預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,109

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

大夫第

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1974年8月1日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 8 分鐘 · 561米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

82

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

80 米 賀龍居 2座

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076

85 米 永安臺

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924

88 米 康園

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,742

94 米 何文田街64號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

94 米 何文田街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,077

116 米 嘉輝臺 B座

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,454

132 米 浩文苑

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,053

133 米 何文田街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,356

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$16,229

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月8日	7樓	2室	HK$21.00M	1,294	HK$16,229	—
2007年10月18日	10/F	FLAT 2	HK$12.23M	1,294	HK$9,451	—
2005年4月7日	11/F	FLAT 2	HK$6.70M	1,294	HK$5,178	—
2005年4月7日	9/F	FLAT 1	HK$6.70M	1,294	HK$5,178	—
2004年5月22日	4/F	FLAT 2	HK$6.00M	1,294	HK$4,637	—
2002年7月16日	10/F	FLAT 2	HK$7.92M	1,294	HK$6,121	—
1996年2月26日	9/F	FLAT 2	HK$8.63M	1,294	HK$6,669	—
1996年2月16日	1/F	FLAT 2	HK$6.60M	1,294	HK$5,100	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
11樓	—	2 $6.7M 2005年4月
10樓	—	2 $12.2M 2007年10月
9樓	1 $6.7M 2005年4月	2 $8.6M 1996年2月
7樓	—	2 $21M 2025年8月
4樓	—	2 $6M 2004年5月
1樓	—	2 $6.6M 1996年2月