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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 2期畔峰 觀灣樓 (H4座)

Discovery Bay Phase 2-Midvale Village Bay View (Block H4)

畔山徑17號

實用呎價中位數
HK$6,430
最近成交
HK$4.52M
2026年7月28日
已登記成交
118
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,395

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1985年9月13日
單位數目
64
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 50 分鐘 · 3,966米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,430
HK$12,329HK$7,053HK$1,77819952006201220192026

成交紀錄 (100 共 118)

日期 成交價 呎價
2026年7月28日 HK$4.52M HK$6,430
2026年4月24日 HK$5.95M HK$8,151
2026年2月16日 HK$4.35M HK$6,188
2024年12月23日 HK$4.80M HK$6,828
2024年3月19日 HK$6.00M HK$8,219
2024年2月20日 HK$6.00M HK$8,219
2023年3月17日 HK$5.35M HK$7,610
2023年3月13日 HK$7.00M HK$9,589
2021年10月15日 HK$6.47M HK$9,203
2021年5月28日 HK$7.88M HK$10,794
2021年4月16日 HK$7.70M HK$10,548
2021年1月28日 HK$7.89M HK$10,806
2021年1月27日 HK$5.60M HK$7,966
2020年8月18日 HK$6.60M HK$9,388
2019年7月12日 HK$13.00M HK$11,982
2019年5月14日 HK$6.00M HK$8,535
2019年5月8日 HK$6.38M HK$9,075
2018年12月11日 HK$6.00M HK$8,535
2018年8月16日 HK$9.00M HK$12,329
2016年12月7日 HK$6.00M HK$8,535
2015年7月20日 HK$5.30M HK$7,539
2015年2月17日 HK$5.65M HK$8,037
2013年5月7日 HK$4.50M HK$6,401
2013年1月2日 HK$4.60M HK$6,543
2012年11月5日 HK$5.78M HK$7,918
2012年5月24日 HK$5.00M HK$6,849
2012年1月16日 HK$4.90M HK$6,712
2011年10月25日 HK$3.80M HK$5,405
2011年6月20日 HK$3.35M HK$4,765
2011年3月1日 HK$3.10M HK$4,410
2010年11月29日 HK$4.50M HK$6,164
2010年6月24日 HK$2.60M HK$3,698
2010年6月22日 HK$5.50M HK$7,534
2010年5月20日 HK$2.30M HK$3,272
2009年9月10日 HK$2.24M HK$3,186
2009年8月14日 HK$2.66M HK$3,784
2009年8月14日 HK$4.04M HK$5,534
2009年7月7日 HK$3.35M HK$4,589
2009年3月23日 HK$4.00M HK$5,480
2009年3月13日 HK$2.30M HK$3,272
2008年6月4日 HK$2.13M HK$3,030
2008年6月2日 HK$2.24M HK$3,186
2008年3月13日 HK$1.98M HK$2,816
2008年3月5日 HK$2.28M HK$3,243
2008年2月22日 HK$2.28M HK$3,243
2008年1月30日 HK$2.08M HK$2,959
2007年9月3日 HK$2.94M HK$4,027
2007年5月29日 HK$2.90M HK$3,973
2006年11月25日 HK$3.70M HK$5,068
2006年11月6日 HK$3.15M HK$4,315
2006年11月6日 HK$2.23M HK$3,172
2006年9月28日 HK$2.85M HK$3,904
2006年8月26日 HK$1.93M HK$2,745
2005年9月27日 HK$5.90M HK$6,191
2005年9月14日 HK$1.90M HK$2,703
2005年9月10日 HK$1.70M HK$2,418
2005年9月3日 HK$1.80M HK$2,560
2005年9月2日 HK$3.50M HK$4,794
2005年5月26日 HK$2.00M HK$2,845
2005年4月19日 HK$7.00M HK$6,452
2005年4月4日 HK$2.68M HK$3,671
2005年1月5日 HK$3.23M HK$4,425
2004年8月17日 HK$2.09M HK$2,863
2004年8月11日 HK$1.97M HK$2,699
2004年5月5日 HK$3.46M HK$3,631
2004年3月31日 HK$1.25M HK$1,778
2003年8月16日 HK$1.68M HK$2,301
2003年8月7日 HK$1.00M HK$1,422
2002年8月14日 HK$1.85M HK$2,534
2002年6月22日 HK$2.95M HK$3,096
2002年3月6日 HK$4.48M HK$4,129
2000年11月7日 HK$2.75M HK$3,767
2000年6月16日 HK$1.80M HK$2,560
2000年5月25日 HK$4.38M HK$4,037
2000年2月2日 HK$3.38M HK$4,630
2000年1月31日 HK$3.40M HK$4,658
1999年8月20日 HK$2.18M HK$3,101
1999年7月21日 HK$1.90M HK$2,703
1999年5月13日 HK$1.88M HK$2,674
1999年2月24日 HK$1.86M HK$2,646
1998年11月13日 HK$2.10M HK$2,877
1998年10月8日 HK$2.25M HK$3,082
1998年10月3日 HK$2.30M HK$3,151
1998年8月15日 HK$1.75M HK$2,489
1997年10月16日 HK$8.20M HK$7,558
1997年9月30日 HK$3.60M HK$5,121
1997年9月20日 HK$3.55M HK$5,050
1997年9月6日 HK$4.65M HK$6,370
1997年7月22日 HK$4.33M HK$6,159
1997年6月23日 HK$4.38M HK$6,000
1997年5月14日 HK$3.33M HK$4,737
1997年5月7日 HK$4.48M HK$6,137
1997年4月29日 HK$2.95M HK$4,196
1997年4月12日 HK$4.02M HK$5,507
1997年4月3日 HK$4.28M HK$5,863
1997年4月2日 HK$3.08M HK$4,381
1997年3月20日 HK$3.91M HK$5,356
1997年3月18日 HK$2.64M HK$3,755
1997年3月8日 HK$4.45M HK$4,670
1997年2月12日 HK$2.65M HK$3,770

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 — B $13M 2019年7月 C $3.5M 2004年5月 D $5.9M 2005年9月
15樓 A $5.8M 2012年11月 — C $4.6M 2013年1月 D $2.6M 2010年6月
14樓 A $7M 2023年3月 — — D $4.5M 2013年5月
13樓 — B $4.5M 2010年11月 C $3M 1997年4月 D $1.8M 2000年6月
12樓 A $2.8M 2000年11月 B $4.3M 1997年4月 C $2.3M 2008年3月 D $6.4M 2019年5月
11樓 — — C $6M 2018年12月 D $4.5M 2026年7月
10樓 — B $4M 2009年8月 C $6.5M 2021年10月 D $2.7M 2009年8月
9樓 — B $4M 2009年3月 C $5.3M 2023年3月 D $2.3M 2009年3月
8樓 A $6M 2026年4月 B $4.5M 1997年5月 — D $3.1M 1997年4月
7樓 A $3.4M 2000年1月 B $7.9M 2021年5月 C $4.3M 2026年2月 —
6樓 A $6M 2024年3月 B $5M 2012年5月 C $2.1M 2008年6月 D $3.1M 2011年3月
5樓 A $3.5M 2005年9月 B $2.9M 2007年9月 C $1.7M 2005年9月 D $3.4M 2011年6月
4樓 A $7.9M 2021年1月 B $3.4M 2000年2月 C $5.6M 2021年1月 D $6M 2019年5月
3樓 A $1.7M 2003年8月 B $6M 2024年2月 C $1.2M 2004年3月 D $2.6M 1997年3月
2樓 A $1.9M 2002年8月 B $2.7M 2005年4月 C $6.6M 2020年8月 D $1.8M 2005年9月
1樓 A $5.5M 2010年6月 B $9M 2018年8月 C $6M 2016年12月 D $4.3M 1997年7月

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資料來源： Renavon.com