預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,617

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

琨崙

分區

小欖

小一校網

71

發展商

華懋

入伙日期

2012年9月1日

單位數目

2

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 38 分鐘 · 3,009米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 漣山 Banyan I

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

129 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

146 米 The Carmel 洋房68

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397

167 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

176 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

244 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

282 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

363 米 浪濤灣 洋房 17

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

本廈實用呎價中位數走勢

2020年3月1日 · HK$13,454

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年3月6日 一手	8號	3B單位	HK$31.28M	2,325	HK$13,454	—
2020年3月4日 一手	8號	3A單位	HK$27.58M	2,389	HK$11,545	—

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月1日	高層	B室	HK$4.98M	471	HK$10,573
2026年8月31日	中層	F室	HK$4.88M	495	HK$9,859
2026年7月24日	高層	M室	HK$5.31M	491	HK$10,810

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月20日	高層	N室	HK$16,000	587	HK$27
2026年8月8日	高層	J室	HK$9,400	291	HK$32
2026年7月15日	高層	L室	HK$12,500	381	HK$33
2026年6月28日	高層	D室	HK$15,200	496	HK$31
2026年5月11日	中層	M室	HK$14,200	487	HK$29
2026年4月2日	中層	L室	HK$11,800	381	HK$31
2026年3月20日	低層	F室	HK$15,500	586	HK$26
2026年3月20日	低層	E室	HK$13,500	477	HK$28
2026年2月1日	高層	G室	HK$16,500	576	HK$29
2026年2月1日	高層	J室	HK$9,300	291	HK$32
2026年1月22日	中層	C室	HK$13,500	497	HK$27
2026年1月20日	高層	C室	HK$14,500	497	HK$29
2026年1月15日	低層	G室	HK$14,500	587	HK$25
2026年1月15日	中層	H室	HK$11,500	396	HK$29
2025年12月10日	低層	N室	HK$15,500	587	HK$26
2025年12月5日	高層	M室	HK$14,000	491	HK$28
2025年11月17日	中層	M室	HK$12,600	487	HK$26
2025年11月9日	中層	H室	HK$11,500	398	HK$29
2025年11月8日	中層	G室	HK$16,500	570	HK$29
2025年10月27日	中層	K室	HK$11,500	388	HK$30
2025年10月26日	高層	G室	HK$14,500	576	HK$25
2025年10月25日	中層	J室	HK$11,000	377	HK$29
2025年10月21日	低層	G室	HK$15,300	570	HK$27
2025年10月20日	中層	D室	HK$14,000	495	HK$28
2025年10月15日	低層	J室	HK$9,500	291	HK$33
2025年10月1日	中層	C室	HK$11,500	375	HK$31
2025年10月1日	中層	L室	HK$12,000	408	HK$29
2025年9月25日	中層	E室	HK$14,000	474	HK$30
2025年9月23日	低層	K室	HK$11,000	385	HK$29
2025年9月17日	低層	L室	HK$12,000	409	HK$29

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
8號	3A單位	2,389	→
8號	3B單位	2,325	→