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主頁 油尖旺區 大角咀 福群樓

福群樓 C座

Ocean Court Block C

角祥街2K號

實用呎價中位數
HK$9,091
最近成交
HK$2.96M
2026年11月10日
已登記成交
64
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.1%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,080

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福群樓
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1973年3月8日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 3 分鐘 · 217米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 嘉善街25A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$864
32 米 博文街26-26A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,365
35 米 博文街24A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,628
35 米 嘉善街25號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,437
36 米 嘉善街23A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
37 米 博文街24號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500
39 米 嘉善街23號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,722
44 米 博文街22-22A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,600

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,091
HK$14,546HK$7,967HK$1,389199520002007201320182025

成交紀錄 (65)

日期 成交價 呎價
2026年11月10日 HK$2.96M HK$8,555
2025年12月8日 HK$3.50M HK$9,091
2024年10月31日 HK$3.40M HK$8,831
2024年4月5日 HK$3.48M HK$9,039
2024年4月5日 HK$3.03M HK$8,417
2023年3月14日 HK$4.02M HK$11,167
2021年12月28日 HK$4.55M HK$11,818
2021年11月26日 HK$3.80M HK$10,556
2021年6月10日 HK$4.38M HK$12,659
2021年5月5日 HK$3.80M HK$10,556
2021年4月13日 HK$4.40M HK$11,429
2021年4月12日 HK$4.32M HK$11,994
2020年10月22日 HK$3.35M HK$10,806
2018年10月18日 HK$4.70M HK$13,056
2018年10月10日 HK$4.88M HK$12,675
2018年7月25日 HK$5.60M HK$14,546
2018年3月22日 HK$3.60M HK$10,405
2017年10月9日 HK$3.80M HK$10,556
2016年12月12日 HK$3.28M HK$9,480
2016年9月28日 HK$3.20M HK$8,889
2016年6月10日 HK$3.00M HK$8,670
2015年10月15日 HK$3.18M HK$8,833
2015年5月19日 HK$3.00M HK$7,792
2015年4月30日 HK$3.50M HK$9,722
2015年3月3日 HK$3.70M HK$10,979
2014年12月22日 HK$3.20M HK$8,889
2014年6月27日 HK$3.20M HK$8,312
2014年6月27日 HK$2.90M HK$8,382
2014年2月4日 HK$2.26M HK$6,532
2013年5月14日 HK$2.38M HK$6,182
2012年10月9日 HK$2.55M HK$6,623
2012年7月9日 HK$2.40M HK$6,667
2012年6月13日 HK$2.43M HK$6,312
2012年4月2日 HK$1.70M HK$4,913
2011年2月25日 HK$1.80M HK$4,675
2011年1月11日 HK$1.71M HK$4,936
2010年6月9日 HK$1.56M HK$4,509
2009年12月1日 HK$1.49M HK$4,306
2009年10月5日 HK$1.26M HK$3,500
2009年6月9日 HK$1.39M HK$3,861
2007年11月28日 HK$1.26M HK$3,273
2007年8月8日 HK$950K HK$2,468
2007年7月10日 HK$962K HK$2,780
2006年8月25日 HK$860K HK$2,486
2006年7月11日 HK$670K HK$1,861
2006年6月20日 HK$550K HK$1,429
2005年4月14日 HK$588K HK$1,699
2004年3月24日 HK$550K —
2004年2月21日 HK$520K HK$1,444
2002年11月14日 HK$500K HK$1,389
2000年10月7日 HK$905K HK$2,514
2000年5月16日 HK$730K HK$2,110
1999年11月12日 HK$850K HK$2,361
1999年10月20日 HK$830K HK$2,306
1999年2月25日 HK$900K HK$2,601
1998年2月2日 HK$1.50M HK$3,896
1998年1月15日 HK$558K HK$1,654
1997年10月9日 HK$1.38M HK$3,833
1997年1月10日 HK$1.28M HK$3,550
1997年1月4日 HK$1.07M HK$3,181
1996年7月25日 HK$1.18M HK$3,065
1996年6月6日 HK$770K HK$2,484
1995年12月13日 HK$1.18M HK$3,264
1995年9月5日 HK$980K HK$2,832
1995年8月17日 HK$950K HK$2,639

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月15日 HK$13,500 HK$38

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 C13C14C15C16C17C18
15樓 — — C15 $3.4M 2020年10月 — C17 $3.7M 2015年3月 —
14樓 C13 $550K 2004年3月 C13 $950K 1995年8月 — — C16 $980K 1995年9月 C17 $5.6M 2018年7月 C18 $3.5M 2025年12月
13樓 C13 $1.3M 2009年10月 — — C16 $4.4M 2021年6月 C17 $4.9M 2018年10月 C18 $4.4M 2021年4月
12樓 C13 $4.7M 2018年10月 C14 $850K 1999年11月 C15 $3.3M 2016年12月 C16 $900K 1999年2月 — —
11樓 C13 $3.8M 2017年10月 — — C16 $1.7M 2012年4月 C17 $3.4M 2024年10月 —
10樓 C13 $1.3M 1997年1月 — — — — —
9樓 — — — — — C18 $1.5M 1998年2月
8樓 — C14 $830K 1999年10月 — C16 $730K 2000年5月 — C18 $2.5M 2012年10月
7樓 — C14 $3.8M 2021年11月 — — — C18 $4.5M 2021年12月
6樓 C13 $4.3M 2021年4月 C14 $3.2M 2016年9月 — C16 $2.3M 2014年2月 — —
5樓 C13 $670K 2006年7月 — — C16 $3.6M 2018年3月 C17 $3.5M 2024年4月 —
4樓 C13 $4M 2023年3月 C14 $3M 2024年4月 C15 $3M 2016年6月 C16 $3M 2026年11月 — C18 $1.8M 2011年2月