跳至內容
主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 7期海寧居 海寧徑12號 (海愉閣)

Discovery Bay Phase 7-La Vista 12 Vista Avenue (Vista Court)

海寧徑12號

實用呎價中位數
HK$9,830
最近成交
HK$5.78M
2026年4月17日
已登記成交
161
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,266

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1994年9月9日
單位數目
81
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 46 分鐘 · 3,630米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,830
HK$13,197HK$8,129HK$3,061199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 161)

日期 成交價 呎價
2026年4月17日 HK$5.78M HK$9,830
2025年7月8日 HK$5.28M HK$8,980
2025年4月23日 HK$3.70M HK$8,222
2025年3月31日 HK$4.75M HK$8,078
2025年3月14日 HK$7.13M HK$8,921
2024年10月7日 HK$5.40M HK$8,724
2024年7月5日 HK$4.30M HK$9,556
2024年4月15日 HK$5.80M HK$9,864
2023年9月5日 HK$5.50M HK$12,195
2023年5月12日 HK$5.60M HK$12,417
2022年8月8日 HK$5.50M HK$12,222
2022年1月21日 HK$9.40M HK$11,765
2021年11月29日 HK$5.80M HK$12,860
2021年6月29日 HK$7.76M HK$13,197
2021年4月13日 HK$7.50M HK$12,669
2021年3月11日 HK$7.20M HK$11,632
2020年9月4日 HK$7.25M HK$11,712
2019年12月24日 HK$7.40M HK$12,500
2019年8月7日 HK$8.86M HK$11,089
2018年10月24日 HK$5.45M HK$12,111
2018年8月21日 HK$5.20M HK$11,530
2018年6月13日 HK$5.78M HK$12,844
2018年5月7日 HK$7.65M HK$12,359
2018年5月2日 HK$6.80M HK$11,565
2016年10月20日 HK$8.20M HK$10,263
2016年9月14日 HK$3.95M HK$8,778
2016年1月25日 HK$7.10M HK$8,886
2015年12月31日 HK$5.90M HK$9,532
2015年10月30日 HK$8.40M HK$10,513
2015年8月14日 HK$6.00M HK$9,693
2015年7月29日 HK$4.90M HK$10,865
2015年5月13日 HK$5.63M HK$9,575
2015年5月5日 HK$5.75M HK$9,713
2015年4月22日 HK$5.85M HK$9,882
2015年1月6日 HK$5.45M HK$9,269
2014年11月18日 HK$5.80M HK$9,370
2014年8月28日 HK$5.00M HK$8,503
2014年7月29日 HK$4.10M HK$9,091
2014年5月12日 HK$5.10M HK$8,615
2013年10月22日 HK$4.32M HK$9,600
2013年10月16日 HK$3.52M HK$7,805
2013年1月25日 HK$3.68M HK$8,160
2013年1月3日 HK$4.60M HK$7,431
2012年9月28日 HK$4.68M HK$7,561
2012年7月17日 HK$4.60M HK$7,431
2012年7月5日 HK$3.25M HK$7,206
2012年2月29日 HK$4.36M HK$7,415
2011年12月8日 HK$4.23M HK$6,834
2011年11月15日 HK$6.65M HK$8,323
2011年10月24日 HK$3.75M HK$6,334
2011年9月15日 HK$3.02M HK$6,711
2011年8月29日 HK$3.00M HK$6,667
2011年7月19日 HK$4.50M HK$7,799
2011年5月27日 HK$6.75M HK$8,448
2011年3月14日 HK$2.50M HK$5,708
2011年3月7日 HK$4.08M HK$6,591
2010年8月11日 HK$3.60M HK$5,816
2010年8月10日 HK$2.45M HK$5,432
2010年7月30日 HK$3.00M HK$5,102
2010年6月30日 HK$2.40M HK$5,322
2010年5月5日 HK$2.03M HK$4,635
2010年2月19日 HK$4.70M HK$5,882
2010年2月3日 HK$4.80M HK$6,008
2010年1月13日 HK$7.00M HK$7,874
2010年1月12日 HK$2.50M HK$5,543
2009年12月11日 HK$3.30M HK$5,612
2009年6月23日 HK$1.50M HK$2,534
2009年6月16日 HK$2.00M HK$3,401
2009年6月9日 HK$3.88M HK$4,856
2009年4月1日 HK$2.50M HK$4,252
2008年11月10日 HK$2.60M HK$4,200
2008年9月10日 HK$5.35M HK$6,696
2008年9月2日 HK$2.16M HK$4,789
2008年6月10日 HK$3.50M HK$5,654
2008年4月17日 HK$2.26M HK$5,011
2008年2月13日 HK$3.38M HK$5,460
2007年10月12日 HK$3.05M HK$4,927
2007年8月10日 HK$2.68M HK$4,330
2007年6月30日 HK$3.08M HK$5,203
2007年1月6日 HK$5.28M HK$6,675
2006年5月12日 HK$2.03M HK$4,511
2006年4月25日 HK$2.72M HK$4,626
2005年12月16日 HK$3.70M HK$4,631
2005年7月7日 HK$3.00M HK$4,846
2005年5月20日 HK$2.00M HK$4,444
2005年4月27日 HK$1.95M HK$4,333
2005年1月14日 HK$3.98M HK$4,981
2004年11月23日 HK$2.46M HK$4,184
2004年10月27日 HK$3.21M HK$4,018
2004年7月13日 HK$2.30M HK$3,912
2004年5月5日 HK$1.51M HK$3,356
2004年4月14日 HK$2.88M HK$3,604
2004年4月1日 HK$3.20M HK$5,556
2004年2月10日 HK$1.88M HK$3,197
2003年11月27日 HK$1.80M HK$3,061
2003年4月22日 HK$1.86M HK$3,163
2002年8月21日 HK$1.72M HK$3,814
2002年8月1日 HK$2.28M HK$3,851
2002年1月19日 HK$3.25M HK$4,068
2001年10月31日 HK$3.10M HK$3,880

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
13樓 A $2.7M 1996年3月 B $3.1M 2007年6月 C $4.1M 2011年3月 D $5.8M 2026年4月 — F $2.3M 1995年11月
12樓 — — — D $7.8M 2021年6月 E $6.8M 2011年5月 F $5.5M 2023年9月
11樓 A $4.3M 2024年7月 B $2.7M 2001年6月 C $7.7M 2018年5月 D $5.8M 2024年4月 E $8.4M 2015年10月 F $4.9M 2015年7月
10樓 A $5.8M 2018年6月 B $7.4M 2019年12月 C $3.5M 2008年6月 D $2.5M 2004年11月 E $4.8M 2010年2月 F $2M 2001年2月
9樓 — B $1.5M 2009年6月 C $5.4M 1997年4月 D $2.8M 1999年5月 E $3.9M 2000年11月 F $2.3M 2008年4月
8樓 A $3M 2011年9月 B $3M 1998年12月 C $4.6M 2012年7月 D $1.9M 2003年4月 E $7.1M 2025年3月 F $5.2M 2018年8月
7樓 — B $7.5M 2021年4月 — D $2.3M 2004年7月 E $8.2M 2016年10月 F $5.6M 2023年5月
6樓 A $4M 1997年6月 B $5.8M 2015年4月 C $7.2M 2021年3月 D $5.3M 2025年7月 — F $4.1M 2014年7月
5樓 A $5.5M 2018年10月 B $3.1M 1999年12月 C $2.8M 2000年9月 D $3M 2010年7月 E $3.1M 2001年10月 F $2.4M 2010年6月
4樓 A $5.5M 2022年8月 B $5.8M 2015年5月 C $6M 2015年8月 D $6.8M 2018年5月 E $8.9M 2019年8月 F $5.8M 2021年11月
3樓 — B $3.9M 1998年12月 C $5.9M 1997年8月 D $2M 2009年6月 — —
2樓 A $3.7M 2025年4月 B $3.8M 2011年10月 C $5.4M 2024年10月 D $4.8M 2025年3月 E $9.4M 2022年1月 F $3.5M 2013年10月
1樓 A $2.2M 1999年7月 B $4.5M 2011年7月 C $7.2M 2020年9月 D $5.5M 2015年1月 E $7.1M 2016年1月 F $2.5M 2011年3月
地下 — — C $7M 2010年1月 D $3.2M 2004年4月 E $5.3M 2007年1月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com