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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 5期頤峰 靖山閣 (1座)

Discovery Bay Phase 5-Greenvale Village Greenery Court (Block 1)

愉景灣道7號

實用呎價中位數
HK$8,904
最近成交
HK$7.80M
2026年7月30日
已登記成交
320
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,323

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1990年5月24日
單位數目
142
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
欣澳
步行約 45 分鐘 · 3,594米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
0
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,904
HK$11,572HK$6,652HK$1,732199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 320)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$7.80M HK$8,904
2026年6月24日 HK$3.65M HK$8,314
2026年4月30日 HK$5.58M HK$8,052
2026年4月23日 HK$5.50M HK$7,936
2026年3月26日 HK$5.55M HK$8,009
2026年3月5日 HK$5.62M HK$8,110
2026年1月15日 HK$3.50M HK$7,973
2025年12月10日 HK$6.38M HK$7,283
2025年9月11日 HK$6.18M HK$7,055
2025年8月26日 HK$4.15M HK$5,988
2025年7月10日 HK$5.87M HK$6,701
2025年5月12日 HK$6.40M HK$7,306
2025年4月23日 HK$4.85M HK$6,999
2024年12月13日 HK$5.80M HK$6,621
2024年10月30日 HK$5.35M HK$6,107
2024年10月25日 HK$4.80M HK$6,926
2024年10月7日 HK$6.20M HK$7,078
2024年8月23日 HK$6.10M HK$6,964
2024年4月29日 HK$5.20M HK$7,504
2024年3月18日 HK$3.00M HK$6,834
2023年8月16日 HK$6.70M HK$7,648
2023年6月19日 HK$6.50M HK$7,420
2023年1月17日 HK$5.50M HK$7,936
2022年9月9日 HK$6.00M HK$8,658
2022年4月29日 HK$4.50M HK$10,251
2022年3月8日 HK$4.55M HK$10,364
2022年2月28日 HK$7.10M HK$10,245
2021年12月20日 HK$6.10M HK$8,802
2021年10月12日 HK$6.83M HK$9,856
2021年7月27日 HK$6.45M HK$9,307
2021年7月26日 HK$4.80M HK$10,934
2021年7月12日 HK$8.40M HK$9,589
2021年6月7日 HK$8.95M HK$10,217
2021年3月30日 HK$4.88M HK$11,116
2021年2月5日 HK$4.59M HK$10,456
2021年2月1日 HK$5.88M HK$8,485
2021年1月5日 HK$7.90M HK$9,018
2020年12月23日 HK$6.20M HK$8,947
2020年4月21日 HK$7.65M HK$8,733
2019年6月17日 HK$4.95M HK$11,276
2019年6月6日 HK$5.08M HK$11,572
2019年5月27日 HK$4.72M HK$10,752
2019年4月12日 HK$4.79M HK$10,911
2019年1月24日 HK$5.90M HK$8,514
2018年11月30日 HK$6.88M HK$9,921
2018年8月29日 HK$4.70M HK$10,706
2018年7月26日 HK$8.45M HK$9,646
2018年4月30日 HK$4.00M HK$9,112
2018年4月25日 HK$7.68M HK$8,767
2018年4月10日 HK$4.80M HK$10,934
2018年2月23日 HK$6.83M HK$7,798
2018年1月3日 HK$7.00M HK$7,991
2017年12月29日 HK$3.97M HK$9,043
2017年11月21日 HK$8.10M HK$9,247
2017年6月29日 HK$6.55M HK$9,452
2017年6月29日 HK$4.00M HK$9,112
2017年6月29日 HK$7.48M HK$8,539
2017年6月8日 HK$3.97M HK$9,043
2017年5月11日 HK$5.63M HK$8,124
2017年4月12日 HK$5.98M HK$8,629
2017年4月7日 HK$5.80M HK$8,369
2017年4月7日 HK$5.00M HK$7,215
2017年3月17日 HK$5.65M HK$8,153
2017年3月17日 HK$5.00M HK$7,215
2017年3月9日 HK$7.30M HK$8,333
2017年2月28日 HK$6.28M HK$7,169
2017年2月20日 HK$4.08M HK$9,294
2017年2月6日 HK$3.75M HK$8,542
2017年1月16日 HK$7.50M HK$8,562
2017年1月16日 HK$4.50M HK$6,494
2017年1月9日 HK$7.30M HK$8,333
2016年12月19日 HK$5.65M HK$8,153
2015年12月31日 HK$5.65M HK$8,153
2015年8月26日 HK$5.80M HK$8,369
2015年8月24日 HK$3.95M HK$8,998
2015年8月17日 HK$7.58M HK$8,653
2015年7月14日 HK$3.98M HK$9,066
2015年5月21日 HK$5.21M HK$7,518
2015年3月16日 HK$6.72M HK$7,671
2015年1月7日 HK$4.85M HK$6,999
2014年12月3日 HK$3.50M HK$7,973
2014年11月25日 HK$6.00M HK$6,849
2014年11月12日 HK$3.49M HK$7,950
2014年10月22日 HK$6.40M HK$7,306
2014年10月6日 HK$3.48M HK$7,927
2014年9月16日 HK$3.49M HK$7,950
2014年9月8日 HK$2.85M HK$6,492
2014年7月2日 HK$6.36M HK$7,260
2014年5月12日 HK$2.95M HK$6,720
2014年4月10日 HK$6.68M HK$7,626
2014年3月7日 HK$6.38M HK$7,283
2013年8月27日 HK$4.10M HK$5,916
2013年7月3日 HK$6.80M HK$7,763
2013年3月22日 HK$3.03M HK$6,902
2013年2月22日 HK$7.00M HK$7,991
2013年2月4日 HK$6.37M HK$7,272
2013年1月31日 HK$3.00M HK$6,834
2013年1月31日 HK$4.40M HK$6,349
2012年12月18日 HK$3.05M HK$6,948
2012年11月22日 HK$2.60M HK$5,923

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
24樓 A $3.9M 2012年6月 — C $3.5M 2005年8月 — E $1.7M 1996年3月 F $5.5M 2026年3月
23樓 A $5.6M 2026年4月 B $4.8M 2018年4月 C $3.3M 2006年2月 D $7.3M 2017年1月 E $1.8M 1996年4月 F $2.4M 1999年7月
22樓 A $3.5M 2012年3月 B $920K 2004年2月 C $7.5M 2017年1月 D $6.2M 2024年10月 E $4M 2015年8月 F $6M 2022年9月
21樓 A $5.6M 2026年3月 B $1.9M 2009年12月 C $8.9M 2021年6月 D $6.4M 2025年12月 E $2M 2010年10月 F $3.2M 2010年10月
20樓 A $2.3M 2009年4月 B $1.4M 2009年4月 C $6.4M 2014年7月 D $7.8M 2026年7月 E $3M 2013年1月 F $4.4M 2013年1月
19樓 — B $1.9M 2010年4月 C $6.7M 2014年4月 D $6.4M 2014年10月 E $1.4M 2006年3月 F $4.8M 2025年4月
18樓 A $6.8M 2021年10月 B $1.2M 2006年6月 C $6.4M 2013年2月 D $8.4M 2018年7月 E $4.1M 2017年2月 F $4.6M 1997年7月
17樓 A $5.5M 2023年1月 B $1M 2004年12月 — D $3.9M 2008年4月 E $1.9M 2010年3月 F $3M 2010年3月
16樓 A $5.6M 2017年5月 B $3M 2024年3月 C $1.7M 2003年7月 D $8.4M 2021年7月 E $4.5M 2022年3月 F $7.1M 2022年2月
15樓 — B $4.9M 2021年3月 — D $3.1M 1995年10月 E $4.8M 2021年7月 F $5.2M 2024年4月
14樓 A $6.2M 2020年12月 B $2.5M 2011年6月 C $7.3M 2017年3月 — E $1.6M 2008年6月 F $2.3M 2009年7月
13樓 — B $3M 2014年5月 C $7.9M 2021年1月 D $6.3M 2017年2月 E $1.1M 2004年11月 F $4.1M 1997年6月
12樓 A $5.8M 2015年8月 B $4.6M 2021年2月 C $8.1M 2017年11月 — — F $2.4M 2008年4月
11樓 A $5.9M 2019年1月 B $3M 2013年3月 C $3.5M 2008年4月 D $7M 2018年1月 E $1.9M 2010年5月 F $3M 2010年5月
10樓 A $5.2M 2015年5月 B $1.4M 2008年10月 C $6.7M 2023年8月 D $5.9M 2025年7月 E $4.5M 2022年4月 —
9樓 A $5.9M 2021年2月 B $1.9M 1996年8月 C $5.8M 2024年12月 D $2.1M 2002年3月 E $4.7M 2019年5月 F $2.5M 1996年2月
8樓 A $6.1M 2021年12月 B $2.1M 1997年1月 C $5.6M 2012年10月 D $7.7M 2018年4月 E $5.1M 2019年6月 —
7樓 — B $2.9M 2014年9月 — D $6.1M 2024年8月 E $3.8M 2017年2月 F $2.5M 1996年7月
6樓 A $2.7M 2011年2月 B $3.5M 2014年12月 C $6M 2014年11月 D $6.5M 2023年6月 E $3.5M 2026年1月 —
5樓 A $2M 1999年6月 B $4M 2018年4月 C $7.7M 2020年4月 D $6.2M 2025年9月 E $4M 2017年6月 F $4.8M 2024年10月
4樓 A $5.5M 2026年4月 B $3.6M 2026年6月 C $3.7M 2011年2月 D $3.5M 2010年9月 — F $1.3M 2004年4月
3樓 A $5M 2017年4月 B $1.4M 2009年11月 C $5.3M 2024年10月 D $6.8M 2018年2月 E $4M 2017年12月 F $4.5M 2017年1月
2樓 A $2.5M 2010年8月 B $4.7M 2018年8月 — D $2.8M 2005年9月 E $2.6M 2012年11月 F $4.2M 2025年8月
1樓 A $2.5M 1997年11月 B $850K 1996年10月 — — E $2.4M 2012年7月 —

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資料來源： Renavon.com