預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,273

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$8,369

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月26日	4樓	A室	HK$9.80M	1,171	HK$8,369	▼ 10.9%
2025年4月15日	2樓	A室	HK$8.73M	1,171	HK$7,455	▲ 30.3%
2019年4月29日	地下	B室	HK$13.95M	1,158	HK$12,047	▲ 1.3%
2015年3月6日	4樓	A室	HK$11.00M	1,171	HK$9,394	—
2014年2月11日	4/F	FLAT B	HK$9.30M	1,158	HK$8,031	—
2012年10月24日	地下	B室	HK$13.78M	1,158	HK$11,900	—
2011年9月28日	4樓	A室	HK$8.80M	1,171	HK$7,515	—
2011年5月13日	1/F	FLAT A	HK$7.10M	1,171	HK$6,063	—
2009年10月19日	地下	B室	HK$8.60M	1,158	HK$7,427	—
2009年5月27日	2樓	A室	HK$6.70M	1,171	HK$5,722	—
2007年5月23日	4樓	A室	HK$6.20M	1,171	HK$5,295	—
2005年1月12日	3/F	FLAT A	HK$4.60M	1,171	HK$3,928	—
2003年3月7日	3/F	FLAT B	HK$2.75M	1,158	HK$2,375	—
2000年9月23日	4/F	FLAT B	HK$4.65M	1,158	HK$4,016	—
1999年3月4日	1/F	FLAT A	HK$3.80M	1,171	HK$3,245	—
1997年4月4日	1/F	FLAT B	HK$7.00M	1,158	HK$6,045	—
1997年1月21日	3/F	FLAT A	HK$5.15M	1,171	HK$4,398	—
1996年6月28日	4樓	A室	HK$4.98M	1,171	HK$4,253	—
1996年6月19日	G/F	FLAT A	HK$5.20M	1,171	HK$4,441	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $9.8M 2025年9月	B $9.3M 2014年2月
3樓	A $4.6M 2005年1月	B $2.8M 2003年3月
2樓	A $8.7M 2025年4月	—
1樓	A $7.1M 2011年5月	B $7M 1997年4月
地下	A $5.2M 1996年6月	B $13.9M 2019年4月