預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$9.57M
≈ HK$8,638 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$957K，首五年每月供款約 HK$41,746。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$39,282
−HK$2,464／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$40,504
−HK$1,242／月
現時 · 4.125%
HK$41,746
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$44,286
+HK$2,540／月
首期 HK$957K · 貸款 HK$8.61M · 最低月入約 HK$83,492（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.28M（首期＋從價印花稅 HK$327,067 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 37 分鐘 · 2,939米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,108 實用呎
- 建築面積
- 1,298 ft²
- 實用率
- 85%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2021-01-04 | HK$10.96M | +29.2% 9.5年 · 3.0%/年 |
| 2011-10-20 | HK$8.48M | +142.3% |
| 2003-11-18 | HK$3.50M | −40.8% |
| 1997-01-25 | HK$5.91M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com