預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,525

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1983年1月13日

單位數目

8

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 44 分鐘 · 3,459米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

8

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 8 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,868

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	13號	G室	HK$13.28M	1,119	HK$11,868	▲ 44.7%
2017年10月26日	13號	D室	HK$13.50M	962	HK$14,033	▲ 21.6%
2012年5月4日	13號	D室	HK$11.10M	962	HK$11,538	—
2009年12月29日	NO. 13	FLAT C	HK$8.90M	962	HK$9,252	—
2009年7月7日	13號	D室	HK$8.10M	962	HK$8,420	—
2007年6月13日	NO. 13	FLAT F	HK$5.05M	962	HK$5,250	—
2007年6月11日	13號	D室	HK$7.20M	962	HK$7,484	—
2007年4月30日	NO. 13	FLAT H	HK$9.10M	1,119	HK$8,132	—
2007年1月8日	NO. 13	FLAT A	HK$8.30M	1,282	HK$6,474	—
2006年3月21日	NO. 13	FLAT H	HK$7.20M	1,119	HK$6,434	—
2005年10月7日	13號	D室	HK$6.90M	962	HK$7,173	—
2004年3月25日	NO. 13	FLAT E	HK$3.40M	962	HK$3,534	—
2001年8月29日	13號	D室	HK$4.55M	962	HK$4,730	—
1998年8月3日	NO. 13	FLAT B	HK$5.25M	1,282	HK$4,095	—
1997年12月16日	NO. 13	FLAT C	HK$6.80M	962	HK$7,069	—
1997年8月4日	13號	G室	HK$9.18M	1,119	HK$8,204	—
1997年7月15日	13號	D室	HK$7.35M	962	HK$7,640	—
1997年4月3日	13號	D室	HK$6.50M	962	HK$6,757	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
13號	D室	962	→
13號	G室	1,119	→
NO. 13	FLAT A	1,282	→
NO. 13	FLAT B	1,282	→
NO. 13	FLAT C	962	→
NO. 13	FLAT E	962	→
NO. 13	FLAT F	962	→
NO. 13	FLAT H	1,119	→