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主頁 九龍城區 何文田 浩文苑

浩文苑

Homan Villa

何文田街52-56號

實用呎價中位數
HK$15,053
最近成交
HK$4.23M
2026年4月30日
已登記成交
69
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,444

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
浩文苑
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1987年4月27日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 8 分鐘 · 584米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
82
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
82
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

生活便利 — 鄰近 82 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 文釆閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,121
38 米 何文田街62號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,077
40 米 何文田街64號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
44 米 何文田街35號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,356
46 米 何文田街31號
3 宗已登記成交
46 米 文裕閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,256
47 米 何文田街29號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,016
53 米 嘉景花園大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$15,053
HK$20,747HK$12,301HK$3,85419952001200720182026

成交紀錄 (69)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$4.23M HK$15,053
2026年2月25日 HK$800K —
2026年2月23日 HK$7.00M HK$14,056
2023年8月17日 HK$7.17M HK$14,394
2022年1月19日 HK$5.83M HK$20,747
2021年8月12日 HK$8.00M HK$16,064
2018年7月23日 HK$5.80M HK$20,641
2018年5月24日 HK$9.68M HK$17,600
2018年2月8日 HK$8.84M HK$17,751
2015年11月16日 HK$7.80M HK$15,663
2015年8月26日 HK$4.62M HK$16,441
2014年12月12日 HK$7.38M HK$14,819
2014年1月10日 HK$3.99M HK$14,199
2013年2月28日 HK$6.88M HK$12,509
2013年2月19日 HK$4.05M HK$14,413
2012年10月31日 HK$3.78M HK$13,452
2012年9月20日 HK$3.10M HK$11,032
2012年8月10日 HK$3.60M HK$12,811
2012年4月3日 HK$7.08M HK$12,873
2011年9月20日 HK$3.65M HK$12,989
2011年4月8日 HK$3.06M HK$10,890
2010年8月25日 HK$2.55M HK$9,075
2010年7月2日 HK$5.08M HK$9,236
2010年5月28日 HK$2.75M HK$9,786
2010年5月3日 HK$2.06M HK$7,331
2009年6月29日 HK$4.23M HK$8,494
2008年5月8日 HK$2.33M HK$8,292
2008年2月25日 HK$2.42M HK$8,612
2007年12月31日 HK$4.20M HK$7,636
2007年11月5日 HK$3.79M HK$6,891
2007年10月3日 HK$3.50M HK$7,028
2007年6月21日 HK$2.99M HK$6,004
2007年6月7日 HK$1.88M HK$6,690
2007年6月7日 HK$1.74M HK$6,192
2007年4月18日 HK$1.98M HK$7,046
2006年9月6日 HK$1.93M HK$6,868
2006年7月18日 HK$1.25M HK$4,448
2006年6月2日 HK$3.20M HK$6,426
2006年2月9日 HK$3.60M HK$6,546
2005年4月29日 HK$1.81M HK$6,441
2005年4月7日 HK$2.98M HK$5,418
2004年11月2日 HK$2.88M HK$5,236
2003年12月24日 HK$2.28M HK$4,578
2003年10月22日 HK$2.12M HK$3,854
2003年8月12日 HK$2.50M HK$4,546
2003年2月7日 HK$2.30M HK$4,618
2002年9月4日 HK$2.70M —
2002年3月22日 HK$1.50M —
2001年8月17日 HK$2.86M HK$5,200
2001年4月19日 HK$2.75M —
1999年10月8日 HK$3.19M HK$6,406
1999年7月28日 HK$3.88M —
1999年6月19日 HK$1.85M —
1999年6月8日 HK$3.00M HK$6,024
1999年1月20日 HK$1.88M —
1997年9月12日 HK$6.28M HK$11,418
1997年7月28日 HK$5.40M HK$10,843
1997年7月17日 HK$6.88M HK$12,509
1997年7月9日 HK$2.68M HK$9,537
1997年2月15日 HK$2.38M HK$8,470
1997年1月3日 HK$2.04M HK$7,260
1996年11月29日 HK$2.10M HK$7,473
1996年9月20日 HK$4.30M HK$7,818
1996年9月10日 HK$4.42M HK$8,036
1996年8月6日 HK$4.50M HK$8,182
1996年7月11日 HK$4.16M —
1996年5月18日 HK$4.12M HK$8,273
1995年7月28日 HK$2.05M HK$7,295
1995年7月5日 HK$1.81M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2025年12月1日 HK$15,000 HK$53
2025年10月1日 HK$23,000 HK$42

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
12樓 A $5.8M 2022年1月 — C $7.1M 2012年4月
11樓 A $4M 2013年2月 B $3.5M 2007年10月 —
10樓 A $1.9M 1999年1月 — C $3.9M 1999年7月
9樓 A $3.8M 2012年10月 B $7.2M 2023年8月 C $2.7M 2002年9月
8樓 A $4.6M 2015年8月 B $7M 2026年2月 C $5.1M 2010年7月
7樓 A $2.4M 2008年2月 B $8.8M 2018年2月 C $3.6M 2006年2月
6樓 A $4.2M 2026年4月 B $2.8M 2001年4月 C $4.2M 2007年12月
5樓 — B $4.2M 1996年7月 —
4樓 A $5.8M 2018年7月 B $7.8M 2015年11月 C $6.9M 2013年2月
3樓 A $1.5M 2002年3月 B $3M 2007年6月 —
2樓 A $4M 2014年1月 — C $9.7M 2018年5月
1樓 A $3.1M 2012年9月 — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com