預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,367

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,544

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月27日	1號	A室	HK$14.80M	1,282	HK$11,544	▲ 70.1%
2023年6月6日	1號	H室	HK$17.30M	1,119	HK$15,460	▲ 4.8%
2022年5月4日	1號	F室	HK$11.60M	962	HK$12,058	▲ 19.8%
2022年4月25日	1號	G室	HK$16.80M	1,119	HK$15,013	▲ 10.5%
2020年6月19日	1號	D室	HK$12.50M	962	HK$12,994	▲ 54.3%
2018年6月5日	1號	H室	HK$16.50M	1,119	HK$14,745	▲ 63.2%
2018年2月20日	1號	B室	HK$17.30M	1,282	HK$13,494	—
2017年11月15日	1號	G室	HK$15.20M	1,119	HK$13,584	▲ 176.4%
2015年4月23日	1號	F室	HK$9.68M	962	HK$10,062	—
2009年9月24日	1號	H室	HK$10.11M	1,119	HK$9,035	—
2009年7月8日	1號	D室	HK$8.10M	962	HK$8,420	—
2007年6月21日	1號	F室	HK$5.43M	962	HK$5,644	—
2007年4月14日	1號	D室	HK$6.60M	962	HK$6,861	—
2007年2月10日	1號	F室	HK$4.80M	962	HK$4,990	—
2007年1月4日	1號	A室	HK$8.70M	1,282	HK$6,786	—
2004年11月8日	1號	A室	HK$7.30M	1,282	HK$5,694	—
2004年7月7日	1號	G室	HK$5.50M	1,119	HK$4,915	—
2001年8月29日	1號	A室	HK$6.16M	1,282	HK$4,805	—
1999年11月19日	1號	F室	HK$4.83M	962	HK$5,021	—
1997年1月16日	1號	H室	HK$6.02M	1,119	HK$5,380	—
1996年12月20日	NO. 1	FLAT C	HK$6.00M	962	HK$6,237	—
1996年7月5日	NO. 1	FLAT C	HK$4.70M	962	HK$4,886	—
1996年5月6日	1號	F室	HK$4.00M	962	HK$4,158	—
1996年3月7日	1號	G室	HK$4.98M	1,119	HK$4,450	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1號	A室	1,282	→
1號	B室	1,282	→
1號	D室	962	→
1號	F室	962	→
1號	G室	1,119	→
1號	H室	1,119	→
NO. 1	FLAT C	962	→