預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,180

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

建生邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1989年12月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

建生（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 84米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵建生站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

138 米 兆軒苑 逸生閣 (B座)

484 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

186 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

251 米 寶怡花園 3座

579 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,229

269 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

338 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

342 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

353 米 豐連 1座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

392 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,933

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	13樓	15室	HK$2.95M	598	HK$4,933	—
2026年2月5日	23樓	6室	HK$2.98M	544	HK$5,478	—
2025年12月5日	6樓	17室	HK$1.79M	385	HK$4,649	—
2025年11月24日	6樓	16室	HK$1.62M	407	HK$3,980	—
2025年10月23日	3樓	13室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年7月11日	2樓	11室	HK$1.14M	374	HK$3,048	—
2024年7月16日	14樓	17室	HK$1.20M	385	HK$3,117	—
2024年5月31日	17樓	18室	HK$2.02M	443	HK$4,560	—
2024年4月29日	21樓	16室	HK$1.45M	407	HK$3,563	—
2024年4月10日	3樓	16室	HK$1.15M	407	HK$2,826	▲ 0.0%
2024年2月22日	13樓	11室	HK$2.58M	376	HK$6,862	—
2023年10月13日	30樓	5室	HK$1.00M	385	HK$2,597	▲ 0.0%
2023年5月11日	31樓	18室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2021年12月1日	17樓	18室	HK$2.33M	443	HK$5,255	—
2021年9月7日	35樓	3室	HK$5.17M	598	HK$8,646	—
2021年7月21日	22樓	1室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2021年1月6日	8樓	12室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2019年10月17日	26樓	17室	HK$2.05M	385	HK$5,325	—
2019年4月24日	24樓	7室	HK$2.88M	544	HK$5,294	—
2019年4月9日	15樓	8室	HK$1.80M	385	HK$4,675	—
2018年10月8日	3樓	17室	HK$1.88M	385	HK$4,883	—
2018年6月27日	22樓	10室	HK$3.23M	598	HK$5,401	—
2018年6月4日	32樓	1室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2018年5月16日	13/F	FLAT 14	HK$1.75M	376	HK$4,654	—
2018年5月15日	13樓	11室	HK$3.14M	376	HK$8,346	—
2018年5月15日	13樓	11室	HK$3.14M	376	HK$8,351	—
2018年1月3日	11樓	3室	HK$3.02M	598	HK$5,050	—
2017年3月24日	8樓	12室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2017年2月10日	26樓	5室	HK$2.45M	385	HK$6,364	—
2016年11月15日	35/F	FLAT 15	HK$2.50M	598	HK$4,181	—
2016年7月5日	29樓	2室	HK$1.35M	376	HK$3,590	—
2016年3月23日	2樓	4室	HK$1.14M	407	HK$2,796	—
2016年2月16日	8樓	7室	HK$1.70M	544	HK$3,125	—
2015年1月28日	9/F	FLAT 14	HK$1.28M	376	HK$3,404	—
2014年9月17日	4/F	FLAT 1	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2014年9月5日	32樓	1室	HK$1.35M	443	HK$3,047	—
2014年8月1日	17樓	18室	HK$1.18M	443	HK$2,664	—
2014年2月28日	28/F	FLAT 12	HK$1.15M	443	HK$2,596	—
2012年8月24日	9/F	FLAT 17	HK$1.23M	385	HK$3,195	—
2011年8月26日	2/F	FLAT 16	HK$460K	407	HK$1,130	—
2011年8月19日	5/F	FLAT 16	HK$580K	407	HK$1,425	—
2011年5月23日	8樓	12室	HK$1.26M	443	HK$2,844	▲ 0.0%
2010年3月11日	22/F	FLAT 6	HK$620K	544	HK$1,140	—
2009年12月1日	18/F	FLAT 4	HK$470K	407	HK$1,155	—
2009年9月4日	33/F	FLAT 9	HK$430K	407	HK$1,056	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
35樓	—	—	3 $5.2M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2016年11月	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $430K 2009年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $2.8M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2023年5月
30樓	—	—	—	—	5 $1M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $1.4M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.1M 2014年2月	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2M 2019年10月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	6 $620K 2010年3月	—	—	—	10 $3.2M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2024年4月	—	—
18樓	—	—	—	4 $470K 2009年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2024年5月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2024年7月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.6M 2024年2月	—	—	14 $1.8M 2018年5月	15 $3M 2026年8月	—	—	—
11樓	—	—	3 $3M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.3M 2015年1月	—	—	17 $1.2M 2012年8月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2016年2月	—	—	—	—	12 $3.9M 2021年1月	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2025年11月	17 $1.8M 2025年12月	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $580K 2011年8月	—	—
4樓	1 $1.2M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2025年10月	—	—	16 $1.1M 2024年4月	17 $1.9M 2018年10月	—
2樓	—	—	—	4 $1.1M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	11 $1.1M 2025年7月	—	—	—	—	16 $460K 2011年8月	—	—