預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,035

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街302號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1959年9月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 114米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

111

日常生活設施 · 1公里內（500米內 51）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街300號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,076

13 米 砵蘭街296號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,203

18 米 砵蘭街294號

2 宗已登記成交

22 米 砵蘭街292號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,241

25 米 德祥大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

27 米 砵蘭街290號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,802

28 米 快富街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,349

32 米 砵蘭街288號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,748

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,737

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	四樓	302號	HK$5.30M	685	HK$7,737	—
2019年6月5日	1/F	NO. 302	HK$10.98M	883	HK$12,435	▲ 695.7%
2008年11月11日	4/F	NO. 302	HK$2.45M	900	HK$2,722	—
2008年7月7日	2/F	NO. 302	HK$2.73M	900	HK$3,033	—
2006年12月20日	5/F	NO. 302	HK$1.24M	900	HK$1,378	—
2000年2月2日	二樓	302號	HK$1.38M	883	—	—
1998年4月21日	二樓	302號	HK$1.60M	883	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 302	900	→
二樓	302號	883	→
4/F	NO. 302	900	→
四樓	302號	685	→
5/F	NO. 302	900	→