11日	9樓	8室	HK$1.88M	385	HK$4,883	—
2018年5月25日	2樓	13室	HK$4.00M	441	HK$9,070	—
2018年5月4日	6樓	12室	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2018年3月1日	20樓	17室	HK$2.60M	385	HK$6,753	—
2017年10月20日	35樓	2室	HK$2.00M	376	HK$5,319	—
2017年9月14日	29樓	9室	HK$1.94M	407	HK$4,762	—
2017年9月8日	15樓	4室	HK$1.95M	407	HK$4,791	—
2017年5月9日	24樓	6室	HK$2.50M	544	HK$4,592	—
2016年4月13日	31樓	10室	HK$2.26M	598	HK$3,779	—
2016年2月26日	2樓	13室	HK$2.17M	441	HK$4,916	—
2015年12月4日	31/F	FLAT 5	HK$938K	385	HK$2,436	—
2015年11月10日	23/F	FLAT 5	HK$1.32M	385	HK$3,429	—
2015年6月29日	20/F	7室	HK$1.95M	544	HK$3,585	—
2015年6月17日	35樓	10室	HK$2.08M	598	HK$3,478	—
2014年9月30日	3樓	2室	HK$1.28M	376	HK$3,404	—
2014年5月16日	2/F	FLAT 15	HK$1.35M	598	HK$2,258	—
2013年6月21日	16樓	14室	HK$1.06M	376	HK$2,819	—
2012年8月10日	11/F	FLAT 9	HK$680K	407	HK$1,671	—
2011年8月18日	3樓	2室	HK$520K	376	HK$1,383	▲ 0.0%
2011年4月29日	14/F	FLAT 7	HK$730K	544	HK$1,342	—
2010年10月25日	2樓	13室	HK$1.10M	441	HK$2,494	▲ 0.0%
2010年10月15日	20樓	7室	HK$740K	544	HK$1,360	▲ 0.0%
2008年7月22日	29/F	FLAT 3	HK$590K	598	HK$987	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
35樓	2 $2M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.6M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	6 $2.7M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	5 $938K 2015年12月	—	—	—	—	10 $2.3M 2016年4月	—	—	—	—	15 $3.6M 2019年6月	—	—
30樓	2 $2.1M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	3 $590K 2008年7月	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	3 $2.9M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	3 $2.5M 2025年1月	—	—	6 $2.5M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	5 $1.3M 2015年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	5 $2M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.6M 2018年3月
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2020年4月
17樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2020年11月	—	—	—	12 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	—
16樓	2 $2M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.4M 2019年4月	—	—	14 $2.2M 2020年8月	15 $2.8M 2024年7月	—	—
15樓	—	—	4 $1.9M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	7 $730K 2011年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	3 $3.1M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $680K 2012年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	4 $1.8M 2022年9月	—	—	—	8 $1.8M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2018年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.6M 2018年5月	—	—	—	—	—
5樓	2 $1.4M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.5M 2022年12月	—
3樓	2 $1.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4M 2018年5月	—	15 $1.4M 2014年5月	—	—