預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,043

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

萬成大廈

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1967年2月23日

單位數目

10

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 252米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 昌茂大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,084

19 米 正康大樓

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

30 米 永星大廈

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,270

32 米 金利閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,502

32 米 廟街42號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,883

33 米 廟街44號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

41 米 富昌大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,806

52 米 上海街273號

8 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,657

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月26日	二樓	45號	HK$3.10M	548	HK$5,657	▲ 313.3%
2024年11月13日	五樓	45號	HK$92.00M	548	HK$167,883	▲ 0.0%
2024年2月19日	六樓	45號	HK$3.50M	548	HK$6,387	▲ 0.0%
2017年6月12日	五樓	45號	HK$8.90M	548	HK$16,241	▲ 423.5%
2010年2月5日	五樓	45號	HK$1.70M	548	HK$3,102	—
2001年12月20日	二樓	45號	HK$750K	548	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	45號	548	→
五樓	45號	548	→
六樓	45號	548	→