預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,411

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街168號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年9月26日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 252米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 富亨閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,390

17 米 國佳大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,091

17 米 國佳大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,068

20 米 通菜街176號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,737

22 米 通菜街160號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,202

25 米 花園街173號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,007

25 米 花園街171號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,872

26 米 花園街167號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,462

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$5,944

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月23日	三樓	168號	HK$4.00M	673	HK$5,944	▼ 2.4%
2024年11月4日	二樓	168號	HK$4.35M	673	HK$6,464	▲ 78.4%
2014年12月4日	三樓	168號	HK$4.10M	673	HK$6,092	—
2005年2月1日	二樓	168號	HK$2.44M	673	HK$3,626	—
2004年8月18日	二樓	168號	HK$1.35M	673	HK$2,006	—
1997年1月14日	8/F	NO. 168	HK$750K	673	HK$1,114	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	168號	673	→
三樓	168號	673	→
8/F	NO. 168	673	→