預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$18.96M
≈ HK$14,789 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.69M，首五年每月供款約 HK$64,320。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$60,524
−HK$3,796／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$62,407
−HK$1,913／月
現時 · 4.125%
HK$64,320
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$68,233
+HK$3,913／月
首期 HK$5.69M · 貸款 HK$13.27M · 最低月入約 HK$128,640（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$6.40M（首期＋從價印花稅 HK$710,968 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 47 分鐘 · 3,690米
教育
8
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
5
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
位置
單位資料
- 樓層
- NO. 1
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,282 實用呎
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2007-01-04 | HK$8.70M | +19.2% |
| 2004-11-08 | HK$7.30M | +18.5% |
| 2001-08-29 | HK$6.16M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com