預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,244

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1995年3月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 39 分鐘 · 3,051米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$8,574

成交紀錄 (28)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月30日	1樓	A室	HK$9.50M	1,108	HK$8,574	▲ 2.2%
2022年2月17日	地下	A室	HK$15.60M	1,108	HK$14,079	▲ 64.2%
2021年5月13日	3樓	A室	HK$10.00M	1,108	HK$9,025	▲ 95.0%
2021年4月20日	2樓	B室	HK$10.96M	1,108	HK$9,892	▲ 99.3%
2021年1月4日	2樓	A室	HK$10.96M	1,108	HK$9,892	▲ 29.2%
2019年4月30日	3樓	B室	HK$12.98M	1,108	HK$11,715	▲ 54.5%
2015年5月6日	1樓	A室	HK$9.30M	1,108	HK$8,394	—
2011年10月20日	2樓	A室	HK$8.48M	1,108	HK$7,653	—
2010年12月15日	3樓	B室	HK$8.40M	1,108	HK$7,581	—
2010年10月8日	1樓	A室	HK$7.43M	1,108	HK$6,706	—
2008年3月11日	地下	A室	HK$9.50M	1,108	HK$8,574	—
2008年2月18日	1/F	FLAT B	HK$6.55M	1,108	HK$5,912	—
2007年3月20日	2樓	B室	HK$5.50M	1,108	HK$4,964	—
2006年9月15日	4/F	FLAT A	HK$8.85M	1,436	HK$6,163	—
2005年6月8日	G/F	FLAT B	HK$6.00M	1,108	HK$5,415	—
2003年11月18日	2樓	A室	HK$3.50M	1,108	HK$3,159	—
2001年3月13日	G/F	FLAT B	HK$5.20M	1,108	HK$4,693	—
2000年5月26日	3樓	A室	HK$5.13M	1,108	HK$4,630	—
1999年9月10日	3樓	B室	HK$5.23M	1,108	HK$4,720	—
1999年4月22日	1/F	FLAT B	HK$4.54M	1,108	HK$4,098	—
1997年5月7日	2樓	B室	HK$8.15M	1,108	HK$7,356	—
1997年2月11日	G/F	FLAT B	HK$6.35M	1,108	HK$5,731	—
1997年2月10日	3樓	B室	HK$5.92M	1,108	HK$5,343	—
1997年2月10日	2樓	B室	HK$5.85M	1,108	HK$5,280	—
1997年2月1日	1/F	FLAT B	HK$5.79M	1,108	HK$5,226	—
1997年1月25日	2樓	A室	HK$5.91M	1,108	HK$5,334	—
1997年1月25日	1樓	A室	HK$5.85M	1,108	HK$5,280	—
1996年12月28日	3樓	A室	HK$5.32M	1,108	HK$4,801	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $8.8M 2006年9月	—
3樓	A $10M 2021年5月	B $13M 2019年4月
2樓	A $11M 2021年1月	B $11M 2021年4月
1樓	A $9.5M 2025年5月	B $6.5M 2008年2月
地下	A $15.6M 2022年2月	B $6M 2005年6月