預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,377

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

大夫第

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1974年8月1日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 8 分鐘 · 561米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

80 米 賀龍居 2座

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076

85 米 永安臺

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924

88 米 康園

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,742

94 米 何文田街64號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

94 米 何文田街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,077

116 米 嘉輝臺 B座

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,454

132 米 浩文苑

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,053

133 米 何文田街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,356

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$20,532

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月11日	2樓	1室	HK$31.28M	1,524	HK$20,523	—
2024年7月11日	5樓	2室	HK$31.08M	1,514	HK$20,532	—
2024年7月11日	6樓	2室	HK$31.08M	1,514	HK$20,532	—
2024年7月11日	8樓	2室	HK$31.08M	1,514	HK$20,532	—
2019年5月3日	10樓	2室	HK$23.00M	1,514	HK$15,192	—
2008年6月23日	12/F	FLAT 2	HK$13.60M	1,514	HK$8,983	—
2004年5月22日	12/F	FLAT 1	HK$7.26M	1,524	HK$4,764	—
2003年4月23日	10/F	FLAT 1	HK$7.00M	1,524	HK$4,593	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
12樓	1 $7.3M 2004年5月	2 $13.6M 2008年6月
10樓	1 $7M 2003年4月	2 $23M 2019年5月
8樓	—	2 $31.1M 2024年7月
6樓	—	2 $31.1M 2024年7月
5樓	—	2 $31.1M 2024年7月
2樓	1 $31.3M 2024年7月	—