預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,394

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

龍鳳大樓

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1963年3月15日

單位數目

30

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 7 分鐘 · 537米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 詩歌舞街58號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,743

24 米 福群大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,896

24 米 嘉福中心

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,869

45 米 荔枝角道167號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,847

54 米 榮達樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,703

80 米 荔枝角道194-196號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,380

84 米 荔枝角道192號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,736

85 米 麗華閣

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,732

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,518

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	五樓	E室	HK$4.10M	629	HK$6,518	—
2024年2月6日	四樓	B室	HK$5.02M	748	HK$6,711	▼ 20.3%
2023年6月21日	四樓	B室	HK$6.30M	748	HK$8,422	—
2022年1月7日	三樓	C室	HK$6.18M	723	HK$8,548	—
2021年10月15日	五樓	A室	HK$4.43M	652	HK$6,794	—
2021年9月6日	五樓	B室	HK$6.00M	748	HK$8,021	—
2021年8月9日	三樓	D室	HK$3.00M	593	HK$5,059	—
2015年5月7日	5/F	FLAT D	HK$1.75M	593	HK$2,951	—
2010年10月13日	5/F	FLAT D	HK$1.38M	593	HK$2,327	—
1999年2月12日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	652	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
5樓	A $4.4M 2021年10月	B $6M 2021年9月	—	D $1.8M 2015年5月	E $4.1M 2026年5月
4樓	—	B $5M 2024年2月	—	—	—
3樓	A $1M 1999年2月	—	C $6.2M 2022年1月	D $3M 2021年8月	—