預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,165

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

華康樓

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1974年4月22日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 114米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

109

日常生活設施 · 1公里內（500米內 52）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

94

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 109 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 上海街616號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,876

15 米 上海街618號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,429

18 米 砵蘭街299號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,135

19 米 上海街610號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,647

23 米 上海街608號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,294

24 米 置富樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,168

28 米 上海街606號

1 宗已登記成交

28 米 亞皆老街35-37A號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,182

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	六樓	18號	HK$2.88M	352	HK$8,182	—
2025年2月28日	四樓	15號	HK$2.70M	352	HK$7,670	▲ 285.7%
2021年12月29日	三樓	15號	HK$4.13M	352	HK$11,733	—
2021年11月3日	三樓	18號	HK$3.98M	352	HK$11,307	—
2015年6月26日	5/F	NO. 14	HK$2.80M	352	HK$7,954	—
2012年2月24日	四樓	15號	HK$700K	352	HK$1,989	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
三樓	15號	352	→
三樓	18號	352	→
四樓	15號	352	→
5/F	NO. 14	352	→
六樓	18號	352	→