預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,114

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

窩打老道26-28號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1961年1月20日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 46米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 窩打老道30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,486

12 米 砵蘭街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,605

12 米 砵蘭街34A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

12 米 砵蘭街36號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

12 米 砵蘭街38號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

12 米 砵蘭街34號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

12 米 砵蘭街38A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

22 米 彌敦道519號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$13,303

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月8日	四樓	26號	HK$8.70M	654	HK$13,303	▲ 190.0%
2019年6月6日	六樓	26號	HK$8.84M	654	HK$13,521	—
2019年5月27日	四樓	28號	HK$2.30M	360	HK$6,389	—
2011年4月4日	2/F	NO. 26	HK$2.80M	654	HK$4,281	—
2010年8月27日	四樓	26號	HK$3.00M	654	HK$4,587	—
2001年9月25日	2/F	NO. 28	HK$400K	360	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 26	654	→
2/F	NO. 28	360	→
四樓	26號	654	→
四樓	28號	360	→
六樓	26號	654	→