預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,646

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1986年11月5日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 50 分鐘 · 3,966米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,756

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月18日	7號	D室	HK$13.30M	1,519	HK$8,756	—
2016年10月14日	7號	F室	HK$15.00M	1,547	HK$9,696	▲ 89.9%
2014年12月8日	NO. 7	FLAT C	HK$13.90M	1,519	HK$9,151	—
2011年12月6日	NO. 7	FLAT I	HK$11.80M	1,547	HK$7,628	—
2011年8月25日	NO. 7	FLAT E	HK$12.00M	1,547	HK$7,757	—
2009年11月12日	NO. 7	FLAT I	HK$10.00M	1,547	HK$6,464	—
2007年11月5日	NO. 7	FLAT C	HK$9.18M	1,519	HK$6,043	—
2007年4月24日	NO. 7	FLAT E	HK$8.80M	1,547	HK$5,688	—
2005年3月14日	7號	F室	HK$7.90M	1,547	HK$5,107	—
2001年2月23日	NO. 7	FLAT E	HK$5.50M	1,547	HK$3,555	—
2000年5月24日	NO. 7	FLAT C	HK$6.53M	1,519	HK$4,299	—
1997年1月25日	NO. 7	FLAT H	HK$7.50M	1,547	HK$4,848	—
1997年1月3日	NO. 7	FLAT C	HK$6.98M	1,519	HK$4,595	—
1996年12月27日	NO. 7	FLAT I	HK$7.10M	1,547	HK$4,590	—
1996年3月27日	NO. 7	FLAT A	HK$7.85M	1,520	HK$5,164	—
1995年11月10日	7號	F室	HK$5.95M	1,547	HK$3,846	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
7號	D室	1,519	→
7號	F室	1,547	→
NO. 7	FLAT A	1,520	→
NO. 7	FLAT C	1,519	→
NO. 7	FLAT E	1,547	→
NO. 7	FLAT H	1,547	→
NO. 7	FLAT I	1,547	→