預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,106

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街38號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1971年2月3日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 48米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 砵蘭街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,605

0 米 砵蘭街34A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

0 米 砵蘭街36號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

0 米 砵蘭街34號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

0 米 砵蘭街38A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500

12 米 窩打老道26-28號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,303

12 米 窩打老道30號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,486

19 米 彌敦道519號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年6月1日 · HK$13,500

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年6月27日	四樓	38號	HK$3.55M	263	HK$13,500	—
2016年8月31日	六樓	38號	HK$1.49M	263	HK$5,665	—
2016年3月7日	二樓	38號	HK$2.00M	263	HK$7,605	▲ 17.6%
2012年12月12日	二樓	38號	HK$1.70M	263	HK$6,464	—
2009年7月16日	二樓	38號	HK$920K	263	HK$3,498	—
2006年3月28日	二樓	38號	HK$530K	263	HK$2,015	—
2006年3月1日	二樓	38號	HK$350K	263	HK$1,331	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	38號	263	→
四樓	38號	263	→
六樓	38號	263	→