主頁離島區愉景灣 5期頤峰靖山閣 (1座)

18/F FLAT A

於愉景灣 5期頤峰靖山閣 (1座)

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 693 ft² 1/F FLAT B 450 ft² 1/F FLAT E 450 ft² 2/F FLAT A 693 ft² 2/F FLAT B 439 ft² 2/F FLAT D 876 ft² 2/F FLAT E 439 ft² 2/F FLAT F 693 ft² 3/F FLAT A 693 ft² 3/F FLAT B 439 ft² 3/F FLAT C 876 ft² 3/F FLAT D 876 ft² 3/F FLAT E 439 ft² 3/F FLAT F 693 ft² 4/F FLAT A 693 ft² 4/F FLAT C 876 ft² 4/F FLAT D 876 ft² 4/F FLAT F 693 ft² 4樓 B室 439 ft² 5/F FLAT A 693 ft² 5/F FLAT B 439 ft² 5/F FLAT C 876 ft² 5/F FLAT D 876 ft² 5/F FLAT E 439 ft² 5/F FLAT F 693 ft² 6/F FLAT A 693 ft² 6/F FLAT B 439 ft² 6/F FLAT C 876 ft² 6/F FLAT E 439 ft² 7/F FLAT B 439 ft² 7/F FLAT E 439 ft² 7/F FLAT F 693 ft² 8/F FLAT A 693 ft² 8/F FLAT B 439 ft² 8/F FLAT C 876 ft² 8/F FLAT D 876 ft² 8/F FLAT E 439 ft² 9/F FLAT A 693 ft² 9/F FLAT B 439 ft² 9/F FLAT D 876 ft² 9/F FLAT E 439 ft² 9/F FLAT F 693 ft² 10/F FLAT A 693 ft² 10/F FLAT B 439 ft² 10/F FLAT C 876 ft² 10/F FLAT D 876 ft² 10/F FLAT E 439 ft² 11/F FLAT A 693 ft² 11/F FLAT B 439 ft² 11/F FLAT C 876 ft² 11/F FLAT D 876 ft² 11/F FLAT E 439 ft² 11/F FLAT F 693 ft² 12/F FLAT A 693 ft² 12/F FLAT B 439 ft² 12/F FLAT C 876 ft² 12/F FLAT F 693 ft² 13/F FLAT B 439 ft² 13/F FLAT C 876 ft² 13/F FLAT D 876 ft² 13/F FLAT E 439 ft² 13/F FLAT F 693 ft² 14/F FLAT A 693 ft² 14/F FLAT B 439 ft² 14/F FLAT C 876 ft² 14/F FLAT E 439 ft² 14/F FLAT F 693 ft² 15/F FLAT B 439 ft² 15/F FLAT D 876 ft² 15/F FLAT E 439 ft² 16/F FLAT A 693 ft² 16/F FLAT B 439 ft² 16/F FLAT C 876 ft² 16/F FLAT D 876 ft² 16/F FLAT E 439 ft² 16/F FLAT F 693 ft² 17/F FLAT A 693 ft² 17/F FLAT B 439 ft² 17/F FLAT D 876 ft² 17/F FLAT E 439 ft² 17/F FLAT F 693 ft² 18/F FLAT A 693 ft² 18/F FLAT B 439 ft² 18/F FLAT C 876 ft² 18/F FLAT D 876 ft² 18/F FLAT E 439 ft² 18/F FLAT F 693 ft² 19/F FLAT B 439 ft² 19/F FLAT C 876 ft² 19/F FLAT D 876 ft² 19/F FLAT E 439 ft² 19/F FLAT F 693 ft² 20/F FLAT A 693 ft² 20/F FLAT B 439 ft² 20/F FLAT C 876 ft² 20/F FLAT E 439 ft² 20/F FLAT F 693 ft² 21/F FLAT A 693 ft² 21/F FLAT B 439 ft² 21/F FLAT C 876 ft² 21/F FLAT D 876 ft² 21/F FLAT E 439 ft² 21/F FLAT F 693 ft² 22/F FLAT A 693 ft² 22/F FLAT B 439 ft² 22/F FLAT C 876 ft² 22/F FLAT D 876 ft² 22/F FLAT E 439 ft² 22/F FLAT F 693 ft² 23/F FLAT A 693 ft² 23/F FLAT B 439 ft² 23/F FLAT C 876 ft² 23/F FLAT D 876 ft² 23/F FLAT E 439 ft² 23/F FLAT F 693 ft² 24/F FLAT A 693 ft² 24/F FLAT C 876 ft² 24/F FLAT E 439 ft² 24/F FLAT F 693 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.74M

≈ HK$8,287 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$574K，首五年每月供款約 HK$25,050。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,572

−HK$1,478／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,305

−HK$745／月

現時 · 4.125%

HK$25,050

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,574

+HK$1,524／月

首期 HK$574K · 貸款 HK$5.17M · 最低月入約 HK$50,100（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$704K（首期＋從價印花稅 HK$129,217 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路欣澳站

步行約 47 分鐘 · 3,746米

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

位置

單位資料

樓層: 18/F
單位: FLAT A
實用面積: 693 實用呎
建築面積: 856 ft²
實用率: 81%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-10-12	HK$6.83M	+20.9% 4.6年 · 5.0%/年	HK$9,856	HK$7,979
2017-03-17	HK$5.65M	+169.0% 11.2年 · 15.0%/年	HK$8,153	HK$6,600
2006-01-13	HK$2.10M	+19.3%	HK$3,030	HK$2,453
2002-02-26	HK$1.76M	−25.1%	HK$2,540	HK$2,056
1999-07-23	HK$2.35M	−28.4%	HK$3,391	HK$2,745
1996-12-30	HK$3.28M	+20.6%	HK$4,733	HK$3,832
1996-11-22	HK$2.72M	—	HK$3,925	HK$3,178

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com