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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 2期畔峰 觀柏樓 (H1座)

Discovery Bay Phase 2-Midvale Village Pine View (Block H1)

畔山徑23號

實用呎價中位數
HK$6,543
最近成交
HK$4.60M
2026年8月7日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,519

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1985年9月13日
單位數目
66
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 50 分鐘 · 3,966米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,543
HK$11,018HK$6,348HK$1,678199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$4.60M HK$6,543
2026年5月27日 HK$4.50M HK$6,173
2025年11月3日 HK$4.00M HK$5,690
2025年5月29日 HK$5.10M HK$6,996
2025年1月15日 HK$5.39M HK$7,394
2023年12月14日 HK$6.63M HK$9,095
2023年6月2日 HK$5.80M HK$8,250
2022年7月14日 HK$5.50M HK$7,824
2022年4月22日 HK$6.20M HK$8,819
2022年2月8日 HK$5.55M HK$7,895
2022年1月3日 HK$8.00M HK$10,974
2021年8月2日 HK$7.00M HK$9,602
2020年11月3日 HK$8.00M HK$10,974
2020年9月25日 HK$6.00M HK$8,535
2020年9月25日 HK$7.88M HK$10,809
2020年8月13日 HK$6.00M HK$8,535
2019年9月11日 HK$6.00M HK$8,535
2019年9月2日 HK$7.95M HK$10,905
2019年4月4日 HK$10.50M HK$11,018
2018年4月17日 HK$6.00M HK$8,535
2017年9月14日 HK$5.65M HK$8,037
2017年8月2日 HK$5.40M HK$7,681
2017年7月7日 HK$6.00M HK$8,230
2016年9月13日 HK$5.60M HK$7,966
2015年2月11日 HK$5.96M HK$8,176
2014年5月9日 HK$4.26M HK$6,060
2013年5月3日 HK$4.65M HK$6,614
2013年2月14日 HK$5.49M HK$7,531
2013年1月22日 HK$5.40M HK$7,407
2012年12月20日 HK$5.30M HK$7,270
2012年9月24日 HK$8.30M HK$8,709
2012年9月10日 HK$3.82M HK$5,434
2011年10月13日 HK$3.96M HK$5,633
2011年10月13日 HK$4.98M HK$6,831
2011年6月8日 HK$4.85M HK$6,653
2011年6月8日 HK$3.80M HK$5,405
2011年5月6日 HK$3.30M HK$4,694
2010年8月13日 HK$3.30M HK$4,527
2010年7月26日 HK$3.35M HK$4,595
2010年5月14日 HK$2.44M HK$3,471
2010年3月22日 HK$6.20M HK$6,506
2010年3月2日 HK$3.93M HK$5,590
2008年11月28日 HK$3.95M HK$5,418
2008年11月28日 HK$2.30M HK$3,272
2008年9月11日 HK$3.60M HK$4,938
2008年7月2日 HK$2.47M HK$3,514
2008年5月14日 HK$2.25M HK$3,201
2008年4月10日 HK$3.45M HK$4,732
2008年3月26日 HK$3.28M HK$4,499
2008年3月10日 HK$2.78M HK$3,813
2008年2月29日 HK$3.15M HK$4,321
2008年2月28日 HK$1.95M HK$2,774
2008年1月30日 HK$2.00M HK$2,845
2007年11月26日 HK$3.60M HK$4,938
2007年9月4日 HK$1.97M HK$2,802
2007年3月21日 HK$1.93M HK$2,745
2007年3月3日 HK$2.28M HK$3,128
2007年3月2日 HK$1.98M HK$2,816
2006年7月15日 HK$1.90M HK$2,703
2006年5月20日 HK$3.00M HK$4,267
2006年4月11日 HK$2.68M HK$3,676
2006年2月15日 HK$2.15M HK$2,949
2005年12月7日 HK$1.98M HK$2,816
2005年10月27日 HK$1.95M HK$2,774
2005年4月6日 HK$2.95M HK$4,047
2005年3月15日 HK$5.00M HK$5,247
2005年3月5日 HK$2.46M HK$3,374
2005年1月8日 HK$1.44M HK$2,048
2004年11月25日 HK$2.55M HK$2,187
2004年10月9日 HK$1.73M HK$2,461
2004年9月25日 HK$2.10M HK$2,881
2004年7月7日 HK$1.95M HK$2,675
2004年5月28日 HK$2.00M —
2004年4月7日 HK$1.78M HK$2,442
2004年2月12日 HK$1.18M HK$1,678
2002年8月13日 HK$1.20M HK$1,707
2002年5月18日 HK$1.20M HK$1,707
2002年4月24日 HK$1.80M HK$2,560
2002年3月22日 HK$2.38M HK$3,265
2002年1月5日 HK$1.45M HK$2,063
2001年8月11日 HK$3.20M HK$3,358
2001年3月17日 HK$2.50M HK$3,429
1999年6月21日 HK$3.00M HK$4,115
1999年5月5日 HK$1.87M HK$2,660
1998年12月29日 HK$4.80M HK$4,117
1998年11月20日 HK$1.75M HK$2,489
1998年8月25日 HK$1.80M HK$2,560
1997年10月14日 HK$5.10M HK$6,996
1997年9月25日 HK$3.43M HK$4,879
1997年7月16日 HK$3.72M HK$5,292
1997年7月15日 HK$4.30M HK$5,898
1997年7月11日 HK$4.78M HK$6,557
1997年6月11日 HK$4.21M HK$5,775
1997年5月23日 HK$3.72M HK$5,103
1997年5月14日 HK$3.80M HK$5,213
1997年5月9日 HK$5.95M HK$6,243
1997年2月28日 HK$3.15M HK$4,481
1997年1月4日 HK$3.78M HK$5,185
1996年12月23日 HK$3.82M HK$4,025
1996年11月22日 HK$2.20M HK$3,129

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
17樓 A $2.5M 2004年11月 — C $10.5M 2019年4月 —
16樓 A $8M 2022年1月 — C $5.5M 2022年7月 D $3.8M 1996年12月
15樓 A $4M 2008年11月 B $4.8M 1997年7月 C $2.3M 2008年11月 D $5.8M 2023年6月
14樓 A $6.6M 2023年12月 B $5.4M 2025年1月 C $1.9M 2007年3月 D $3.3M 2011年5月
13樓 A $2.6M 1995年12月 B $2.4M 2002年3月 C $2.2M 2008年5月 D $2.4M 2010年5月
12樓 A $3.3M 2008年3月 B $5.4M 2013年1月 C $1.2M 2004年2月 D $1.9M 2005年10月
11樓 A $3M 2005年4月 B $5.1M 2025年5月 C $1.8M 1998年11月 D $5.7M 2017年9月
10樓 A $7.9M 2020年9月 — C $6M 2020年9月 —
9樓 A $5.5M 2013年2月 B $4.2M 1997年6月 C $6M 2018年4月 D $2.2M 1995年7月
8樓 — B $3M 1999年6月 C $2M 2005年12月 D $6M 2019年9月
7樓 A $4.5M 2026年5月 B $1.8M 2004年4月 C $4M 2025年11月 D $4.6M 2026年8月
6樓 — B $5M 2011年10月 — D $4M 2011年10月
5樓 A $7M 2021年8月 B $3.1M 2008年2月 C $6.2M 2022年4月 D $1.9M 2008年2月
4樓 A $8M 2020年11月 B $3.8M 1997年5月 C $2.5M 2008年7月 D $5.5M 2022年2月
3樓 A $2.1M 2006年2月 B $3.3M 2010年8月 C $6M 2020年8月 —
2樓 A $2.3M 2007年3月 B $4.3M 1997年7月 C $2M 2007年3月 D $1.4M 2005年1月
1樓 A $2.7M 1996年3月 — C $3.9M 2010年3月 D $3M 2006年5月

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資料來源： Renavon.com