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主頁 離島區 愉景灣 愉景灣

愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道44號

Discovery Bay Phase 4-Peninsula Vl Coastline 44 Discovery Bay Road

愉景灣道44號

實用呎價中位數
HK$10,092
最近成交
HK$12.94M
2026年6月18日
已登記成交
33
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.1%
離島區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,327

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
離島區 · 新界西
屋苑
愉景灣
分區
愉景灣
小一校網
99
發展商
香港興業
入伙日期
1996年4月22日
單位數目
10
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
迪士尼
步行約 39 分鐘 · 3,118米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,092
HK$13,337HK$8,907HK$4,47719962004201120202026

成交紀錄 (33)

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$12.94M HK$10,092
2024年1月3日 HK$13.05M HK$9,688
2021年4月27日 HK$25.28M HK$13,284
2021年2月25日 HK$13.50M HK$10,530
2020年7月10日 HK$25.38M HK$13,337
2019年4月8日 HK$14.70M HK$11,466
2015年7月24日 HK$14.00M HK$10,394
2011年11月23日 HK$11.00M HK$8,580
2011年3月17日 HK$10.98M HK$8,151
2010年8月2日 HK$9.95M HK$7,572
2010年6月9日 HK$21.00M HK$11,035
2009年6月4日 HK$8.50M HK$6,310
2008年12月3日 HK$10.25M HK$7,753
2008年8月8日 HK$9.10M HK$6,925
2007年11月9日 HK$8.00M HK$6,088
2006年7月27日 HK$14.20M HK$7,462
2005年11月30日 HK$8.45M HK$6,591
2005年10月21日 HK$13.90M HK$7,304
2004年8月24日 HK$6.15M HK$4,797
1999年8月5日 HK$6.50M HK$4,826
1997年8月21日 HK$10.98M HK$8,356
1997年6月23日 HK$10.18M HK$7,558
1997年1月2日 HK$7.40M HK$5,598
1996年7月25日 HK$5.73M HK$4,361
1996年7月25日 HK$6.78M HK$5,018
1996年7月25日 HK$5.73M HK$4,361
1996年7月20日 HK$5.85M HK$4,343
1996年7月20日 HK$5.85M HK$4,343
1996年7月20日 HK$9.19M HK$4,829
1996年7月20日 HK$6.24M HK$4,720
1996年7月20日 HK$9.19M HK$4,829
1996年7月20日 HK$5.74M HK$4,477
1996年7月18日 HK$5.74M HK$4,477

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
4樓 A $25.4M 2020年7月 B $25.3M 2021年4月
3樓 A $12.9M 2026年6月 B $13.5M 2021年2月
2樓 A $9.9M 2010年8月 B $8M 2007年11月
1樓 A $13.1M 2024年1月 B $14M 2015年7月
地下 A $6.8M 1996年7月 B $10.2M 2008年12月

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資料來源： Renavon.com