預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,375

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

甘芳街22號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1957年7月2日

單位數目

8

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 6 分鐘 · 456米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 53）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 甘芳街24號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,899

16 米 甘芳大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

22 米 甘芳閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

23 米 甘芳街21號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,328

23 米 甘芳街19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,201

23 米 甘芳街17號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,207

24 米 甘芳街23號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$832

27 米 甘芳街25號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,073

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$6,595

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月9日	七樓	22號	HK$3.70M	561	HK$6,595	▲ 428.6%
2018年6月5日	四樓	22號	HK$4.45M	570	HK$7,807	▲ 47.8%
2018年5月14日	2/F	NO. 22	HK$4.03M	570	HK$7,070	—
2014年5月23日	4/F	NO. 22	HK$3.38M	570	HK$5,930	—
2013年5月24日	四樓	22號	HK$3.01M	570	HK$5,281	—
2013年3月14日	1/F	NO. 22	HK$3.45M	570	HK$6,053	—
2011年5月27日	5/F	22號 (B室)	HK$690K	131	HK$5,267	—
2011年3月9日	5/F	NO. 22 (FLAT A)	HK$770K	210	HK$3,667	—
2010年4月20日	5/F	22號 (B室)	HK$460K	131	HK$3,512	—
2009年9月21日	5/F	22號 (B室)	HK$280K	131	HK$2,137	—
2006年11月16日	七樓	22號	HK$700K	561	HK$1,248	—
2005年6月4日	六樓	22號 (B室)	HK$220K	131	HK$1,679	▲ 0.0%
2005年2月8日	2/F	NO. 22	HK$730K	570	HK$1,281	—
2001年12月11日	4/F	NO. 22	HK$500K	570	HK$877	—
2001年9月25日	4/F	NO. 22	HK$400K	570	HK$702	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	570	→
2/F	NO. 22	570	→
4/F	NO. 22	570	→
四樓	22號	570	→
5/F	NO. 22 (FLAT A)	210	→
5/F	22號 (B室)	131	→
七樓	22號	561	→