主頁離島區愉景灣 2期畔峰觀柏樓 (H1座)

14/F FLAT A

於愉景灣 2期畔峰觀柏樓 (H1座)

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 729 ft² 1/F FLAT C 703 ft² 1/F FLAT D 703 ft² 2/F FLAT A 729 ft² 2/F FLAT B 729 ft² 2/F FLAT C 703 ft² 2/F FLAT D 703 ft² 3/F FLAT A 729 ft² 3/F FLAT B 729 ft² 3/F FLAT C 703 ft² 4/F FLAT A 729 ft² 4/F FLAT B 729 ft² 4/F FLAT C 703 ft² 4/F FLAT D 703 ft² 5/F FLAT A 729 ft² 5/F FLAT B 729 ft² 5/F FLAT C 703 ft² 5/F FLAT D 703 ft² 6/F FLAT B 729 ft² 6/F FLAT D 703 ft² 7/F FLAT A 729 ft² 7/F FLAT B 729 ft² 7/F FLAT C 703 ft² 7/F FLAT D 703 ft² 8/F FLAT B 729 ft² 8/F FLAT C 703 ft² 8/F FLAT D 703 ft² 9/F FLAT A 729 ft² 9/F FLAT B 729 ft² 9/F FLAT C 703 ft² 9/F FLAT D 703 ft² 10/F FLAT A 729 ft² 10/F FLAT C 703 ft² 11/F FLAT A 729 ft² 11/F FLAT C 703 ft² 11/F FLAT D 703 ft² 12/F FLAT A 729 ft² 12/F FLAT B 729 ft² 12/F FLAT C 703 ft² 12/F FLAT D 703 ft² 13/F FLAT A 729 ft² 13/F FLAT B 729 ft² 13/F FLAT C 703 ft² 13/F FLAT D 703 ft² 14/F FLAT A 729 ft² 14/F FLAT B 725 ft² 14/F FLAT C 703 ft² 14/F FLAT D 703 ft² 15/F FLAT A 729 ft² 15/F FLAT B 729 ft² 15/F FLAT C 703 ft² 15/F FLAT D 703 ft² 16/F FLAT A 729 ft² 16/F FLAT C 703 ft² 16/F FLAT D 949 ft² 17/F FLAT A 1,166 ft² 17/F FLAT C 953 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.26M

≈ HK$8,582 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$626K，首五年每月供款約 HK$27,288。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,678

−HK$1,610／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,477

−HK$811／月

現時 · 4.125%

HK$27,288

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,949

+HK$1,661／月

首期 HK$626K · 貸款 HK$5.63M · 最低月入約 HK$54,576（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$786K（首期＋從價印花稅 HK$160,616 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路迪士尼站

步行約 51 分鐘 · 4,030米

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

位置

單位資料

樓層: 14/F
單位: FLAT A
實用面積: 729 實用呎
建築面積: 870 ft²
實用率: 84%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-09-02	HK$7.95M	+120.8% 10.9年 · 11.0%/年	HK$10,905	HK$9,138
2008-09-11	HK$3.60M	+71.4%	HK$4,938	HK$4,138
2004-09-25	HK$2.10M	—	HK$2,881	HK$2,414

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com